Генподрядные компании Петербурга перепрофилируют деятельность

Исключением являются внутренние генподрядные подразделения крупных строительных холдингов, которые действуют в рамках долгосрочной стратегии развития.

По словам Александра Матеши, управляющего партнера, директора по развитию и реализации проектов «Еврострой - Развитие», ближайшие три года объем рынка резко сократится, что повлечет за собой перепрофилирования части компаний.

На сегодняшний день на петербургском рынке генподряда действует порядка 100 компаний, из которых около 90% относятся к внешнему подряду, оставшиеся 10% - к внутреннему генподряду крупных девелоперов, при этом периодически строительные холдинги помимо собственных подразделений дополнительно привлекают для реализации проектов внешние компании.

В условиях сложной экономической ситуации рынок генподряда претерпел значительные изменения. Ухудшился инвестиционный климат, что привело к снижению темпов развития рынка всех сегментах строительства. В большей степени влияние ощутил сегмент коммерческой недвижимости - в течение последнего года в Санкт-Петербурге существенно снизилось количество новых строящихся объектов. Более того, несмотря на приближающийся Чемпионат мира по футболу в 2018 году, в городе не ведется масштабное строительство новых отелей, хотя согласно статистике гостиничных операторов, номерного фонда Санкт-Петербурга недостаточного для закрытия спроса, формируемого постоянным туристическим потоком. Промышленный сегмент строительства также малодинамичен ввиду слабого инвестиционного климата. Исключением служат отдельные проекты промышленных предприятий или проекты, реализуемые в рамках госпрограмм. Основным сегментом для развития генподряда остается жилая недвижимость.

«Прогнозы для рынка генподряда неутешительны, - отмечает господин Матеша. - Уже на данном этапе объемы строительства для генподряда сократились примерно на 40%, снизился потенциальный рынок. В возникших условиях игроки рынка вынуждены расширять спектр предоставляемых непрофильных услуг, чтобы сохранить свой бизнес». В течение ближайших трех лет произойдет высвобождение производственных мощностей, что приведет к ухудшению ситуации. По оценкам эксперта, для восстановления положения необходима стабилизация инвестиционного климата, но прогнозы центрального банка и финансовых аналитиков говорят о том, что в ближайшей перспективе достигнуть этого будет трудно.

Эксперт также отмечает, что альтернативным решением для генподрядных организаций может стать выход на рынки стран ближнего зарубежья, например, Казахстана. Так, сегодня масштабное строительство во всех сегментах недвижимости ведется в Астане, где помимо знаковых проектов как «ЭКСПО – 2017» реализуются проекты жилой недвижимости, которые предусматривают развитие инфраструктурных объектов - энергетических и инженерных коммуникаций, социальной среды (больницы, школы, детские сады). Также строительство ведется в Алма-Ате и других городах. Но сложность заключается в выходе российских компаний на рынок – в Казахстане достаточно тесно действуют политическая и бизнес модели.

коммуникационное агентство "Репутация"

29 ноября 2015 г.

Статьи компаний Эксперты назвали 3 условия, которые помогут сохранить ликвидность офисов мелкой нарезки Популярное сейчас уменьшение офисной нарезки и концентрация в здании большого количества компаний-резидентов может снизить ликвидность лотов, даже если они находятся в качественном БЦ и хорошей локации. Специалисты компании West Wind Group рассказали, как нивелировать такие риски. Сергей 15 августа Темпы вымывания офисов класса В+ внутри Садового кольца растут Только за I квартал 2024 года объем сделок по офисам класса В+ в пределах Садового кольца почти достиг 1/3 от объема сделок за 2023 год в этом классе и в этой локации. Рост продолжится, считают специалисты West Wind Group. По их прогнозам, к концу года объем сделок превысит показатели 2023-го на 15 %. Сергей 29 июля Названа самая надежная для инвестиций коммерческая недвижимость В число самых привлекательных для вложения средств сегментов коммерческой недвижимости в Москве и Подмосковье сегодня входят торговые помещения с сетевыми арендаторами, подвалы в проходных локациях, нежилые помещения в новостройках, склады формата Light industrial и офисы. Об этом рассказал основатель и руководитель агентства коммерческой недвижимости Invest 7 Егор Левченко. Вадим 15 июля Все статьи

Пресс-релизы компаний LCM Consulting подводит итоги 4-го ежегодного гастрофестиваля «МАКС Food» в ТК «МАКС» В последние выходные лета в ТК «МАКС» прошел гастрономический фестиваль «МАКС Food», который собрал на территории комплекса 15 ресторанных проектов, 9 музыкальных команд и 30 000 жителей Мордовии. Массовое мероприятие входит в ежегодную программу событийного маркетинга и за 4 года выросло до регионального масштаба. В 2024-м фестиваль посетило на 10 000 человек больше, чем в прошлом году. Взрывной рост посещаемости увеличил продажи части арендаторов до 33 %. Юлия Антонова 19 сентября Ротация арендаторов в бизнес-центрах класса В+ за год снизилась в 2,5 раза Московские арендаторы стали реже съезжать из занимаемых ими офисов класса В+. В среднем ротация сейчас в 2,5 раза ниже, чем в середине 2023 года. К такому выводу пришли специалисты девелоперской компании West Wind Group, проанализировав динамику этого показателя на своих объектах. Сергей 13 сентября Invest7: Самый дешевый офис в Москве стоит 1,7 млн рублей, самый дорогой — 9,5 млрд Стоимость самого бюджетного офисного помещения в столице составляет всего 1,7 млн рублей, выяснили эксперты агентства коммерческой недвижимости Invest7. С таким бюджетом можно приобрести объект на востоке города площадью чуть более 8 квадратных метров без окна, но с ремонтом и мебелью. Вадим 29 августа Все пресс-релизы

Комментарии: