У инвесторов нет альтернативы вложению средств в недвижимость — эксперт
В условиях кризиса у многих инвесторов практически нет альтернативы вложению средств в недвижимость, если они хотят приумножить или хотя бы сохранить свое состояние, заявил руководитель департамента недвижимости ГК «Промингрупп» Сергей Никонов на круглом столе «Инвестиции в недвижимость в условиях кризиса» в рамках MREF 2008.«Использовать банковские либо фондовые инструменты неэффективно. Фактически, по разным оценкам, с фондовых рынков за последнее время было выведено 3060 млрд долларов эти деньги необходимо куда-то направить. Золото, драгоценности, валюта и прочее нестабильная сфера для вложений в существующих условиях. Сейчас стоит вкладывать деньги в недвижимость», выразил свое мнение эксперт.
Согласно прогнозам спикера, наиболее эффективны долгосрочные вложения: вследствие «замораживания» многих перспективных проектов к 2012 году на рынке недвижимости будет серьезный провал предложения, а значит, произойдет скачок цен.
Что касается первичной недвижимости, то, по словам Никонова, из-за опасений затягивания сроков строительства в ней заложено более рисков, чем во вторичной.
«Однако стоимость на начальном этапе строительства сильно отличается от готового продукта на 2545%. Поэтому даже при негативной тенденции на рынке, когда дом будет построен, инвестор сможет как минимум вернуть вложенные средства», отметил эксперт.
Среди рисков рынка вторичной недвижимости были названы краткосрочные колебания цен: так, при массовом «выбросе» на рынок инвестиционных квартир он может просесть на 515%. Однако в течение длительного времени спрос на данном рынке будет только расти.
Также весьма перспективным для инвестиций Никонов назвал рынок коммерческой недвижимости Москвы. По его словам, спрос в столице стабилен, кроме того, у инвестора есть возможность заработать на аренде.
6 ноября 2008 г., prodevelopment.ru
Новости
Все новости Подписаться на RSS |
Статьи и обзоры
Все статьи и обзоры |