Частичное взыскание расходов с РФ за проект на Красной площади обжаловано

МОСКВА, 22 июля — РИА Новости, Наталья Белова. Девятый арбитражный апелляционный суд зарегистрировал жалобу ООО"Средние торговые ряды", структуры, связанной с Объединенной промышленной корпорацией (ОПК) бизнесмена Сергея Пугачева на решение о частичном удовлетворении иска компании о взыскании с РФ в лице министерства финансов России 1,679 миллиарда рублей из требуемых 3,6 миллиарды рублей из-за прекращения девелоперского проекта на Красной площади, сообщил корреспонденту агентства РАПСИ сотрудник суда.


В иске компания просила суд взыскать неосновательное обогащение в размере 3,363 миллиарда рублей и 255,575 миллиона рублей процентов за пользование чужими денежными средствами.

СУТЬ СПОРА


Проект реконструкции Средних торговых рядов (комплекс зданий по соседству с ГУМом по адресу: Красная площадь, дом 5/2) был разработан управделами президента в 2000 году, инвестором проекта в 2004 году стала ОПК. Проект предусматривал строительство гостинично-жилого комплекса"Кремлевский" площадью более 70 тысяч квадратных метров.


Президент РФ Дмитрий Медведев в октябре 2009 года подписал указ о передаче федерального комплекса"Кремлевский", занимавшегося реконструкцией Средних торговых рядов, в ведение Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество). А в апреле 2010 года во исполнение распоряжения Президента РФ Росимущество передало это здание в ведение Федеральной службы охраны (ФСО). Управляющий делами президента РФ Владимир Кожин весной 2009 года сообщил, что в Средних торговых рядах разместятся структуры ФСО.


Как заявил на заседании представитель истца, 9 августа 2004 года между истцом и ФГУП"Федеральный комплекс"Кремлевский" был заключен инвестиционный контракт по осуществлению реконструкции и реставрации комплекса зданий за счет собственных и привлеченных средств. В 2006 году стороны заключили дополнение к соглашению, согласно которому истец должен был перечислить 1,5 миллиарда рублей в пользу Министерства обороны РФ в целях снятия обременения с этого объекта недвижимости ( в 2000 году здание было передано управлению делами Президента РФ от Министерства обороны РФ с условием передачи ведомству квартир для жилищного обеспечения военнослужащих и до исполнения данного условия, объект был обременен правами министерства).


Компания перечислила данные денежные средства министерству. В течение 2004-2010 годов соглашение исполнялось. Так как здание было передано от ФГУП"Федеральный комплекс"Кремлевский" в ведение ФСО истец считает, что инвестиционный договор прекратил свое действие в связи с невозможностью его исполнения.


Компаний обратилась в суд с иском о взыскании денежных средств, указывая, что до момента прекращения инвестиционного договора она понесла инвестиционные расходы, расходы по снятию обременения с объекта и расходы по оплате процентов за пользование кредитами, которые он привлекал у Межпромбанка для исполнения инвестиционного договора.


Представитель Минфина в свою очередь заявил, что истец не подтвердил понесенные им затраты, а часть средств было компании компенсировано. Представитель ФГУП"Федеральный комплекс"Кремлевский" (третье лицо по делу) дополнил, что ряд расходов, которые указал истец вообще не связано с инвестиционными затратами. Кроме того, по словам представителей третьих лиц, РФ в лице Минфина является ненадлежащим ответчиком по делу.


Суд, частично удовлетворяя иск, указал в решении, что поскольку инвестиционный договор прекратил свое действие и суду не представлено оснований для удержания ответчиком перечисленной истцом суммы в рамках исполнения инвестиционного контракта, требования истца подлежат удовлетворению в размере 1,679 миллиарда рублей (затраты истца по непосредственной реконструкции и реставрации объекта в размере 179,7 миллиона рублей, а также затраты по снятию обременений с объекта в размере 1,5 миллиарда рублей).

Третьими лицами в деле также участвовало управление делами президента, Минобороны, Росимущество, ФСО и Межпромбанк.


ОПК до последнего времени была одной из крупнейших в России компаний в сфере управления инвестициями, управляла активами общей стоимостью более 300 миллиардов рублей в финансовом секторе, судо — и авиастроении, девелопменте, транспорте и добыче угля.

Арбитражный суд Москвы в ноябре 2010 года признал банкротом входивший в ОПК Межпромбанк. Судостроительные активы ОПК заложены по кредитам Центробанка.


СРЕДНИЕ ТОРГОВЫЕ РЯДЫ


Средние торговые ряды были возведены в 1889-1893 годах по проекту архитектора Романа Клейна на месте старых, 1815 года постройки, и в целом повторяют их план. Выстроенное в форме каре здание расположено по периметру целого квартала (Москворецкий проезд, улицы Варварка и Ильинка, Хрустальный проезд).


Внутри каре размещаются четыре отдельных небольших корпуса. До революции в них находилось крупнейшее в России оптовое торговое заведение. После 1917 года в помещениях Средних торговых рядов размещались различные учреждения. Средние торговые ряды являются памятником архитектуры, занесенным в списки ЮНЕСКО.

22 июля 2011 г., www.riarealty.ru

Новости 35 % новых проектов формата Light Industrial реализуют новые игроки Более трети (35 %) площади всех строящихся зданий и анонсированных проектов формата Light Industrial в Московском регионе, без учёта объектов внутри МКАД, приходится на игроков, для которых эти объекты станут первыми в этом сегменте. core-xp.ru 11 июля «РАД» проведет торги по продаже права аренды помещений в «Апраксином дворе» «Российский аукционный дом» («РАД») и ГБУ «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимого и движимого имущества» (ГБУ «ГУИОН») заключили договор о сотрудничестве. В рамках договора «РАД» будет передано на реализацию право 3-летней аренды недвижимости на территории «Апраксина двора» в Санкт-Петербурге. auction-house.ru 8 июля Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Екатеринбург, Краснодар, Самара лидируют по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников в 2024 г. Екатеринбург не только удерживает первое место по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников России с 2021 года, но и будет лидировать по прогнозному приросту коэффициента обеспеченности торговыми площадями в 2024-25 гг. В 2025 г. в Екатеринбурге ожидается завершение строительства суперрегионального ТРЦ «Золотой» (GLA 138 тыс. кв. м), что позволит ему сохранить лидирующие позиции и увеличить показатель обеспеченности до 967 кв. м. на 1 000 человек. 11 июля В Казахстане доля свободных складских площадей остается минимальной Согласно данным консалтинговой компании NF Group, по итогам I квартала 2024 года доля свободных складских площадей в Казахстане составила 1,6 % от общего объема предложения, увеличившись на 0,6 п. п. по сравнению с III кварталом 2023 года. Рынок качественной складской недвижимости страны за шесть месяцев пополнился на 68 тыс. кв. м и достиг 1,4 млн кв. м. 17 июня Все статьи и обзоры

Все новости за июль