Доходы от инвестиционной недвижимости ОАО"РТМ" по МСФО за 2007 г возросли в 3,7 раза до 58,6 млн долл

МОСКВА, 3 июля. /ПРАЙМ-ТАСС/. Доходы от инвестиционной недвижимости ОАО «РТМ» (RTMC) по МСФО за 2007 г возросли в 3,7 раза до 58,6 млн долл, говорится в отчетности компании.

По данным представленной отчетности, выручка от сдачи в аренду объектов ОАО «РТМ», находящихся в эксплуатации, за 2007 г выросла в 3,7 раза и составила 58,6 млн долл. Также существенно увеличилась операционная рентабельность без учета прибыли от переоценки инвестиционной недвижимости, составив 55,1 проц против 19,1 проц в 2006 г.

Валюта баланса составила 856 млн долл, увеличившись на 72 проц по сравнению с 31 декабря 2006 г.

Собственный капитал вырос на 175,8 проц и достиг 384,4 млн долл. Доля собственного капитала, принадлежащего акционерам, в валюте баланса увеличилась до 44,9 проц против 28 проц на начало года, или на 16,9 процентных пунктов. Доля собственных средств в структуре финансирования бизнеса увеличилась с 28,5 проц до 44,9 проц.

Чистый финансовый долг вырос на 24,8 проц по сравнению с 31 декабря 2006 г и составил 302,7 млн долл. При этом доля долгосрочной задолженности в структуре финансового долга увеличилась с 62,7 проц до 64,3 проц.

Средняя процентная ставка по займам за год снизилась с 13,02 проц до 12,4 проц.

В 2007 г группа «РТМ» сдала в эксплуатацию 4 торговых объекта в Туле, Ставрополе и Санкт-Петербурге общей площадью 20472 кв м, что соответствующим образом отразилось на росте реальных доходов компании. Объем доходов от инвестиционной недвижимости увеличился в 3,7 раза по сравнению с 2006 г и составил 58,6 млн долл.

В 1-м квартале текущего года компания консолидировала 100 проц ООО «РеМа Иммобилиен», владеющего 18-ю объектами торговой недвижимости в Москве общей площадью 53300 кв м, арендатором которых выступает европейская сеть супермаркетов BILLA. Кроме того, в апреле «РТМ» привлекла стратегического партнера, подписав с крупным австрийским инвестиционным фондом ImmoEast меморандум о намерениях сотрудничества в области инвестиций в российский рынок недвижимости. Первым совместным проектом станет строительство торгово-развлекательного центра в Санкт-Петербурге общей площадью 89639 кв м.

Кроме того, в 2008 г группа «РТМ» планирует ввод в эксплуатацию торгово-развлекательного центра в Санкт-Петербурге в районе станции метро Купчино /общая площадь 24840 кв м/, а также офисного центра в Москве /общая площадь 4522 кв м/. По прогнозам независимого оценщика Colliers International, ввод этих двух объектов принесет компании дополнительно около 8 млн долл стабильного годового дохода.

С целью привлечения финансирования для реализации новых проектов ОАО «РТМ» готовится к дополнительному выпуску акций, направленному на существующих акционеров компании.

Группа «РТМ» основана в 2006 г. Основными направлениями деятельности группы являются развитие и управление объектами жилой и коммерческой недвижимости в крупнейших городах России. Под контролем группы «РТМ» находятся 57 объектов недвижимости в различных городах России. Общая площадь объектов, входящих в портфель группы и относящихся к сегменту коммерческой недвижимости, составляет 563764 кв м, арендопригодная площадь — 381823 кв м. Согласно оценке независимой компании Colliers International, рыночная стоимость портфеля объектов ОАО «РТМ» на 31 декабря 2007 г составила 790,2 млн долл.

3 июля 2008 г., prime-tass.ru

Новости Ожидаемая доходность в секторе коммерческой недвижимости растет на фоне подъема ключевой ставки Подъем ключевой ставки ведет к повышению доходностей на финансовых рынках, а также увеличивает ожидания инвесторов по доходности в секторе коммерческой недвижимости. Банк России в пятницу принял решение поднять ключевую ставку на 2 п.п., до 18 %. core-xp.ru 30 июля 35 % новых проектов формата Light Industrial реализуют новые игроки Более трети (35 %) площади всех строящихся зданий и анонсированных проектов формата Light Industrial в Московском регионе, без учёта объектов внутри МКАД, приходится на игроков, для которых эти объекты станут первыми в этом сегменте. core-xp.ru 11 июля Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры В Санкт-Петербурге на семь управляющих компаний пришлось 74 % от общего объема первичного рынка сервисных апартаментов Согласно данным консалтинговой компании NF Group, в I полугодии 2024 года 74 % объема первичного рынка сервисных апартаментов пришлось на комплексы под управлением семи крупных компаний. Лидером осталась девелоперская группа Plaza Lotus Group (PLG), продолжившая продажи в комплексах IN2IT и «Про.Молодость». 6 августа Екатеринбург, Краснодар, Самара лидируют по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников в 2024 г. Екатеринбург не только удерживает первое место по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников России с 2021 года, но и будет лидировать по прогнозному приросту коэффициента обеспеченности торговыми площадями в 2024-25 гг. В 2025 г. в Екатеринбурге ожидается завершение строительства суперрегионального ТРЦ «Золотой» (GLA 138 тыс. кв. м), что позволит ему сохранить лидирующие позиции и увеличить показатель обеспеченности до 967 кв. м. на 1 000 человек. 11 июля Все статьи и обзоры

Все новости за июль