Российский рынок по-прежнему привлекает иностранные капиталы
«Несмотря на непростую внешнеэкономическую ситуацию и в том числе введение санкций, рынок иностранных инвестиций не заморожен. Россия по-прежнему привлекательная и ликвидная площадка для ведения бизнеса или инвестирования в проекты», - считает Екатерина Рашникова, заместитель председателя Комитета по иностранным инвестициям и работе с инвесторами ПН «РГУД», эксперт Объединенной рабочей группы по работе с иностранными инвесторами (ОРГ).
Текущая экономическая ситуация усилила интерес к локализации производств в России со стороны стран Евросоюза и стран дальнего зарубежья, то есть тех государств, расчет с которыми ведется в долларах и евро. Одновременно на российский рынок стали активно выходит инвесторы из восточных стран. Сегодня среди наиболее перспективных партнеров России - Китай, Турция, Объединенные Арабские Эмираты, Индия, Кипр. Для них приоритетными являются проекты, связанные с прямыми инвестициями и ГЧП, сельским хозяйством, развитием инфраструктуры и коммерческой недвижимостью. В рамках последней инвесторы готовы вкладывать средства преимущественно в офисный и торговый сегменты, а также развивать индустриальный формат, мало востребованный отечественным бизнесом.
Кроме того, сейчас крупные иностранные компании привносят в российскую экономику знания, опыт, технологии и международные стандарты, уделяют внимание обучению персонала. Все это принесет им прибыль в течение 15-25 лет.
«Иностранный бизнес готов входить в отечественные проекты из-за их высокой окупаемости: доходность перекрывает даже возможные риски. Тем более что сейчас государство разрабатывает и внедряет дополнительные механизмы работы с зарубежными инвесторами. В мае 2014 года была создана Объединенная рабочая группа по сопровождению иностранных инвесторов, которая не просто сводит российский и зарубежный бизнес, но и оказывает максимальную помощь при выходе на российские рынки: от консультирования и разработки стратегии до введения в деловые круги. Это определенно способствует повышению интереса к нашей стране», - комментирует эксперт.
Популярное сейчас уменьшение офисной нарезки и концентрация в здании большого количества компаний-резидентов может снизить ликвидность лотов, даже если они находятся в качественном БЦ и хорошей локации. Специалисты компании West Wind Group рассказали, как нивелировать такие риски.
Только за I квартал 2024 года объем сделок по офисам класса В+ в пределах Садового кольца почти достиг 1/3 от объема сделок за 2023 год в этом классе и в этой локации. Рост продолжится, считают специалисты West Wind Group. По их прогнозам, к концу года объем сделок превысит показатели 2023-го на 15 %.
В число самых привлекательных для вложения средств сегментов коммерческой недвижимости в Москве и Подмосковье сегодня входят торговые помещения с сетевыми арендаторами, подвалы в проходных локациях, нежилые помещения в новостройках, склады формата Light industrial и офисы. Об этом рассказал основатель и руководитель агентства коммерческой недвижимости Invest 7 Егор Левченко.
В последние выходные лета в ТК «МАКС» прошел гастрономический фестиваль «МАКС Food», который собрал на территории комплекса 15 ресторанных проектов, 9 музыкальных команд и 30 000 жителей Мордовии. Массовое мероприятие входит в ежегодную программу событийного маркетинга и за 4 года выросло до регионального масштаба. В 2024-м фестиваль посетило на 10 000 человек больше, чем в прошлом году. Взрывной рост посещаемости увеличил продажи части арендаторов до 33 %.
Московские арендаторы стали реже съезжать из занимаемых ими офисов класса В+. В среднем ротация сейчас в 2,5 раза ниже, чем в середине 2023 года. К такому выводу пришли специалисты девелоперской компании West Wind Group, проанализировав динамику этого показателя на своих объектах.
Стоимость самого бюджетного офисного помещения в столице составляет всего 1,7 млн рублей, выяснили эксперты агентства коммерческой недвижимости Invest7. С таким бюджетом можно приобрести объект на востоке города площадью чуть более 8 квадратных метров без окна, но с ремонтом и мебелью.
3 194АКТУАЛЬНЫХ ПРЕДЛОЖЕНИЯ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В Санкт-Петербурге НА СЕГОДНЯ. УДОБНЫЙ ПОИСК НЕДВИЖИМОСТИ НА КАРТЕ И ПО КАТАЛОГУ С ВЫБОРОМ ПАРАМЕТРОВ, НАПРИМЕР:
Нет комментариев.