Группа ЛСР в 1 полугодии 2008 г увеличила количество новых контрактов на 133% в сегменте жилой недвижимости по Москве

Группа ЛСР в 1 полугодии 2008 г в сегменте жилой недвижимости по Москве увеличила количество новых контрактов на 133%

Группа ЛСР, один из ведущих девелоперов и производителей строительных материалов в России подвела предварительные итоги продаж за 1 полугодие 2008 г. Во всех сегментах бизнеса по сравнению с 1 полугодием 2007 г. отмечен значительный рост продаж, говорится в сообщении компании.

Элитная жилая недвижимость: в 1 полугодии 2008 г. по сравнению с 31 декабря 2007 г. Группа ЛСР повысила цены на элитную жилую недвижимость в зависимости от объекта от 11% до 19%. В целом в сегменте элитной недвижимости средняя цена предложения по объектам Группы ЛСР, находящимся в продаже, на конец 1 полугодия 2008 г. составила $11 200 за 1 кв.м. При этом, был зафиксирован значительный рост продаж по повышенным ценам: в 1 полугодии 2008 г. было заключено новых контрактов с покупателями на продажу 14 тыс. кв. м. и 86 машиномест на общую сумму 125 млн $, что на 124% больше, чем в 1-м полугодии 2007 г.

В 1 полугодии 2008 г. Группа ЛСР ввела в эксплуатацию 2-ю очередь жилого комплекса «Дом у моря» в Санкт-Петербурге (наб. Мартынова,70) чистой продаваемой площадью 1,2 тыс. кв. м и 3-ю очередь этого объекта (наб. Мартынова, 62), чистой продаваемой площадью 9,8 тыс. кв. м. В 1 полугодии 2008 г. было передано клиентам 13 тыс. кв.м. и 159 машиномест в законченных проектах.

Жилая недвижимость эконом-класса: в 1 полугодии 2008 г. по сравнению с 31 декабря 2007 г. Группа ЛСР повысила цены на недвижимость эконом-класса в среднем на 38%, при этом средняя цена предложения на конец 1-го полугодия составила $3 588.

Рост цен сопровождался существенным увеличением продаж — в 1 полугодии 2008 г. было заключено новых контрактов на продажу более 85 тыс. кв. м и 20 машиномест на общую сумму 264 млн $, что почти на 226% больше, чем в аналогичном периоде прошлого года.

В сегменте жилой недвижимости эконом-класса клиентам было передано около 43 тыс. кв. м в законченных проектах.

Загородная недвижимость: в области девелопмента загородной недвижимости в пригородах Санкт-Петербурга в 1 полугодии 2008 г. Группа ЛСР также заключила новых договоров на 8,2 млн $, что на 225% больше, чем в 1 полугодии 2007 г.

Покупателям было передано около 1 тыс. кв. м (4 загородных дома) в законченных проектах. Кроме того, в текущем году, помимо заключения договоров на строительство коттеджей, компания вывела на рынок предложение договоров без подрядных работ на земельные участки, что позволило получить повышенный доход от реализации земли. В первом полугодии 2008 г. было заключено договоров на покупку земельных участков на сумму 466 тыс $.

Недвижимость в Москве: в 1 полугодии 2008 г. в Москве в сегменте жилой недвижимости было заключено новых контрактов на сумму 14,8 млн $, что на 133% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Покупателям было передано 2,3 тыс. кв. м и 8 машиномест в законченных проектах.

Коммерческая деятельность: в 1 полугодии 2008 г. объем сдаваемых в аренду площадей составил 10 тыс. кв. м., увеличившись по сравнению с 1 полугодием 2007 г. на 5 тыс. кв. м. за счет ввода нового бизнес-центра «Apollo». Заполняемость бизнес-центров на протяжении 1 полугодия 2008 г. осталась неизменной и составила 99%. Средняя ставка аренды арендопригодных площадей в действующих бизнес-центрах Группы выросла за данный период на 6%.

В преддверии ввода в эксплуатацию первой очереди офисных корпусов комплекса «Парадный квартал» заключен первый предварительный договор аренды на офис площадью 854,6 кв. м в данном объекте.

Введенный в 2007 г. бизнес-центр «Apollo» стал победителем Федеральной премии в области коммерческой недвижимости CRE Federal Awards в номинации «Бизнес-центр класса А — Санкт-Петербург».

Строительство: в 1 полугодии 2008 г. общий объем монтажа двух домостроительных комбинатов Группы ЛСР (ДСК «Блок» и «Гатчинский ДСК»), составил порядка 216 тыс. кв. м, что на 49% больше, чем в 1 полугодии 2007 г.

Во 2 квартале Группа ЛСР завершила приобретение крупнейшего в Екатеринбурге домостроительного комбината ОАО «Бетфор», производящего конструкции панельного домостроения (КПД), с мощностью 200 тыс. кв. м в год. Во втором квартале 2008 года ОАО «Бетфор» реализовало 28 тыс. куб. м КПД, что соответствует 38 тыс. кв. м панельного жилья.

В области производства и реализации строительных и нерудных материалов и предоставления механизированных услуг Группа ЛСР продемонстрировала стабильный рост.

Строительные материалы: в 1 полугодии 2008 г. Группа ЛСР реализовала 316 тыс. куб. м железобетонных изделий (в том числе 28 тыс. куб. м на базе ОАО «Бетфор» в Екатеринбурге при общей мощности 120 тыс. куб. м в год), что на 22 % больше, чем в 1 полугодии 2007 г. По товарному бетону объем реализации составил 763 тыс. куб. м. (в том числе 6 тыс. куб. м на базе ОАО «Бетфор» в Екатеринбурге), рост по сравнению с 1 полугодием 2007 г. 9%. По кирпичу объем реализации составил 147 млн штук (рост по сравнению с 1 полугодием 2007 г. 10%). По газобетону прирост реализации составил 464 тыс. куб. м (в том числе 35 тыс. куб. м на базе «Бетфор» в Екатеринбурге), рост по сравнению с 1 полугодием 2007 г. 49%. Столь значительный рост по ряду позиций был связан с увеличением производственных мощностей за счет приобретения Группой ЛСР во 2-м квартале 2008 г. ОАО «Завод железобетонных изделий «Бетфор» в Екатеринбурге, а также с заключением ряда дилерских контрактов со сторонними производителями стройматериалов.

Нерудные материалы: по нерудным материалам объем реализации в 1 полугодии 2008 г. составил: по песку — порядка 7,3 млн куб. м (рост 35%), по щебню — 2,5 млн куб. м, что на 37% больше, чем в 1 полугодии 2007 г.

Рост стал возможен благодаря высокому спросу, а также вводу новых мощностей: в сфере добычи морского и карьерного песка за счет модернизации и увеличения парка земснарядов, а также с началом работ на новых месторождениях «Ново-Токсово» и «Кингисеппский ГОК»; в области производства гранитного щебня за счет ввода в эксплуатацию летом 2007 г. и весной 2008 г. 2-х новых дробильно-сортировочного заводов совокупной проектной мощностью порядка 1,2 млн куб. м, а также начала разработки новых месторождений и установки новых гидравлических экскаваторов Terex RH-40 взамен устаревших электрических.

Механизированные услуги: в сфере оказания механизированных услуг Группа ЛСР также повысила показатели продаж: рост объемов услуг башенных кранов в 1 полугодии 2008 г. по сравнению с аналогичным периодом прошлого года составил 23%.

18 июля 2008 г., finam.ru

Новости Ожидаемая доходность в секторе коммерческой недвижимости растет на фоне подъема ключевой ставки Подъем ключевой ставки ведет к повышению доходностей на финансовых рынках, а также увеличивает ожидания инвесторов по доходности в секторе коммерческой недвижимости. Банк России в пятницу принял решение поднять ключевую ставку на 2 п.п., до 18 %. core-xp.ru 30 июля 35 % новых проектов формата Light Industrial реализуют новые игроки Более трети (35 %) площади всех строящихся зданий и анонсированных проектов формата Light Industrial в Московском регионе, без учёта объектов внутри МКАД, приходится на игроков, для которых эти объекты станут первыми в этом сегменте. core-xp.ru 11 июля Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры В Санкт-Петербурге на семь управляющих компаний пришлось 74 % от общего объема первичного рынка сервисных апартаментов Согласно данным консалтинговой компании NF Group, в I полугодии 2024 года 74 % объема первичного рынка сервисных апартаментов пришлось на комплексы под управлением семи крупных компаний. Лидером осталась девелоперская группа Plaza Lotus Group (PLG), продолжившая продажи в комплексах IN2IT и «Про.Молодость». 6 августа Екатеринбург, Краснодар, Самара лидируют по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников в 2024 г. Екатеринбург не только удерживает первое место по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников России с 2021 года, но и будет лидировать по прогнозному приросту коэффициента обеспеченности торговыми площадями в 2024-25 гг. В 2025 г. в Екатеринбурге ожидается завершение строительства суперрегионального ТРЦ «Золотой» (GLA 138 тыс. кв. м), что позволит ему сохранить лидирующие позиции и увеличить показатель обеспеченности до 967 кв. м. на 1 000 человек. 11 июля Все статьи и обзоры

Все новости за июль