Профессионалы останутся. Участники рынка недвижимости видят в кризисе положительные стороны

Управляющий партнер Lon?don Consulting and Management Соmpany Дмитрий Золинсогла?сился с тем, что у кризиса есть по?ложительные стороны и для раз?вития рынка офисной недвижи?мости. «Неликвидные проекты исчезнут. Кризис подтолкнет к тому, что непрофессиональные структуры уйдут с рынка и будут заниматься тем, что у них полу?чается. Для рынка это серьезное оздоровление. И обвала спроса не произойдет. Другое дело, что пла?тежеспособность арендаторов резко упала», — разъяснил эксперт. По его словам, спрос на офисную недвижимость традиционно пре?вышает предложение. Хорошая окупаемость привлекала в эту сферу непрофессионалов, кото?рые зачастую строили бизнес-цен?тры без предварительной про?фессиональной оценки экономи?ческой целесообразности проек?та, без оглядки на инфраструкту?ру и качественное архитектур?ное проектирование. Теперь и на рынке офисной недвижимости наступил период стагнации. ’Тра?диционные арендаторы — банки, инвестиционные фонды, страхо?вые компании — сейчас находят?ся в незавидном положении. Рав?но как и малый и средний бизнес. Особенно не повезло тем объек?там, которые только запустились и не имеют 70% площадей, заня?тых арендаторами. Им ничего не остается делать, как демпинговать. У офисной недвижимости два пути. Либо, как во время кри?зиса 1998 года, держаться и не снижать цены. Либо все-таки снижать и иметь нормальное ка?чественное наполнение. В этом случае пострадает окупаемость«, — такой расклад представил Дмит?рий Золин.

19 декабря 2008 г., samru.ru

Новости 35 % новых проектов формата Light Industrial реализуют новые игроки Более трети (35 %) площади всех строящихся зданий и анонсированных проектов формата Light Industrial в Московском регионе, без учёта объектов внутри МКАД, приходится на игроков, для которых эти объекты станут первыми в этом сегменте. core-xp.ru 11 июля «РАД» проведет торги по продаже права аренды помещений в «Апраксином дворе» «Российский аукционный дом» («РАД») и ГБУ «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимого и движимого имущества» (ГБУ «ГУИОН») заключили договор о сотрудничестве. В рамках договора «РАД» будет передано на реализацию право 3-летней аренды недвижимости на территории «Апраксина двора» в Санкт-Петербурге. auction-house.ru 8 июля Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Екатеринбург, Краснодар, Самара лидируют по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников в 2024 г. Екатеринбург не только удерживает первое место по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников России с 2021 года, но и будет лидировать по прогнозному приросту коэффициента обеспеченности торговыми площадями в 2024-25 гг. В 2025 г. в Екатеринбурге ожидается завершение строительства суперрегионального ТРЦ «Золотой» (GLA 138 тыс. кв. м), что позволит ему сохранить лидирующие позиции и увеличить показатель обеспеченности до 967 кв. м. на 1 000 человек. 11 июля В Казахстане доля свободных складских площадей остается минимальной Согласно данным консалтинговой компании NF Group, по итогам I квартала 2024 года доля свободных складских площадей в Казахстане составила 1,6 % от общего объема предложения, увеличившись на 0,6 п. п. по сравнению с III кварталом 2023 года. Рынок качественной складской недвижимости страны за шесть месяцев пополнился на 68 тыс. кв. м и достиг 1,4 млн кв. м. 17 июня Все статьи и обзоры

Все новости за декабрь