«Морской дом», который хотят купить для Мосгордумы, стоит $40 — 60 млн.

Бизнес-центр "Морской дом" ("Марин Хаус"), который власти Москвы хотят приобрести для Мосгордумы, может стоить от 40 до 60 миллионов долларов, считают эксперты, опрошенные РИА Новости. В частности управляющий партнер компании Blackwood Константин Ковалев в качестве текущей рыночной цены называет 8 - 9 тысячи долларов за квадратный метр, или 55-61 миллионов долларов. Близка к этой оценке и позиция ведущего специалиста департамента офисной недвижимости компании Penny Lane Realty Максима Жуликова. "1000;Справедливая цена на данное здание составляет 6-7 тысяч долларов за квадратный метр, но, учитывая, что Мосгордуме принципиальна покупка именно этого здания, которое, к тому же, почти полностью заполнено качественными арендаторами с долгосрочными контрактами, ставка может вырасти и до 10 тысяч долларов за квадратный метр", - утверждает он. Таким образом, согласно мнению Жуликова, стоимость "Морского дома" равняется 51 миллиону долларов - 59,5 миллиона долларов в среднем, а в случае максимальной цены будет достигать 85 миллионов долларов. А вот оценка партнера, руководителя отдела оценки Cushman&Wakefield Константина Лебедева немного скромнее - он считает, что помещения "Морского дома", который относится к офисам класса В, могут стоить 5-6 тысяч долларов за "квадрат". При площади комплекса в 8,5 тысячи квадратных метров это соответствует 42,5 миллиона долларов - 51 миллиону долларов. При этом, по словам Жуликова, владельцем бизнес-центра является группа "Совфрахт-Совмортранс" - "один из крупнейших логистических операторов". В Blackwood в качестве собственника "Морского дома" называют компанию "Моринвест", которая, исходя из данных на сайте "Совфрахт-Совмортранс", действительно входит в эту логистическую группу. При этом один из участников рынка коммерческой недвижимости Москвы, пожелавший остаться неназванным, в разговоре с РИА Новости выразил сомнение в том, что владелец бизнес-центра с легкостью согласится на продажу здания. "Здание заполнено хорошими арендаторами, например, Chevron занимает два с половиной этажа. Что с ними делать? Куда их выселять?", - подчеркнул он. РИА Новости пока не располагает комментариями компании "Совфрахт-Совмортранс" относительно того, действительно ли "Морской дом" принадлежит группе.

15 октября 2010 г., theproperty.ru

Новости 35 % новых проектов формата Light Industrial реализуют новые игроки Более трети (35 %) площади всех строящихся зданий и анонсированных проектов формата Light Industrial в Московском регионе, без учёта объектов внутри МКАД, приходится на игроков, для которых эти объекты станут первыми в этом сегменте. core-xp.ru 11 июля «РАД» проведет торги по продаже права аренды помещений в «Апраксином дворе» «Российский аукционный дом» («РАД») и ГБУ «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимого и движимого имущества» (ГБУ «ГУИОН») заключили договор о сотрудничестве. В рамках договора «РАД» будет передано на реализацию право 3-летней аренды недвижимости на территории «Апраксина двора» в Санкт-Петербурге. auction-house.ru 8 июля Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Екатеринбург, Краснодар, Самара лидируют по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников в 2024 г. Екатеринбург не только удерживает первое место по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников России с 2021 года, но и будет лидировать по прогнозному приросту коэффициента обеспеченности торговыми площадями в 2024-25 гг. В 2025 г. в Екатеринбурге ожидается завершение строительства суперрегионального ТРЦ «Золотой» (GLA 138 тыс. кв. м), что позволит ему сохранить лидирующие позиции и увеличить показатель обеспеченности до 967 кв. м. на 1 000 человек. 11 июля В Казахстане доля свободных складских площадей остается минимальной Согласно данным консалтинговой компании NF Group, по итогам I квартала 2024 года доля свободных складских площадей в Казахстане составила 1,6 % от общего объема предложения, увеличившись на 0,6 п. п. по сравнению с III кварталом 2023 года. Рынок качественной складской недвижимости страны за шесть месяцев пополнился на 68 тыс. кв. м и достиг 1,4 млн кв. м. 17 июня Все статьи и обзоры

Все новости за октябрь