На территории завода «Самсон» на Московском шоссе может появиться до 1 млн кв. м жилья

Группа«Самсон», которую контролирует Московский индустриальный банк, завершила разработку проекта планировки территории бывшего мясокомбината им. С.М. Кирова на Московском шоссе, 13. В ближайшее время документ рассмотрит правительство Петербурга. Как рассказал руководитель проекта реновации«Самсона» Юрий Сухомлин, сейчас на участке площадью <st1: metricconverter w: st=«on» productid=«60 га»>60 га</st1: metricconverter>, который пойдет под застройку, находятся более 60 корпусов, в том числе шесть производственных. Крупнейшее действующее предприятие — завод по выпуску лекарственных препаратов ООО«Самсон-Мед», пишет«Деловой Петербург».

«Все производства поэтапно будут выводиться за пределы города. В частности, переезд«Самсон-Мед» в Пушкин должен завершиться к 2014 году», — сообщил г-н Сухомлин.

Проект реновации территории«Самсона» разрабатывает ГК«Размах», но в компании комментировать нюансы работы отказались. Лишь сообщили, что снос промышленных корпусов обойдется в среднем в 15-20 млн рублей за <st1: metricconverter w: st=«on» productid=«1 га»>1 га</st1: metricconverter>. По данным источников издания, проектом интересуется группа«Эталон» Вячеслава Заренкова. В пресс-службе«Эталона» информацию оставили без комментариев.

На освобожденном участке появится 1 млн кв. м жилья с социальной инфраструктурой, а также 600 тыс. кв. м коммерческой недвижимости, в том числе многофункциональный выставочный комплекс с научно-производственной базой, под который будут приспособлены имеющиеся исторические здания.«На территории завода четыре исторических объекта в стиле промышленного авангарда, включая электростанцию. Они объединены галереями в единый комплекс. Сейчас их состояние плачевное. Но реконструкция под новую функцию возможна», — говорит сопредседатель городского отделения ВООПИиК Маргарита Штиглиц, которая проводила экспертизу по заказу собственника.

Приступить к первому этапу строительства квартала группа«Самсон» планирует в 2013 году. Общий срок реализации проекта составит 7-10 лет. Инвестиции оцениваются в 60 млрд рублей.«Пока инвестируем в проект самостоятельно. Но ведем переговоры с несколькими компаниями. Ожидаем, что после утверждения ППТ переговоры перейдут в активную фазу», — сообщил Ю.Сухомлин.

По мнению экспертов, на участке актуально строительство жилья бизнес-класса. Сейчас жилье в этом районе стоит от 85 до 90 тыс. за <st1: metricconverter w: st=«on» productid=«1 кв. м»>1 кв. м</st1: metricconverter>.«Если там действительно появится 1 млн кв. м, то, полностью продав квартиры, инвестор сможет заработать 30 млрд рублей, если конъюнктура рынка не изменится», — рассуждает гендиректор компании«Новый Петербург» Андрей Вересов. Продажа коммерческой недвижимости указанной площади, по его оценке, может принести девелоперу еще около 20 млрд рублей.

12 апреля 2012 г., asninfo.ru

Нравится

Поделиться

Следите за новостями Theproperty в Telegram

Все новости за апрель