Jones Lang LaSalle представляет отчет о состоянии рынка складской недвижимости Москвы в 1 квартале 2011 года

Москва, 12 Мая 2011 – Компания Jones Lang LaSalle выпустила отчет по складскому сегменту недвижимости Москвы за первый квартал 2011 года. Этот период характеризовался существенным ростом максимальных арендных ставок на 8,7% до 125 долларов за кв. м. в год.

  Рост ставок вызван продолжающимся снижением доли пустующих площадей. В конце первого квартала 2011 года она снизилась до 3,7%, что сравнимо с докризисными показателями. Фактически можно сказать, что складской рынок Московского региона возвратился к дефицитному состоянию.   В первом квартале 2010 года объем завершенных проектов составил - 76 200 кв. м. В целом в 2011 году объем ввода новых проектов в 2011 году сохранится на достаточно низком уровне. Наиболее активными арендаторами в 2011 году по-прежнему оставались торговые операторы. Наибольшей популярностью у арендаторов пользовалась южная часть московского региона.   В этом году мы ожидаем дальнейшее восстановление спроса. Большая часть нового предложения будет поглощена рынком. Из-за ограниченного объема нового предложения продолжится рост сделок аренды на стадии строительства и сделок на строительство под заказчика.   Ольга Рыбакова, руководитель отдела аналитики офисного и складского рынка Jones Lang LaSalle, отметила: «Можно сказать, что складской рынок восстанавливается после кризиса быстрее других сегментов коммерческой недвижимости. Доля пустующих площадей в Московском регионе остается на низком уровне (3,7%). Низкий объем нового предложения в сочетании с восстановлением спроса в 2010 году привел к снижению доли пустующих площадей до практически докризисного уровня. На складском рынке уже ощутим дефицит качественного предложения. Это будет способствовать продолжению роста арендных ставок на качественные склады в течение 2011 года».

JLL

12 мая 2011 г.

Статьи компаний Эксперты назвали 3 условия, которые помогут сохранить ликвидность офисов мелкой нарезки Популярное сейчас уменьшение офисной нарезки и концентрация в здании большого количества компаний-резидентов может снизить ликвидность лотов, даже если они находятся в качественном БЦ и хорошей локации. Специалисты компании West Wind Group рассказали, как нивелировать такие риски. Сергей 15 августа Темпы вымывания офисов класса В+ внутри Садового кольца растут Только за I квартал 2024 года объем сделок по офисам класса В+ в пределах Садового кольца почти достиг 1/3 от объема сделок за 2023 год в этом классе и в этой локации. Рост продолжится, считают специалисты West Wind Group. По их прогнозам, к концу года объем сделок превысит показатели 2023-го на 15 %. Сергей 29 июля Названа самая надежная для инвестиций коммерческая недвижимость В число самых привлекательных для вложения средств сегментов коммерческой недвижимости в Москве и Подмосковье сегодня входят торговые помещения с сетевыми арендаторами, подвалы в проходных локациях, нежилые помещения в новостройках, склады формата Light industrial и офисы. Об этом рассказал основатель и руководитель агентства коммерческой недвижимости Invest 7 Егор Левченко. Вадим 15 июля Все статьи

Пресс-релизы компаний Melon Fashion Group открывает магазины Befree и SELA в новой концепции в краснодарском OZ МОЛЛ Магазины якорного формата SELA и Befree открываются в краснодарском OZ МОЛЛ. В сентябре команда торгового центра законтрактовала SELA, а LCM Consulting в качестве консультанта и брокера закрыла сделку с Befree. Открытия состоятся ноябре 2024 года. Юлия Антонова 1 ноября LCM Consulting подводит итоги 4-го ежегодного гастрофестиваля «МАКС Food» в ТК «МАКС» В последние выходные лета в ТК «МАКС» прошел гастрономический фестиваль «МАКС Food», который собрал на территории комплекса 15 ресторанных проектов, 9 музыкальных команд и 30 000 жителей Мордовии. Массовое мероприятие входит в ежегодную программу событийного маркетинга и за 4 года выросло до регионального масштаба. В 2024-м фестиваль посетило на 10 000 человек больше, чем в прошлом году. Взрывной рост посещаемости увеличил продажи части арендаторов до 33 %. Юлия Антонова 19 сентября Ротация арендаторов в бизнес-центрах класса В+ за год снизилась в 2,5 раза Московские арендаторы стали реже съезжать из занимаемых ими офисов класса В+. В среднем ротация сейчас в 2,5 раза ниже, чем в середине 2023 года. К такому выводу пришли специалисты девелоперской компании West Wind Group, проанализировав динамику этого показателя на своих объектах. Сергей 13 сентября Все пресс-релизы

Комментарии: