Объем завершенных офисных проектов в Москве упал на 32,5%

Москва, 13 Октября 2011 – В третьем квартале 2011 года объем завершенных проектов в сегменте офисной недвижимости в Москве, по предварительным данным, составил 141 200 кв. м, подсчитали эксперты Jones Lang LaSalle. Снижение к показателю аналогичного периода прошлого года составило 32,5%.   По данным Jones Lang LaSalle, существенное сокращение объемов завершенных проектов наблюдается на протяжении всего 2011 года. В целом за первые три квартала года на рынок вышло около 437 200 кв. м. новых офисных площадей, что на 31% ниже показателя аналогичного периода 2010 года.   Самыми крупными проектами, вышедшими на рынок в прошедшем квартале, в Классе А –были «Олимпия Парк» (арендуемая площадь 51 000 кв. м.), в Классе В+ - БЦ «Дельта Плаза» (арендуемая площадь 20 000 кв. м.), БЦ «Очаково» (арендуемая площадь 20 700 кв. м.), БЦ «ЭКО» (арендуемая площадь 11 600 кв. м.). Объем общего предложения качественных офисных площадей в Москве на конец третьего квартала 2011 года превысил 13 млн. кв. м.   Несмотря на завершение строительства новых крупных проектов, доля свободных площадей в третьем квартале 2011 сохранилась на уровне 17%. Свободные помещения, в основном, представлены новыми проектами, которые еще не успели найти арендаторов, а также менее конкурентоспособными зданиями.   Стабилизация доли пустующих площадей способствовала сохранению ставок арендной платы на уровне второго квартала. Максимальные ставки аренды в сегменте прайм в третьем квартале составили 1200 долл. за кв. м. в год, в Классе А – 600-850 долл. за кв. м. в год, Классе В+ – 400-600 долл. за кв. м. в год, Классе В- – 300-400 долл. за кв. м. в год (без учета НДС и операционных расходов).   Лилиана Стоянова, Руководитель отдела аналитики офисного и складского рынка, Jones Lang LaSalle, Россия и СНГ, отметила: «Третий квартал 2011 года характеризовался стабилизацией арендных ставок на офисы всех классов. Активность офисных арендаторов в прошлом квартале сохранилась на высоком уровне. Наиболее крупными сделками, заключенными в этом квартале стали аренда Лабораторией Касперского около 30 000 кв. м. в бизнес комплексе Олимпия Парк, а также сделка UniCredit Bank, который занял около 12 000 кв. м. офисных площадей в Nagatino i-Land (фаза I). Мы ожидаем, что ставки аренды останутся стабильными до конца 2011 года».

JLL

13 октября 2011 г.

Статьи компаний LCM Consulting отчиталась о трехкратном росте трафика ТРЦ «Манзара» после реконцепции Консультант представил результаты реконцепции ТРЦ «Манзара» в Нижнекамске, проведенной в 2024 году. Среднесуточная посещаемость объекта выросла на 140% в будни и на 180% в выходные дни, составив 8,4-10,6 тысяч человек в день против 3,5-3,8 тысяч до реконцепции. LCM Consulting 18 июня В Республике Мордовия появился первый фирменный магазин известной кондитерской сети «Аленка» В Республике Мордовия появился первый фирменный магазин известной кондитерской сети «Аленка». Торжественное открытие состоялось 29 апреля в ТЦ «Арена», расположенном в самом сердце Саранска – на площади Тысячелетия. Брокером сделки выступила компания LCM Consulting LCM Consulting 20 мая ТРЦ «Мегаполис» установил гигантские медиафасады LCM Consulting информирует о завершении монтажа медиафасадов на здании структурного паркинга «Мегаполиса». Два LED-экрана размером 6x12 и 24x12 метров стали частью программы реконцепции и модернизации визуальных коммуникаций торгово-развлекательного центра. LCM Consulting 17 марта Все статьи

Пресс-релизы компаний Прогноз: инвесторы начнут возвращаться на офисный рынок, когда «ключ» опустится до 15% годовых Переломным моментом, который переключит интерес инвесторов с депозитов на покупку офисов, станет падение ключевой ставки до 15% и перспектива ее дальнейшего снижения. Пока этого не произошло, основными игроками в офисном сегменте останутся конечные пользователи, отмечают эксперты из «Товарищества Рябовской Мануфактуры». Сергей 9 июня West Wind Group завершила сделку по продаже своих активов вблизи Кутузовского проспекта Девелоперская компания West Wind Group закрыла сделку по продаже компании, которая владеет имущественным комплексом по ул. Неверовского, 10. Ранее для этой площадки была разработана концепция строительства БЦ класса А. Сергей 9 июня Новый объект стрит-арта появился в лофт-квартале возле метро «Тульская» Он создан в коллаборации «Товарищества Рябовской Мануфактуры», арт-проекта «ЭТО ЗНАК» и медиа о современной моде и культуре ÖMANKÖ. Сергей 22 апреля Все пресс-релизы

Комментарии: