Цена аренды на офисы и торговые места в Москве снижается на 30% в ходе переговоров

Цена аренды на офисы и торговые места в Москве, как правило, снижается на треть в ходе переговоров, стоимость аренды площадей в торговых центрах с начала 2016 г. снизилась на 25%. Об этом Агентству городских новостей «Москва» сообщила генеральный директор «Миэль-Коммерческая недвижимость» Лена Серенко.

«В Москве ситуация в сегменте офисной недвижимости характеризуется трендом на падение ставок и постепенное увеличение уровня вакансии (свободных мест - прим. Агентства «Москва»). Это мы наблюдали и в 2015 г.: рост вакансии в качественных офисах на 2-3% за квартал, снижение ставок на 3-5% за квартал (в среднем - 14,6% за 2015 г.). Чаще всего арендаторам в ходе переговоров удается сбить цену аренды на 20-30% от первоначальной заявленной ставки», - сообщила Л. Серенко.

Она также добавила, что похожая ситуация наблюдается и в сегменте торговой недвижимости.

«Дисконт по ставкам аренды торговой недвижимости доходит до 30%. Средний показатель уровня вакантных площадей в торговых центрах составляет 7-8%. С начала года спад цен составил порядка 25%, то есть стоимость упала на четверть», - уточнила Л. Серенко.

Она отметила, что в торговых центрах второго эшелона наблюдается серьезный отток арендаторов, которые представлены в основном средним бизнесом. Массово закрываются магазины, торгующие евротоварами.

«Тем не менее, пока массового закрытия магазинов - речь о сетевиках - мы не наблюдаем. Наоборот, некоторые международные операторы озвучивают планы по открытию магазинов в Москве», - заключила Л. Серенко.

«В Москве ситуация в сегменте офисной недвижимости характеризуется трендом на падение ставок и постепенное увеличение уровня вакансии (свободных мест - прим. Агентства «Москва»). Это мы наблюдали и в 2015 г.: рост вакансии в качественных офисах на 2-3% за квартал, снижение ставок на 3-5% за квартал (в среднем - 14,6% за 2015 г.). Чаще всего арендаторам в ходе переговоров удается сбить цену аренды на 20-30% от первоначальной заявленной ставки», - сообщила Л. Серенко.

"МИЭЛЬ"

23 июня 2016 г.

Статьи компаний LCM Consulting отчиталась о трехкратном росте трафика ТРЦ «Манзара» после реконцепции Консультант представил результаты реконцепции ТРЦ «Манзара» в Нижнекамске, проведенной в 2024 году. Среднесуточная посещаемость объекта выросла на 140% в будни и на 180% в выходные дни, составив 8,4-10,6 тысяч человек в день против 3,5-3,8 тысяч до реконцепции. LCM Consulting 18 июня В Республике Мордовия появился первый фирменный магазин известной кондитерской сети «Аленка» В Республике Мордовия появился первый фирменный магазин известной кондитерской сети «Аленка». Торжественное открытие состоялось 29 апреля в ТЦ «Арена», расположенном в самом сердце Саранска – на площади Тысячелетия. Брокером сделки выступила компания LCM Consulting LCM Consulting 20 мая ТРЦ «Мегаполис» установил гигантские медиафасады LCM Consulting информирует о завершении монтажа медиафасадов на здании структурного паркинга «Мегаполиса». Два LED-экрана размером 6x12 и 24x12 метров стали частью программы реконцепции и модернизации визуальных коммуникаций торгово-развлекательного центра. LCM Consulting 17 марта Все статьи

Пресс-релизы компаний Прогноз: инвесторы начнут возвращаться на офисный рынок, когда «ключ» опустится до 15% годовых Переломным моментом, который переключит интерес инвесторов с депозитов на покупку офисов, станет падение ключевой ставки до 15% и перспектива ее дальнейшего снижения. Пока этого не произошло, основными игроками в офисном сегменте останутся конечные пользователи, отмечают эксперты из «Товарищества Рябовской Мануфактуры». Сергей 9 июня West Wind Group завершила сделку по продаже своих активов вблизи Кутузовского проспекта Девелоперская компания West Wind Group закрыла сделку по продаже компании, которая владеет имущественным комплексом по ул. Неверовского, 10. Ранее для этой площадки была разработана концепция строительства БЦ класса А. Сергей 9 июня Новый объект стрит-арта появился в лофт-квартале возле метро «Тульская» Он создан в коллаборации «Товарищества Рябовской Мануфактуры», арт-проекта «ЭТО ЗНАК» и медиа о современной моде и культуре ÖMANKÖ. Сергей 22 апреля Все пресс-релизы

Комментарии: