Компания FF&P продала складской комплекс класса А в Шушарах в Петербурге площадью 14650 кв. м

В <st1: metricconverter w: st=«on» productid=«2010 г»>2010 г</st1: metricconverter>. компания FlemingFamily& Partners(FF&P) продала складской комплекс класса А в Шушарах в Петербурге площадью <st1: metricconverter w: st=«on» productid=«14650 кв. м»>14650 кв. м</st1: metricconverter>«Интерторгу», утверждают три консультанта рынка недвижимости. В <st1: metricconverter w: st=«on» productid=«2006 г»>2006 г</st1: metricconverter>. Fleming купила комплекс у девелопера PNKLogistics, пишут сегодня«Ведомости».

«Интерторг» развивает сети«Народная 7Я семьЯ» (131 универсам) и«Идея» (12 супермаркетов) в Петербурге, Ленобласти, Москве, Великом Новгороде, Карелии, Вологде и Череповце. Объект приобретен под распределительный центр, говорят консультанты. Представитель FF&P подтвердил, что склад продан.

Комплекс Шушары-1 расположен в <st1: metricconverter w: st=«on» productid=«2 км»>2 км</st1: metricconverter> от КАД и в непосредственной близости к автомагистрали, связывающей Москву и Петербург, говорит Вера Бойкова, руководитель отдела по работе с клиентами компании Astera St.Petersburg, которая была брокером сделки.

Руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости«Knight Frank Санкт-Петербург» Михаил Тюнин оценивает сделку примерно в 14 млн. долларов, по 1 тыс. долларов за <st1: metricconverter w: st=«on» productid=«1 кв. м»>1 кв. м</st1: metricconverter>. С <st1: metricconverter w: st=«on» productid=«2006 г»>2006 г</st1: metricconverter>. цена складского комплекса должна была вырасти, уверен он. В <st1: metricconverter w: st=«on» productid=«2006 г»>2006 г</st1: metricconverter>. эксперты оценивали сделку по приобретению Fleming склада Шушары-1 от 12 млн. долларов.

Предыдущего собственника могла не устроить доходность объекта, в первой половине <st1: metricconverter w: st=«on» productid=«2010 г»>2010 г</st1: metricconverter>., когда была заключена сделка, средняя заполняемость складов класса А была 70%, ставки — 80-95 долларов за <st1: metricconverter w: st=«on» productid=«1 кв. м»>1 кв. м</st1: metricconverter> в год, говорит М. Тюнин. Сейчас, по его словам, ставки в таких объектах выросли до 100 долларов за <st1: metricconverter w: st=«on» productid=«1 кв. м»>1 кв. м</st1: metricconverter> в год. Iочередь комплекса PNK Logistics в Шушарах стала первым приобретением FF&P на петербургском рынке. IIочередь комплекса, Шушары-2 площадью около <st1: metricconverter w: st=«on» productid=«40650 кв. м»>40650 кв. м</st1: metricconverter> на Московском шоссе, 19, принадлежит фонду Immoeast,«дочке» австрийской инвесткомпании Immofinanz.

28 января 2011 г., asninfo.ru

Нравится

Поделиться

Следите за новостями Theproperty в Telegram

Все новости за январь