«Объединение генеральных подрядчиков в строительстве» арендовало особняк в центре Москвы
СРО НП «Объединение генеральных подрядчиков в строительстве» разместилось в особняке на улице Коровий Вал, д. 9. Компания арендовала офис площадью 1200 кв. м. Консультантом по подбору помещения выступила компания NAI Becar.
Особняк расположен в центральном округе Москвы, в пешей доступности от станции метро «Добрынинская». Данный район обладает удобной транспортной развязкой и развитой инфраструктурой, в непосредственной близости расположены круглосуточные магазины, кафе, фитнес-центры и другие сферы услуг.
Сегмент офисных особняков всегда занимал особое положение на рынке коммерческой недвижимости не только благодаря исторической и архитектурной ценности объекта, но и наличию собственной территории и парковки. Более того, те особняки, которые в недавнем прошлом были реконструированы, имеют современные инженерные системы и достаточно функциональную планировку, менее подвержены влиянию экономических кризисов. Именно в этом сегменте произошло первое возвращение к долларовым расчетам по минимальным ставкам. Однако он подвержен и общим тенденциям, характерным для офисного сегмента.
«В целом мы наблюдаем снижение спроса: арендаторы продолжают покидать дорогие особняки и искать помещения ниже классом. Кроме того, у особняков есть еще одна особенность, которая является скорее минусом, чем плюсом, - это большая потеря площадей, поскольку арендуется все здание целиком, вместе с подвалом и чердаком. В этом случае компаниям будет выгоднее арендовать помещения такого же класса, но меньшей площади в бизнес-центрах. А те арендаторы, которым необходима обособленность от других компаний для удобства ведения бизнеса, ориентированности на своего клиента, престижа и статуса компании, все-таки ищут лояльных арендодателей особняков, - отметил директор московского департамента брокериджа NAI Becar Илья Фокин.
К сожалению, предложение особняков на рынке ежегодно снижается в связи с постоянным вводом в эксплуатацию новых бизнес-центров. Хорошие предложения, несомненно, - востребованный товар на рынке Москвы. Многие российские и зарубежные компании предпочитают арендовать и покупать особняки. В отличие от офисов в БЦ, где постоянно происходит движение арендаторов и их клиентов, особняки по-своему уютны. Особняк - это как «дом» или «штаб» для многих компаний, предпочитающих такой формат офиса.
Справка о компании:
Некоммерческое партнёрство «Объединение генеральных подрядчиков в строительстве» было создано в 2008 году. В 2009 году НП «Объединение генеральных подрядчиков в строительстве» получило статус саморегулируемой организации в сфере строительства, реконструкции и капитального ремонта и включено в реестр строительных СРО. В настоящее время в СРО строителей НП «Объединение генеральных подрядчиков в строительстве» более 1205 членов и этот список продолжает расти.
Справка о компании:
Группа компаний NAI Becar – один из лидеров российского рынка коммерческой недвижимости. NAI Becar является частью сети NAI Global, которая насчитывает 400 офисов в 55 странах мира. NAI Becar имеет штаб-квартиры в Москве и Санкт-Петербурге, а также представительства в 4 городах России. За 23 года работы на российском рынке компания NAI Becar приобрела опыт работы с объектами любой сложности и функционального назначения во всех сегментах рынка недвижимости и успешно реализует собственные проекты в России, США и Германии. За это время специалистами группы компаний было продано более 10 000 объектов недвижимости, более 15 000 объектов сдано в аренду, выполнено более 1 300 консалтинговых работ. На сегодняшний день в управлении NAI Becar – свыше 3 млн кв. метров площадей по всей России, компания оказывает услуги по эксплуатации в 2 000 населенных пунктах.
10 июня 2015 г., www.naibecar.com
Следите за новостями Theproperty в Telegram
Новости |
Статьи и обзоры |
