ПИК уменьшила долг на 7 млрд. руб. за счет продажи активов

На 30 июня 2009 г. долг ПИК, полностью состоящий из краткосрочных обязательств, составлял 44,86 млрд руб. ($1,43 млрд), а к 10 января 2010 г. снизился до 37,29 млрд руб. (см. таблицу), объявила вчера компания. Чтобы расплатиться с кредиторами, в прошлом году группа продала объекты недвижимости и «дочку» на общую сумму 6,9 млрд руб. Расстаться пришлось с проектами элитных жилых комплексов «Морской фасад» в Санкт-Петербурге (2,34 млрд руб.) и «Афанасьевский» (660 млн руб.) в Москве, проектом коммерческой недвижимости «Северо-западные башни» в Московской области (1,761 млрд руб.) и производственной компанией «ПИК-неруд» (2,076 млрд руб.). Кому продан «Морской фасад» (260 705 кв. м, должен быть построен на намывной территории), представитель ПИК сообщить отказался. Проект достался Промсвязьбанку, рассказали несколько близких к компании источников. Пресс-служба банка отказалась от комментариев. Промсвязьбанк выдавал ПИК два кредита: $45 млн (с погашением в декабре 2008 г.) и $55 млн (погашение в феврале 2010 г.). Летом 2009 г. один из кредитов взяла на себя «дочка» ПИК — «ПИК-неруд», активы которой были заложены в обеспечение по этому займу. Позднее эту компанию приобрели структуры совладельца ПИК Юрия Жукова. Жукову же достался проект «Афанасьевский», предполагающий строительство 9640 кв. м жилья, сообщил представитель группы. Еще один проект — «Северо-западные башни» (113 350 кв. м) — финансировался Собинбанком, а после санации банка перешел к новому кредитору — Агентству по страхованию вкладов, сказал представитель группы ПИК. По его словам, «Северо-западные башни» пока находится в бумажной стадии. В этом году ПИК выплатит около 4,6 млрд руб. процентов. Эффективная средняя ставка по кредитному портфелю составляет 10,9% в долларах США и 15,7% в рублях. Реструктурировать долги компании помог Сулейман Керимов, взявший такие обязательства год назад. В августе 2009 г. Сбербанк — крупнейший кредитор ГК ПИК — согласился реструктурировать текущий долг и предоставить новое финансирование в 12,75 млрд руб. при условии выполнения ряда требований (основное — получение госгарантий и реструктуризация 80% остатка долга ГК ПИК без учета кредита ВЭБа на $262 млн). В декабре 2009 г. группа заключила договоры о получении госгарантий на 14,375 млрд руб., позднее завершила реструктуризацию 83% остатка долга и таким образом выполнила требования Сбербанка РФ. Кредиты перед крупными банками реструктурированы на 3-5 лет, остальными — на три года. Первые два года компания не платит долг — только проценты, указывает близкий к компании источник. После получения нового финансирования от Сбербанка общая сумма долга ГК ПИК составит 50 млрд руб., говорится в сообщении компании. 89% этой суммы обеспечено активами, в том числе земельными участками, производственными мощностями, акциями/долями дочерних компаний. Единственный кредитор, с которым пока не договорилась ПИК, — Номос-банк, перекупивший у ВЭБа в ноябре прошлого года права требования по кредиту. На прошлой неделе Номос-банк направил требования Жукову и Кириллу Писареву в течение 15 дней погасить кредит в $276,7 млн либо подписать соглашение о реструктуризации (срок — год, залог — блокпакет плюс личные поручительства акционеров).

25 января 2010 г., theproperty.ru

Новости 35 % новых проектов формата Light Industrial реализуют новые игроки Более трети (35 %) площади всех строящихся зданий и анонсированных проектов формата Light Industrial в Московском регионе, без учёта объектов внутри МКАД, приходится на игроков, для которых эти объекты станут первыми в этом сегменте. core-xp.ru 11 июля «РАД» проведет торги по продаже права аренды помещений в «Апраксином дворе» «Российский аукционный дом» («РАД») и ГБУ «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимого и движимого имущества» (ГБУ «ГУИОН») заключили договор о сотрудничестве. В рамках договора «РАД» будет передано на реализацию право 3-летней аренды недвижимости на территории «Апраксина двора» в Санкт-Петербурге. auction-house.ru 8 июля Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Екатеринбург, Краснодар, Самара лидируют по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников в 2024 г. Екатеринбург не только удерживает первое место по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников России с 2021 года, но и будет лидировать по прогнозному приросту коэффициента обеспеченности торговыми площадями в 2024-25 гг. В 2025 г. в Екатеринбурге ожидается завершение строительства суперрегионального ТРЦ «Золотой» (GLA 138 тыс. кв. м), что позволит ему сохранить лидирующие позиции и увеличить показатель обеспеченности до 967 кв. м. на 1 000 человек. 11 июля В Казахстане доля свободных складских площадей остается минимальной Согласно данным консалтинговой компании NF Group, по итогам I квартала 2024 года доля свободных складских площадей в Казахстане составила 1,6 % от общего объема предложения, увеличившись на 0,6 п. п. по сравнению с III кварталом 2023 года. Рынок качественной складской недвижимости страны за шесть месяцев пополнился на 68 тыс. кв. м и достиг 1,4 млн кв. м. 17 июня Все статьи и обзоры

Все новости за январь