Объем сделок с недвижимостью в России в первом полугодии 2012 года превысил 2,4 млрд долларов
Москва, 11 июля 2012 – Jones Lang LaSalle представляет итоги инвестиционного рынка недвижимости России за первое полугодие 2012 года.
Во 2-м квартале 2012 года наблюдалось увеличение активности на российском рынке инвестиций в недвижимость. Общий объем вложений вырос по сравнению с 1-ым кварталом 2012 года на 177% — с 643 млн долл. до 1 780 млн долл. При этом объем инвестиций в коммерческую недвижимость достиг во 2-ом квартале 1 774 млн долл. против 608 млн долл. в 1-м квартале года, тем самым продемонстрировав рост 192%.
По итогам первого полугодия объем инвестиций в российскую недвижимость достиг 2 400 млн долл.
Дарья Бугаева, Руководитель отдела аналитики инвестиционного рынка, Jones Lang LaSalle, Россия и СНГ, отмечает: «В первом полугодии 2012 года объем инвестиций в российский рынок недвижимости был ниже рекордного уровня, зафиксированного в первом полугодии 2011 года (4,04 млрд долл.). Однако по сравнению с аналогичным периодом 2010 года наблюдается позитивная динамика – рост на 21%. Несмотря на сохраняющиеся проблемы в Еврозоне, российские и иностранные инвесторы продолжают демонстрировать повышенный интерес к высококачественным активам на рынке недвижимости в России.
Это подтверждается как недавно закрытыми сделками, так и теми, закрытие которых ожидается в ближайшее время. Например, финская инвестиционная компания Sponda Plc приобрела БЦ „Бахрушина xаус“ в центре Москвы у UFG Real Estate. Кроме того, несколько крупных сделок сейчас находятся в работе и будут закрыты в ближайшее время. Среди них – покупка Группой БИН портфеля девелоперских проектов стоимостью 983 млн долл., состоящего из МФК Summit, жилого микрорайона „Садовые кварталы“, гостиничного проекта „Люксъ Отель“, а также земельного участка размером 8,8 га на территории РТИ „Каучук“ в Очаково. В результате мы ожидаем, что общий объем инвестиций в недвижимость в 2012 году составит около 6,5 млрд долл.».
В первом полугодии 2012 года основной объем инвестиций привлекли торговый и офисный сегменты рынка – по 42% от общего объема сделок каждый. В то же время объем инвестиций в складскую недвижимость увеличился до 11% по сравнению с 6% в первом полугодии прошлого года.
Дарья Бугаева добавляет: «Текущий дефицит качественного предложения на складском рынке России продолжит способствовать увеличению интереса инвесторов к этому сектору, что подтверждается примером сделок, находящихся в работе. Среди уже закрытых сделок крупнейшей стала покупка компанией Raven Russia логистического парка класса А „Пушкино“ во втором квартале года».
В первом полугодии интерес инвесторов был сосредоточен главным образом на активах, расположенных в Москве (91% от общего объёма инвестиций), тогда как в рынок недвижимости Санкт-Петербурга и других региональных городов было инвестировано 4% и 5% от общего объема инвестиций соответственно.
Наибольшую активность на российском рынке по-прежнему проявляют локальные инвесторы: с их участием прошло 63% сделок от общего объема транзакций первого полугодия 2012 года. Благодаря закрытию во 2-ом квартале года нескольких крупных сделок с участием иностранного капитала, доля зарубежных инвесторов в общем объеме инвестиций за полугодие достигла 37%. Мы ожидаем, что активность иностранных инвесторов до конца года будет высокой, и по итогам 2012 года их доля в общем объеме сделок будет как минимум на уровне 2011 года – первого полугодия 2012 года. Напомним, по итогам прошлого года иностранные покупатели заняли 40% рынка инвестиций в российскую недвижимость.
Информация о Jones Lang LaSalle
Jones Lang LaSalle (NYSE: JLL) – компания, предоставляющая финансовые и комплексные профессиональные услуги в области недвижимости. По всему миру эксперты компании предлагают интегрированные услуги собственникам, арендаторам и инвесторам, стремящимся получить максимальную прибыль от своих активов на рынке коммерческой недвижимости. Оборот компании в 2011 году составил 3,6 миллиардов долларов США. Jones Lang LaSalle имеет свыше 200 представительств по всему миру, работающих на рынках более чем 1 000 городов в 70 странах. Jones Lang LaSalle является лидером рынка услуг в области управления корпоративной недвижимостью – портфель компании составляет около 195 миллионов кв. м по всему миру. LaSalle Investment Management, подразделение по управлению инвестициями, является одним из крупнейших и наиболее диверсифицированных в мире, управляя активами стоимостью 47,2 миллиардов долларов.
В России и странах СНГ Jones Lang LaSalle представлена офисами в Москве, Санкт-Петербурге, Киеве и Алматы. В 2004, 2006, 2007, 2008, 2009, 2010, 2011 и 2012 годах компания удостаивалась премии «Консультант года» на Commercial Real Estate Awards, Москва и премии «Консультант года» на Commercial Real Estate Awards, Санкт-Петербург в 2009 году. Более подробную информацию о компании можно найти на сайте www.joneslanglasalle.ru
11 июля 2012 г., www.joneslanglasalle.ru
Следите за новостями Theproperty в Telegram
Новости |
Статьи и обзоры |
