Рынок недвижимости ОАЭ будет наименее рискованным для вложений при финкризисе — эксперт

МОСКВА, 16 октября — РИА Новости. Рынок недвижимости Объединенных Арабских Эмиратов (ОАЭ) в условиях мирового финансового кризиса будет наименее рискованным рынком для инвестиций, считает коммерческий директор компании The First Group Дэвид Скотт.

По его словам, стабильность и доходность рынка недвижимости ОАЭ гарантирует ряд экономических и вполне логичных причин.

«Совершенно очевидно, что правительство ОАЭ не планирует дать экономике Эмиратов дестабилизироваться. Доходы от продажи нефти и финансовые резервы страны позволяют правительству чувствовать себя уверенно. Спрос на недвижимость здесь продолжает значительно превышать предложение вследствие устойчивого 6-процентного роста населения, обеспечивающегося за счет состоятельных иностранных специалистов, переезжающих в данный быстро развивающийся финансовый центр», — указал он в ходе онлайн-конференции на сайте Р1000ИА Новости.

Кроме того, по его словам, в Дубае 80% продаж осуществляются за наличный расчет, поэтому всемирный и региональный денежный кризис не так сильно влияет на местный рынок недвижимости, в то время как на более развитых рынках 80% продаж осуществляются в кредит.

«Учитывая доходы от аренды недвижимости, которые получают ее владельцы в Дубае, привлекательность данного актива значительно выросла, в то время как аналогичные доходы в других странах снизились. Как следствие, денежные средства будут поступать в данный сектор до тех пор, пока цены на жилье не смогут приносить достаточного дохода. В то время как процентные ставки по кредитам по всему миру падают, должно пройти еще очень много времени, прежде чем данная ситуация может реализоваться на практике», — добавляет он.

Как прогнозирует Скотт, при продолжающемся росте количества прибывающих в Дубай иностранных специалистов «покупка недвижимости в ОАЭ для последующей сдачи в аренду выглядит перспективным вложением денег, а доход в 10—15% более привлекателен в сравнении с другими классами активов».

«Конечно же, прогнозировать такие прибыли, как те, что получили инвесторы, вложившие средства в 2003 году и сумевшие заработать в 2004 году 300% годовых, уже нельзя, но, тем не менее, прогнозы на будущее рынка только благоприятные. Минимальная доходность недвижимости от подорожания составляет в Дубае 15—30% годовых, сдача недвижимости в аренду при грамотном подходе может приносить инвестору до 15% годовой прибыли», — заключает специалист.

16 октября 2008 г., riarealty.ru

Новости Ожидаемая доходность в секторе коммерческой недвижимости растет на фоне подъема ключевой ставки Подъем ключевой ставки ведет к повышению доходностей на финансовых рынках, а также увеличивает ожидания инвесторов по доходности в секторе коммерческой недвижимости. Банк России в пятницу принял решение поднять ключевую ставку на 2 п.п., до 18 %. core-xp.ru 30 июля 35 % новых проектов формата Light Industrial реализуют новые игроки Более трети (35 %) площади всех строящихся зданий и анонсированных проектов формата Light Industrial в Московском регионе, без учёта объектов внутри МКАД, приходится на игроков, для которых эти объекты станут первыми в этом сегменте. core-xp.ru 11 июля Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Екатеринбург, Краснодар, Самара лидируют по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников в 2024 г. Екатеринбург не только удерживает первое место по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников России с 2021 года, но и будет лидировать по прогнозному приросту коэффициента обеспеченности торговыми площадями в 2024-25 гг. В 2025 г. в Екатеринбурге ожидается завершение строительства суперрегионального ТРЦ «Золотой» (GLA 138 тыс. кв. м), что позволит ему сохранить лидирующие позиции и увеличить показатель обеспеченности до 967 кв. м. на 1 000 человек. 11 июля В Казахстане доля свободных складских площадей остается минимальной Согласно данным консалтинговой компании NF Group, по итогам I квартала 2024 года доля свободных складских площадей в Казахстане составила 1,6 % от общего объема предложения, увеличившись на 0,6 п. п. по сравнению с III кварталом 2023 года. Рынок качественной складской недвижимости страны за шесть месяцев пополнился на 68 тыс. кв. м и достиг 1,4 млн кв. м. 17 июня Все статьи и обзоры

Все новости за октябрь