Эксперты: Еще 2 года участки без подряда будут занимать до 40% первичного загородного рынка Подмосковья
Несмотря на возросший спрос на промземли Московской области, по итогам <st1: metricconverter w: st=«on» productid=«2010 г»>2010 г</st1: metricconverter>. цены на них остались без изменений, заключают аналитики УК«Абсолют Менеджмент». Сейчас, как и год назад, в <st1: metricconverter w: st=«on» productid=«20 км»>20 км</st1: metricconverter> от МКАД земля промназначения без коммуникаций стоит 4-5 тыс. долларов за сотку, до <st1: metricconverter w: st=«on» productid=«50 км»>50 км</st1: metricconverter>– 2,5 тыс., подсчитали в компании.
В <st1: metricconverter w: st=«on» productid=«2010 г»>2010 г</st1: metricconverter>. покупатели промземель приобретали наделы только под собственные нужды: небольшое производство, стоянку техники, склад и проч. Максимальный размер участка– <st1: metricconverter w: st=«on» productid=«5 га»>5 га</st1: metricconverter>. Однако наиболее востребованными у покупателей промземель были участки в технопарках и бизнес-парках, где земля продается в нарезку от <st1: metricconverter w: st=«on» productid=«0,5 га»>0,5 га</st1: metricconverter> с уже подведенными коммуникациями, а сотка, в среднем, стоит 10–15 тыс. долларов.
«Розничные продажи были и остаются основным направлением земельного рынка. Правда к концу <st1: metricconverter w: st=«on» productid=«2010 г»>2010 г</st1: metricconverter>. появилась тенденция к приобретению более качественного продукта. Если в кризис была цель купить как можно дешевле в ущерб качеству, то сейчас покупатели становятся разборчивыми и готовы платить за удобный подъезд и расположение, центральные коммуникации. Это касается не только промземель, но и поселков с участками без подряда», — говорит Анна Шишкина, директор по маркетингу УК«Абсолют Менеджмент».
Высокий спрос на участки без подряда подтверждает практика компании. Меньше месяца назад«Абсолют Менеджмент» вывел на рынок новый поселок«Лисичкин лес» (<st1: metricconverter w: st=«on» productid=«25 км»>25 км</st1: metricconverter> по Ленинградскому ш.) и за это время продал 12 участков из 130. Аналитики компании считают, что еще 2 года участки без подряда будут занимать до 40% первичного загородного рынка.
В <st1: metricconverter w: st=«on» productid=«2010 г»>2010 г</st1: metricconverter>. появился спрос на земли сельхозназначения для ведения сельхозбизнеса.«Если раньше сельхозземли покупали исключительно для последующего перевода и затем строительства на них коттеджных поселков, то теперь интересы смещаются в сторону сельского хозяйства. Все чаще такие земли покупают для пчеловодства, коневодства, а также такого экзотического бизнеса как разведение страусов. Это вызвано тем, что сейчас сельхозпроизводители могут купить земли по приемлемой цене», — замечает А. Шишкина. Покупатели охотно приобретают сельскохозяйственные наделы от <st1: metricconverter w: st=«on» productid=«2 га»>2 га</st1: metricconverter>, цены на которые составляют от 200 до 1500 долларов за сотку, а на расстоянии <st1: metricconverter w: st=«on» productid=«100 км»>100 км</st1: metricconverter> от МКАД могут быть равны и 50 долларам за сотку.
27 декабря 2010 г., asninfo.ru
Следите за новостями Theproperty в Telegram
Новости |
Статьи и обзоры |
