Москва вышла на II место по объему сделок с коммерческой недвижимостью в Европе

Произошло это благодаря активности инвесторов на рынке офисной недвижимости, которая выросла почти в 2 раза. Так, по данным компании Jones Lang LaSalle, в <st1: metricconverter w: st=«on» productid=«2010 г»>2010 г</st1: metricconverter>. покупатели и арендаторы поглотили 1,4 млн. кв. м московских офисов. Рост спроса на коммерческую недвижимость увеличил оборот российского рынка на 22%, обеспечив брокерам и девелоперам денежный поток в размере более 3 млрд. евро, пишет сегодня РБК daily.

Объем офисных площадей, купленных и арендованных в IVквартале <st1: metricconverter w: st=«on» productid=«2010 г»>2010 г</st1: metricconverter>., составил 407,7 тыс. кв. м, а по итогам года этот показатель достиг 1,4 млн. кв. м, что на 82% выше объема сделок <st1: metricconverter w: st=«on» productid=«2009 г»>2009 г</st1: metricconverter>.«Таким образом мы приблизились к докризисным показателям», отмечает руководитель отдела аналитики рынка офисной и складской недвижимости Jones Lang LaSalle Ольга Рыбакова. По ее словам, чтобы достичь максимального уровня, отмеченного в пиковом <st1: metricconverter w: st=«on» productid=«2007 г»>2007 г</st1: metricconverter>., инвесторам и арендаторам офисных площадей надо увеличить свои аппетиты еще на 13%.

Высокий спрос на московские бизнес-центры свидетельствует об уверенном восстановлении офисного рынка, радуются брокеры и консультанты. Так, в конце <st1: metricconverter w: st=«on» productid=«2010 г»>2010 г</st1: metricconverter>. в столице было заключено несколько крупных сделок:«Группа Е4» арендовала 10,4 тыс. кв. м в Центре международной торговли (ЦМТ), компания«Данон»– 6,6 тыс. кв. м бизнес-центра«Рига Лэнд», а«ИСТ Груп» купила бизнес-центр«Новель Билдинг» (7,6 тыс. кв. м).

Эксперты Praedium ONCOR International объясняют рост активности инвесторов и арендаторов отложенным спросом, который был реализован, как только рынок начал демонстрировать очевидные признаки восстановления.

Активизация участников коммерческого рынка недвижимости Москвы вывела российскую столицы на IIместо по объему сделок с коммерческой недвижимостью в Европе. Пальму первенства сегодня держит Париж. Положительную динамику сегодня демонстрирует весь европейский рынок коммерческой недвижимости. Инвестактивность здесь выросла в среднем на 26%, вплотную приблизившись к историческим показателям <st1: metricconverter w: st=«on» productid=«2007 г»>2007 г</st1: metricconverter>., отмечает управляющий партнер S.A.Ricci/King Sturge Владимир Авдеев.

В России инвестиции в коммерческую недвижимость в прошлом году выросли на 22% и составили 3,05 млрд. евро, добавляет г-н Авдеев. В <st1: metricconverter w: st=«on» productid=«2011 г»>2011 г</st1: metricconverter>. эксперты S.A. Ricci/King Sturge сулят России устойчивый экономический рост, который обеспечит дальнейшее увеличение инвестиций в жилую и коммерческую недвижимость, а также рост цен и арендных ставок. Из-за снижения темпов нового строительства в Москве объем ввода качественных офисов в ближайшие 2 года будет уменьшаться, а это приведет к сокращению доли вакантных площадей и повышению ставок аренды, объясняют эксперты Praedium ONCOR International. По их прогнозам, к концу <st1: metricconverter w: st=«on» productid=«2011 г»>2011 г</st1: metricconverter>. уровень вакантных площадей в столичных бизнес-центрах может приблизиться к 7–9%, а стоимость аренды вырастет на 15–25%.

4 февраля 2011 г., asninfo.ru

Нравится

Поделиться

Следите за новостями Theproperty в Telegram

Все новости за февраль