Рыночная стоимость объектов ОАО"РТМ" за I полугодие 2008 года выросла на 24% — до $983,4 млн
ОАО «РТМ» опубликовало данные оценки независимой компании Colliers International, в соответствии с которой рыночная стоимость портфеля объектов, контролируемого ОАО «РТМ», на 30 июня 2008 года составила $983,4 млн, что на 24% ($193,2 млн) выше аналогичной оценки на 31 декабря 2007 года. Об этом КДО сообщили в пресс-службе компании.Стоимость объектов, находящихся в эксплуатации, составила $682,4 млн (+16,1% с 31 декабря 2007 года). Стоимость объектов, находящихся на стадии строительства, составила $245,9 млн. (+52,1% с 31 декабря 2007 года). Стоимость объектов, находящихся на этапе подготовки к строительству, составила $55,1 млн (+34,7% с 31 декабря 2007 года).
«Существенное увеличение стоимости объектов, находящихся в стадии строительства и подготовки к строительству, объясняется высокими темпами строительства и объемом уже выполненных строительных работ по реализуемым проектам», отметили в пресс-службе.
Общая площадь объектов, входящих в портфель ОАО «РТМ» и относящихся к сегменту коммерческой недвижимости, составляет 558,587 тыс. кв. м, арендопригодная площадь 376,154 тыс. кв. м.
Помимо развития сегмента коммерческой недвижимости, ОАО «РТМ» развивает проект по строительству жилого комплекса в Брянске. Соглашение о комплексной застройке участка в Брянске было подписано 25 октября 2007 года между администрацией Брянской области и Группой «РТМ». Суммарный разрешенный объем возводимого жилья на выделенной территории составляет 250 тыс. кв. м, общая площадь торгово-развлекательного центра в рамках комплексного развития территории составит 53,3 тыс. кв. м.
За указанный период (31.12.2007 г. 30.06.2008 г.) ОАО «РТМ» завершила сделку по приобретению 25% ООО «РеМа Иммобилиен», владеющего коммерческой недвижимостью в Москве общей площадью 53,626 тыс. кв. м, якорным арендатором которой является европейская торговая сеть Billa. Таким образом, ОАО «РТМ» получило 100% контроль над компанией, рыночная стоимость объектов которой на 30 июня 2008 года составила $243,4 млн. Также в течение первого полугодия 2008 года была успешно произведена замена якорного арендатора на площади более 39 тыс. кв. м. Договоры аренды с новыми арендаторами, в числе которых Billa и Мосмарт, предусматривают более выгодные условия аренды для сторон.
Кроме того, компания завершила сделку по продаже объекта в Тольятти общей площадью 5900 кв. м. Торговая площадь в Тольятти является первым объектом, реализованным Группой «РТМ» в рамках осуществления финансовой стратегии компании по продаже объектов с наименьшим потенциалом роста рыночной стоимости. Продажа объектов будет осуществляться с целью создания благоприятной финансовой базы для реализации последующих новых проектов компании.
Таким образом, ОАО «РТМ» контролирует 56 объектов коммерческой недвижимости, находящихся на разных стадиях развития. В эксплуатации находится 47 объектов, 6 объектов находятся на стадии строительства, 3 на этапе подготовки к строительству.
«Широкая географическая и форматная диверсификация, а также последовательная реализация заявленных проектов, наилучшим образом отражается на стоимости портфеля недвижимости РТМ, отметил гендиректор ЗАО РТМ Девелопмент Владимир Киреенко. С момента проведения IPO рыночная стоимость портфеля объектов РТМ выросла почти на 80%. Данные результаты свидетельствуют не только о правильной стратегии развития Группы, но и о высоком потенциале региональных рынков недвижимости. Мы намерены и далее развивать свою деятельность в регионах. Одной из главных задач компании, в настоящее время, является закрепление и усиление своих позиций на региональных рынка недвижимости, в том числе за счет расширения регионального присутствия и выхода в новые для нас сегменты гостиничной, офисной и жилой недвижимости».
Группа «РТМ» основана в 2006 году. Основными направлениями деятельности Группы являются развитие и управление объектами жилой и коммерческой недвижимости в крупнейших городах России. Основные компании Группы «РТМ»: ОАО «РТМ» материнская компания Группы; ЗАО «РТМ Девелопмент» девелоперская компания, управляющая активами и контролирующая дочерние компании Группы «РТМ» (более 30 проектных компаний); ООО «РТМ Менеджмент» управление действующими торговыми комплексами.
12 сентября 2008 г., kdo.ru
Новости
Все новости Подписаться на RSS |
Статьи и обзоры
Все статьи и обзоры |