Санкт-Петербург,

Поиск недвижимости

Комплексная застройка «съела» половину нового екатеринбургского стрит-ритейла

Рынок екатеринбургского стрит-ритейла еще не сформирован до конца и поэтому подвержен заметным изменениям. За последние десять лет доля встроенно-пристроенных коммерческих площадей в текущем объеме строительства жилья в Екатеринбурге, по данным Уральской палаты недвижимости, снизилась в два раза: с 10 до 5%. Основная причина этого – трансформация структуры первичного рынка жилья, заявляют аналитики. Остальные игроки рынка с ними согласны, но замечают, что экономические и политические веяния тоже внесли свою лепту в развитие екатеринбургского рынка стрит-ритейла.

«Изменения на рынке стрит-ритейла неразрывно связаны с трансформацией структуры первичного рынка жилья, - объясняет аналитик РИЦ УПН Гурам Тухашвили. – В первую очередь – это смещение основных объемов строительства жилья из Центра на окраины. Торгово-офисные помещения в районах 2-3-го поясов не столь востребованы, как в Центре, и поэтому их доля в жилых комплексах здесь существенно меньше. Второй фактор – переход от точечной к квартальной и комплексной застройке. Офисы и магазины в этом случае располагаются в домах, расположенных вдоль основных улиц, а дома внутри кварталов могут совсем не иметь коммерческих помещений на первых этажах».

Риэлторы отмечают, что в последнее время заметно снижение спроса на магазины и офисы «у дома»: «Снижение спроса, безусловно, ощущается, особенно в сегменте аренды, - считает Евгений Шестинский, директор агентства недвижимости «Новосёл|Коммерц». - Федеральные структуры стали сокращать число филиалов. Наиболее заметно этот процесс начал проявляться в банковской сфере около года назад. Несколько уменьшилось число магазинов обуви, одежды, кожгалантереи. Продуктовые сети по-прежнему находятся в стадии активного развития: в этом сегменте спрос почти не изменился».

У сетевиков, действительно, все неплохо. Например, по словам Льва Ковпака, вице-президента компании ЗАО «Супермаркет Кировский», до конца этого года в Свердловской области откроется еще пять магазинов этой сети общей площадью 10 тыс. кв. м. По признанию Павла Алянича, генерального директора торговой сети «Атлант», несмотря на текущую экономическую ситуацию и перекрытый импорт, они также не отказываются от развития: в частности, в 2014 году планируется открытие одного парфюмерного магазина и одного продуктового гипермаркета.

Если спрос на аренду стрит-ритейловых помещений снизился, то на покупку еще держится: игроки рынка по-прежнему готовы инвестировать в качественные площади. Однако, именно качественного стрит-ритейла на всех и не хватает: «То есть, с одной стороны, все жалуются, что времена сейчас плохие, но, с другой стороны, найти что-то хорошее в «стрите» сегодня сложно, а на хорошие площади спрос как был, так и есть», - резюмирует Дмитрий Макаров, коммерческий директор общества «Малышева 73».

Несмотря на снижение относительного показателя доли встроено-пристроенных коммерческих площадей в текущем объеме строительства жилья с 10 до 5%, общий объем строительства коммерческих помещений, вслед за объемом строительства жилья, вырос. Сегодня в составе новостроек возводится более 130 тыс. кв. м. будущих офисов и магазинов «у дома». Что же получается: девелоперы услышали рынок и стали строить «меньше да лучше»?

И где же в Екатеринбурге искать оазисы качественного стрит-ритейла? Вложиться в покупку недвижимости для бизнеса или арендовать? Как повлияли санкции США и ЕС и ответные меры России на ситуацию на рынке торговой недвижимости? Эти и другие вопросы игроки рынка коммерческой недвижимости Екатеринбурга обсудят в рамках конференции «Стрит-ритейл в Екатеринбурге: проблемы и перспективы», которая состоится 12 сентября в отеле «Гранд-авеню».

Подробнее о мероприятии - http://ekbrealty.ru/events/category/conference/1566/

Участие для профильных игроков рынка бесплатное по предварительной регистрации. Если Вы хотите стать участником конференции, свяжитесь с организаторами по телефону 8 (965) 510-53-35 или e-mail: info@ekbrealty.ru

Портал о коммерческой недвижимости Екатеринбурга EkbRealty.Ru

9 сентября 2014 г.




Статьи компаний

Мосгосстройнадзор: В составе делового комплекса в «Большом Сити» появятся еще два корпуса
В Пресненском районе на территории «Большого Сити» построят второй и третий корпуса административно-делового комплекса, соответствующее разрешение выдал Мосгосстройнадзор. Об этом сообщил председатель ведомства Антон Слободчиков. Проект реализуется по адресу: ул. 2-я Магистральная, вл. 3 (ЦАО).

TheProperty.ru

3 октября
DDX Fitness откроет клуб в бизнес-центре Level work Воронцовская
DDX Fitness откроется в бизнес-центре Level work Воронцовская. Фитнес-клуб площадью 1650 кв. м разместится на втором этаже комплекса и войдёт в состав инфраструктуры проекта.

TheProperty.ru

3 октября
Фонд Evermount Capital Group инвестирует в крупный складской проект на юге Москвы
Девелопер NK Group построит для фонда частных активов Evermount Capital Group складской комплекс Everdom в логистическом парке «NK Домодедово-1». Проект предполагает сдачу площадей в аренду и будет реализован по модели built-to-suit.

TheProperty.ru

3 октября

Все статьи

Пресс-релизы компаний

Бизнес-центр «Север» ─ лауреат премии Green Property Award
Бизнес-центр «Север» от ГК «Галс-Девелопмент» признан победителем федеральной премии в области «зеленых» объектов и компаний Green Property Awards 2025 в номинации «Проект будущего – офисная недвижимость».

TheProperty.ru

3 октября
Invest7 подобрала склад для Beauty2be в Подмосковье
Компания Invest7 выступила брокером и консультантом сделки по аренде склада площадью более 2500 кв. м в подмосковном Голицыно для B2B-маркетплейса и одного из крупнейших дистрибьюторов корейской косметики — Beauty2be.

TheProperty.ru

3 октября
В Сочи самый высокий объем предложения сервисных апартаментов среди горных кластеров России
По данным аналитиков NF GROUP, на сентябрь 2025 года общий проектный объем сервисных апартаментов в горном кластере Сочи почти в 1,8 раза выше, чем в Архызе и в 2,3 раза – чем в Шерегеше, а количество лотов в продаже – больше в 1,7 и 5,1 раз соответственно. При этом почти треть текущего предложения (130 шт.) относятся к элитному сегменту.

TheProperty.ru

3 октября

Все пресс-релизы


Комментарии:


Нет комментариев.



  Обновить

2 228АКТУАЛЬНЫХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В Санкт-Петербурге НА СЕГОДНЯ. УДОБНЫЙ ПОИСК НЕДВИЖИМОСТИ НА КАРТЕ И ПО КАТАЛОГУ С ВЫБОРОМ ПАРАМЕТРОВ, НАПРИМЕР:

В Санкт-Петербурге с нами сотрудничают 22 компании:

все компании

Коммерческая недвижимость

Полезные фирмы в Санкт-Петербурге: