Исследование Jones Lang LaSalle: корпоративных арендаторов ожидают новые вызовы

Лондон, 24 июня 2011 – По данным отчета компании Jones Lang LaSalle, посвященного настроениям корпоративных арендаторов в странах ЕМЕА во II квартале 2011 года, офисные арендаторы могут столкнуться с новыми проблемами при подборе помещений для своего бизнеса.

  Винсент Лоттефье, руководитель департамента услуг для корпоративных клиентов в Европе, Ближнему Востоку и Африке (EMEA) Jones Lang LaSalle: «Для арендаторов офисной недвижимости в странах ЕМЕА последние два года были похожи на американские горки. Экономическая ситуация была нестабильна, росла неопределенность, и даже при появлении более благоприятных условий на рынке коммерческой недвижимости, возможности их использования были затруднены».   «Но сейчас обстановка меняется, - продолжил он.  – Более стабильное финансовое положение компаний способствует увеличению инвестиций и приобретению новых площадей. Вместе с тем растет и степень уверенности арендаторов,  что позволяет им осуществлять стратегическое планирование. Все большее расширение деятельности многих компаний приводит к появлению новых требований к площадям на рынке».   По данным Jones Lang LaSalle, активность арендаторов на рынках коммерческой недвижимости в странах ЕМЕА  увеличится, что приведет к появлению новых сложностей. Ли Элиот, руководитель департамента исследований региона EMEA компании Jones Lang LaSalle, комментирует: «Несмотря на то, что уровень вакантности офисных площадей  достиг двузначных значений, объем качественного предложения на рынке чрезвычайно ограничен, и это вызывает все большее беспокойство. Сокращение девелоперских проектов в регионе, произошедшее в результате уменьшения уверенности девелоперов и ограниченности финансирования, отложит решение проблемы еще на некоторое время».   Jones Lang LaSalle подчеркивает, что в условиях низкого предложения, офисные арендаторы в странах ЕМЕА постепенно переходят к заключению договоров аренды на этапе строительства. Это позволяет им ускорить сделку и оптимизировать пространство в соответствии со своими требованиями. Девелоперы, в свою очередь, могут быстрее привлечь финансирование за счет гарантированного набора арендаторов.   В заключение Винсент Лоттефьер сказал: «Является ли подобная ситуация выигрышной? Для тех, у кого есть определенная и продуманная стратегия развития коммерческой недвижимости, безусловно, да.  Однако ключевые участники рынка корпоративной недвижимости в условиях растущего спроса в ближайшие 2-3 года не будут сокращать финансирование. В такой ситуации эти компании должны нестандартно подходить к офисному пространству, которым они уже владеют. Им нужно получать максимальную прибыль от своих портфелей, сосредоточившись на оптимизации офисного пространства и рабочего процесса.  Достижение наибольшей эффективности от использования уже имеющихся площадей станет для многих компаний единственным возможным  решением в условиях нехватки качественного предложения на рынке».

JLL

27 июня 2011 г.

Статьи компаний В Республике Мордовия появился первый фирменный магазин известной кондитерской сети «Аленка» В Республике Мордовия появился первый фирменный магазин известной кондитерской сети «Аленка». Торжественное открытие состоялось 29 апреля в ТЦ «Арена», расположенном в самом сердце Саранска – на площади Тысячелетия. Брокером сделки выступила компания LCM Consulting Юлия Антонова 20 мая ТРЦ «Мегаполис» установил гигантские медиафасады LCM Consulting информирует о завершении монтажа медиафасадов на здании структурного паркинга «Мегаполиса». Два LED-экрана размером 6x12 и 24x12 метров стали частью программы реконцепции и модернизации визуальных коммуникаций торгово-развлекательного центра. Юлия Антонова 17 марта В LCM Consulting подвели итоги 2024 года В 2024 году консалтинговая компания отметила 10-й день рождения. Становление команды и развитие ключевых компетенций происходило на фоне кризисных изменений 2014-15, 2020 и 2022 гг. Не смотря на отраслевые шоки, LCM Consulting удалось выйти за рамки домашнего СЗФО и развить географию проектов до 42 регионов России. В 2024 году портфель торговой недвижимости превысил 2,2 млн. м2, а сам год стал для компании самым коммерчески результативным за все 10 лет работы на общероссийском рынке консалтинга и PM-управления торговыми центрами. Юлия Антонова 27 января Все статьи

Пресс-релизы компаний Новый объект стрит-арта появился в лофт-квартале возле метро «Тульская» Он создан в коллаборации «Товарищества Рябовской Мануфактуры», арт-проекта «ЭТО ЗНАК» и медиа о современной моде и культуре ÖMANKÖ. Сергей 22 апреля ТОР Групп: успешные сделки по аренде офисных помещений — Офис в БЦ «Троицкий» – для швейного бизнеса — Офис в БЦ «Роделен» – для строительной компании — Офис в БЦ «Лайнер» – для автобизнеса — Офис в БЦ «Гелиос» – для юридической компании Управляющая компания «ТОР Групп» 27 марта Эксперты назвали оптимальное соотношение офисов класса А и В+ в одном бизнес-квартале В деловых кварталах могут быть представлены офисы разных классов, т.к. на одной территории располагаются и корпуса после редевелопмента, и объекты нового строительства. В «Товариществе Рябовской Мануфактуры» рассказали, какой должна быть доля лотов каждого класса, чтобы обеспечить максимальную заполняемость проекта и окупаемость для инвесторов. Сергей 26 марта Все пресс-релизы

Комментарии: