Эксперты: Чтобы застроить ближнее Подмосковье, рынку необходимо не менее 75 млрд. долларов
Такое мнение высказали аналитики«МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», исследовав рынок земельных участков Подмосковья. Специалисты рассчитали, что по среднерыночным строительным показателям на <st1: metricconverter w: st=«on» productid=«1 га»>1 га</st1: metricconverter> земли можно построить 5 коттеджей площадью около <st1: metricconverter w: st=«on» productid=«300 кв. м»>300 кв. м</st1: metricconverter>. При средней площади дома в <st1: metricconverter w: st=«on» productid=«300 кв. м»>300 кв. м</st1: metricconverter> общая площадь застройки составляет около 37,5 млн. кв. м.
«Принимая стоимость строительства квадратного метра за 2 тыс. долларов, получаем общую сумму инвестиций в строительство– 75 млрд. долларов», — округленно подсчитал управляющий партнер«МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» Владимир Яхонтов.
По данным компании, на данный момент в базе предложения загородных объектов Подмосковья находится около 20 тыс. домов и земельных участков. С учетом имеющихся в продаже угодий в ближайшем Подмосковье (до <st1: metricconverter w: st=«on» productid=«35 км»>35 км</st1: metricconverter> от МКАД) можно разместить еще около 125 тыс. домовладений общей площадью 37,5 млн. кв. м.
«По нашим данным, на рынке в активной стадии продаж находится более 200 поселков, в которых около 40% строений уже проинвестированы. Однако большинство из них– это поселки с домами на первых стадиях готовности либо с участками без подряда», — говорит В. Яхонтов.
Между тем, покупатели сейчас нуждаются в готовых домах, либо находящихся на высокой стадии готовности. А фактическое отсутствие таких предложений на первичном рынке переводит спрос в плоскость вторичного рынка.
17 февраля 2011 г., asninfo.ru
Следите за новостями Theproperty в Telegram
Новости |
Статьи и обзоры |
