Рост активности ритейлеров и девелоперов в региональных городах

Москва, 12 июля 2011 – Компания Jones Lang LaSalle представила отчет по рынку торговой недвижимости России за второй квартал 2011 года. По данным компании, во втором квартале 2011 года по всей России было введено 164 тыс. кв. м качественных торговых площадей. Из запланированных к открытию на 2011-2012 годы 79% торговых площадей приходится на региональные города. Среди введенных объектов суперрегиональный ТЦ «Лето» в Санкт-Петербурге c торговой площадью 79 тыс. кв. м и несколько средних и мелких торговых центров, такие как: «Северное сияние» в Москве (12 250 кв. м.), «Карнавал» в Чехове (23 000 кв. м.), «Осиновая роща» в Санкт-Петербурге (20 000 кв. м.), «Сан Сити» в Новосибирске (30 000 кв. м.).

  Девелоперы продолжают объявлять планы развития в Москве и региональных городах. Компания «Эльт» произведет реконструкцию существующего здания в Москве и откроет «Отрада Ритейл Парк» (70 000 кв. м. GLA) осенью 2011 г. «Новард Эстейт» планирует создать сеть небольших торговых центров «Ларец»: открытие первого из них намечено на 2013 г., всего компания планирует построить семь торговых центров в течение 5 лет. Огромное количество объектов строится в региональных городах, спрос на площади в которых увеличивается ввиду повышенного интереса со стороны ритейлеров – как российских, так и международных.   Международные ритейлеры продолжают выходить на российский рынок. Среди новых имен можно выделить: Berghaus, Desigual, Donna Karan, DKNY и DKNY Jeans. Фаст-фуд сеть Wendy’s в июне открыла свои первые рестораны в Москве. Coyote Ugly Saloons уже запустил свои бары в Москве и Санкт-Петербурге и планирует появление еще 6 баров в России. В целом, стратегия ритейлеров не изменилась – они по-прежнему начинают с центральных рынков – Москвы и Санкт-Петербурга, но при этом заявляют о планах развития и в других городах России.   Доля свободных площадей в Москве и Санкт-Петербурге во 2 квартале сохранилась на уровне 7%. Открытие новых торговых центров, заполненных не на 100%, не оказало негативного влияния на этот показатель, так как свободные помещения в существующих торговых центрах пользовались большим спросом и быстро заполнялись арендаторами. В то же время в ближайший год мы не ожидаем значительного ввода новых торговых площадей на двух крупнейших российских рынках и в результате доля свободных площадей, скорее всего, снизится до 5-6% к концу года.   Последние инициативы правительства Москвы заставляют девелоперов рассматривать новые земельные участки на окраинах города. Мы также ожидаем, что некоторые объекты будут разморожены в ближайшее время, что, однако, сразу не повлияет на объем качественных торговых площадей. Недостаток предложения будет по-прежнему способствовать росту и без того высоких арендных ставок в Москве.   Олеся Черданцева, руководитель отдела аналитики рынка торговой недвижимости компании Jones Lang LaSalle, отметила: «Все больше ритейлеров проявляют интерес к помещениям в Московской области и региональных городах. Многие из них планируют открытие магазинов в этом и последующих годах. Мы ожидаем рост интереса инвесторов, девелоперов и ритейлеров к пригородам столицы и региональным городам, где рынки еще не насыщены качественными торговыми площадями».

JLL

12 июля 2011 г.

Статьи компаний Эксперты назвали 3 условия, которые помогут сохранить ликвидность офисов мелкой нарезки Популярное сейчас уменьшение офисной нарезки и концентрация в здании большого количества компаний-резидентов может снизить ликвидность лотов, даже если они находятся в качественном БЦ и хорошей локации. Специалисты компании West Wind Group рассказали, как нивелировать такие риски. Сергей 15 августа Темпы вымывания офисов класса В+ внутри Садового кольца растут Только за I квартал 2024 года объем сделок по офисам класса В+ в пределах Садового кольца почти достиг 1/3 от объема сделок за 2023 год в этом классе и в этой локации. Рост продолжится, считают специалисты West Wind Group. По их прогнозам, к концу года объем сделок превысит показатели 2023-го на 15 %. Сергей 29 июля Названа самая надежная для инвестиций коммерческая недвижимость В число самых привлекательных для вложения средств сегментов коммерческой недвижимости в Москве и Подмосковье сегодня входят торговые помещения с сетевыми арендаторами, подвалы в проходных локациях, нежилые помещения в новостройках, склады формата Light industrial и офисы. Об этом рассказал основатель и руководитель агентства коммерческой недвижимости Invest 7 Егор Левченко. Вадим 15 июля Все статьи

Пресс-релизы компаний Melon Fashion Group открывает магазины Befree и SELA в новой концепции в краснодарском OZ МОЛЛ Магазины якорного формата SELA и Befree открываются в краснодарском OZ МОЛЛ. В сентябре команда торгового центра законтрактовала SELA, а LCM Consulting в качестве консультанта и брокера закрыла сделку с Befree. Открытия состоятся ноябре 2024 года. Юлия Антонова 1 ноября LCM Consulting подводит итоги 4-го ежегодного гастрофестиваля «МАКС Food» в ТК «МАКС» В последние выходные лета в ТК «МАКС» прошел гастрономический фестиваль «МАКС Food», который собрал на территории комплекса 15 ресторанных проектов, 9 музыкальных команд и 30 000 жителей Мордовии. Массовое мероприятие входит в ежегодную программу событийного маркетинга и за 4 года выросло до регионального масштаба. В 2024-м фестиваль посетило на 10 000 человек больше, чем в прошлом году. Взрывной рост посещаемости увеличил продажи части арендаторов до 33 %. Юлия Антонова 19 сентября Ротация арендаторов в бизнес-центрах класса В+ за год снизилась в 2,5 раза Московские арендаторы стали реже съезжать из занимаемых ими офисов класса В+. В среднем ротация сейчас в 2,5 раза ниже, чем в середине 2023 года. К такому выводу пришли специалисты девелоперской компании West Wind Group, проанализировав динамику этого показателя на своих объектах. Сергей 13 сентября Все пресс-релизы

Комментарии: