Инвестиции в коммерческую недвижимость по-прежнему высокодоходны

В конце 2014 - начале 2015 гг. объем иностранных инвестиций в коммерческую недвижимость Московского региона существенно сократился по сравнению с соответствующим показателем в 2013 году. «В связи с усложнением внешнеполитической обстановки и экономической ситуации внутри нашей страны, иностранные инвесторы стали более тщательно взвешивать «за» и «против» в решении о выходе на российский рынок. Однако это совершенно не говорит о его обвале или заморозке. Сегодня рынок предлагает как качественные проекты, в которые можно вложить средства, так и механизмы, при которых инвестиции гарантированно принесут прибыль», - отмечает Екатерина Рашникова, заместитель председателя Комитета по иностранным инвестициям и работе с инвесторами ПН «РГУД», эксперт Объединенной рабочей группы по работе с иностранными инвесторами.

Несмотря на неоднозначный контекст сегодняшнего дня, инвестор в зависимости от потребностей и финансовых возможностей может подобрать оптимальный для вложения средств девелоперский проект. В сегменте долгосрочных инвестиций по-прежнему актуальна элитная офисная недвижимость, предполагающая высокий порог входа в проект, но в перспективе обеспечивающая наибольший рентный доход. Востребованными среди инвесторов остаются офисы класса В, требующие меньших в вложений и быстро окупающиеся за счет стабильного интереса со стороны арендаторов. Кроме того, по-прежнему устойчивый спрос наблюдается на инвестиции в рынок жилой недвижимости. «Сейчас девелоперы и инвесторы во многом решают, как будет развиваться рынок коммерческой недвижимости. Вложения в традиционные форматы, конечно, оправданы. Но текущая ситуация, кроме стандартных решений предлагает и новые для российского рынка сегменты, возможно, с более низкой, зато гарантированной доходностью, например, инвестирование в строительство коммерческих или производственных объектов для конечного потребителя», - комментирует эксперт.

Однако при заходе в любой из сегментов коммерческой недвижимости стоит помнить, что до прекращения валютных скачков и стабилизации экономической ситуации цены будут несколько отличаться от привычных. Сегодня стоимость объектов в долларовом эквиваленте упала примерно на 40%, в то время как в рублях наоборот возросла на 30%. «Сложно спрогнозировать, как ситуация будет развиваться в дальнейшем, но думаю, что цены останутся на таком уровне в ближайшие полтора-два года», - заключает Екатерина Рашникова.

коммуникационное агентство "Репутация"

30 марта 2015 г.

Статьи компаний Эксперты назвали 3 условия, которые помогут сохранить ликвидность офисов мелкой нарезки Популярное сейчас уменьшение офисной нарезки и концентрация в здании большого количества компаний-резидентов может снизить ликвидность лотов, даже если они находятся в качественном БЦ и хорошей локации. Специалисты компании West Wind Group рассказали, как нивелировать такие риски. Сергей 15 августа Темпы вымывания офисов класса В+ внутри Садового кольца растут Только за I квартал 2024 года объем сделок по офисам класса В+ в пределах Садового кольца почти достиг 1/3 от объема сделок за 2023 год в этом классе и в этой локации. Рост продолжится, считают специалисты West Wind Group. По их прогнозам, к концу года объем сделок превысит показатели 2023-го на 15 %. Сергей 29 июля Названа самая надежная для инвестиций коммерческая недвижимость В число самых привлекательных для вложения средств сегментов коммерческой недвижимости в Москве и Подмосковье сегодня входят торговые помещения с сетевыми арендаторами, подвалы в проходных локациях, нежилые помещения в новостройках, склады формата Light industrial и офисы. Об этом рассказал основатель и руководитель агентства коммерческой недвижимости Invest 7 Егор Левченко. Вадим 15 июля Все статьи

Пресс-релизы компаний LCM Consulting подводит итоги 4-го ежегодного гастрофестиваля «МАКС Food» в ТК «МАКС» В последние выходные лета в ТК «МАКС» прошел гастрономический фестиваль «МАКС Food», который собрал на территории комплекса 15 ресторанных проектов, 9 музыкальных команд и 30 000 жителей Мордовии. Массовое мероприятие входит в ежегодную программу событийного маркетинга и за 4 года выросло до регионального масштаба. В 2024-м фестиваль посетило на 10 000 человек больше, чем в прошлом году. Взрывной рост посещаемости увеличил продажи части арендаторов до 33 %. Юлия Антонова 19 сентября Ротация арендаторов в бизнес-центрах класса В+ за год снизилась в 2,5 раза Московские арендаторы стали реже съезжать из занимаемых ими офисов класса В+. В среднем ротация сейчас в 2,5 раза ниже, чем в середине 2023 года. К такому выводу пришли специалисты девелоперской компании West Wind Group, проанализировав динамику этого показателя на своих объектах. Сергей 13 сентября Invest7: Самый дешевый офис в Москве стоит 1,7 млн рублей, самый дорогой — 9,5 млрд Стоимость самого бюджетного офисного помещения в столице составляет всего 1,7 млн рублей, выяснили эксперты агентства коммерческой недвижимости Invest7. С таким бюджетом можно приобрести объект на востоке города площадью чуть более 8 квадратных метров без окна, но с ремонтом и мебелью. Вадим 29 августа Все пресс-релизы

Комментарии: