Объем ввода складов в Московском регионе во 2-ом квартале 2012 года увеличился на 39%

Москва, 23 июля 2012 – Объем ввода складских площадей в Московском регионе за первые шесть месяцев 2012 года составил 168 405 кв. м., что сопоставимо с уровнем первого полугодия 2011 года (165 766 кв. м.). Основная часть этих площадей, а именно 125 000 кв. м., была построена во 2-ом квартале 2012 года (против 89 736 кв. м. в аналогичном периоде прошлого года, рост на 39%). Крупнейшими комплексами, введенными в первом полугодии, стали «МЛП-Подольск» (80 000 кв. м.) и «Внуково-Логистика» (55 000 кв. м.).   Дарья Бугаева, Руководитель направления аналитики инвестиционного рынка и складской недвижимости, Jones Lang LaSalle, Россия и СНГ, прокомментировала: «Показатели первых кварталов традиционно невысоки, однако сейчас одновременно реализуется несколько крупных проектов строительства под заказчика, которые выйдут на рынок до конца года. В результате общий ввод складских площадей в Московском регионе за 2012 год прогнозируется на уровне 780 000-800 000 кв. м., что почти в 2 раза больше, чем в предыдущем году. В то же время девелоперы активно выводят на рынок новые складские комплексы, которые будут построены уже в следующем году. Так, в последние месяцы стали активно макетироваться проекты «ПНК-Чехов», фаза II и ЛП «Никольское»».   Объем арендованных и купленных площадей в первом полугодии снизился на 31% по сравнению с аналогичным периодом 2011 года и составил 527 535 кв. м. Совокупный объем купленных и арендованных площадей за 2012 год прогнозируется на уровне 1 млн кв. м., что на 22% меньше прошлогоднего показателя. Снижение связано главным образом с недостатком существующих площадей: большая часть из заявленных на этот год объектов уже сданы в аренду или проданы. Сейчас компании могут либо заключать предварительные договоры и ждать готовности склада в течение 10-12 месяцев, либо выбирать built-to-suit – строительство под заказчика.   Динамика объема ввода и поглощения на рынке складской недвижимости Московского региона

Источник: Jones Lang LaSalle   Некоторых арендаторов также сдерживают достаточно высокие ставки аренды. По итогам первого полугодия они достигли уровня в 135-140 долл./кв. м./год. Согласно предварительным прогнозам Jones Lang LaSalle, до конца 2012 года максимальные арендные ставки сохранятся на этом же уровне.   Основными арендаторами качественных складских площадей в первом полугодии 2012 года выступали компании розничной торговли и дистрибьюторы. В этом сегменте можно выделить быстрорастущую долю операторов интернет-торговли: с участием компаний рынка e-commerce во 2-ом квартале было закрыто несколько крупных сделок (в том числе KupiVIP, Wildberries и другие).   Уровень вакантных площадей по итогам прошедшего полугодия сохранился на низком уровне и составил 1,82%. До конца 2012 года за счет выхода на рынок новых проектов доля вакантных площадей увеличится до 2-3%.   Динамика арендных ставок и доли вакантных площадей в складах Московского региона

Источник: Jones Lang LaSalle   Информация о компании Jones Lang LaSalle Jones Lang LaSalle (NYSE: JLL) – компания, предоставляющая финансовые и комплексные профессиональные услуги в области недвижимости. По всему миру эксперты компании предлагают интегрированные услуги собственникам, арендаторам и инвесторам, стремящимся получить максимальную прибыль от своих активов на рынке коммерческой недвижимости. Оборот компании в 2011 году составил 3,6 миллиардов долларов США. Jones Lang LaSalle имеет свыше 200 представительств по всему миру, работающих на рынках более чем 1 000 городов в 70 странах. Jones Lang LaSalle является лидером рынка услуг в области управления корпоративной недвижимостью – портфель компании составляет около 195 миллионов кв. м. по всему миру. LaSalle Investment Management, подразделение по управлению инвестициями, является одним из крупнейших и наиболее диверсифицированных в мире, управляя активами стоимостью 47,2 миллиардов долларов. В России и странах СНГ Jones Lang LaSalle представлена офисами в Москве, Санкт-Петербурге, Киеве и Алматы. В 2004, 2006, 2007, 2008, 2009, 2010, 2011 и 2012 годах компания удостаивалась премии «Консультант года» на Commercial Real Estate Awards, Москва и премии «Консультант года» на Commercial Real Estate Awards, Санкт-Петербург в 2009 году. Более подробную информацию о компании можно найти на сайте www.joneslanglasalle.ru

JLL

23 июля 2012 г.

Статьи компаний LCM Consulting отчиталась о трехкратном росте трафика ТРЦ «Манзара» после реконцепции Консультант представил результаты реконцепции ТРЦ «Манзара» в Нижнекамске, проведенной в 2024 году. Среднесуточная посещаемость объекта выросла на 140% в будни и на 180% в выходные дни, составив 8,4-10,6 тысяч человек в день против 3,5-3,8 тысяч до реконцепции. LCM Consulting 18 июня В Республике Мордовия появился первый фирменный магазин известной кондитерской сети «Аленка» В Республике Мордовия появился первый фирменный магазин известной кондитерской сети «Аленка». Торжественное открытие состоялось 29 апреля в ТЦ «Арена», расположенном в самом сердце Саранска – на площади Тысячелетия. Брокером сделки выступила компания LCM Consulting LCM Consulting 20 мая ТРЦ «Мегаполис» установил гигантские медиафасады LCM Consulting информирует о завершении монтажа медиафасадов на здании структурного паркинга «Мегаполиса». Два LED-экрана размером 6x12 и 24x12 метров стали частью программы реконцепции и модернизации визуальных коммуникаций торгово-развлекательного центра. LCM Consulting 17 марта Все статьи

Пресс-релизы компаний Прогноз: инвесторы начнут возвращаться на офисный рынок, когда «ключ» опустится до 15% годовых Переломным моментом, который переключит интерес инвесторов с депозитов на покупку офисов, станет падение ключевой ставки до 15% и перспектива ее дальнейшего снижения. Пока этого не произошло, основными игроками в офисном сегменте останутся конечные пользователи, отмечают эксперты из «Товарищества Рябовской Мануфактуры». Сергей 9 июня West Wind Group завершила сделку по продаже своих активов вблизи Кутузовского проспекта Девелоперская компания West Wind Group закрыла сделку по продаже компании, которая владеет имущественным комплексом по ул. Неверовского, 10. Ранее для этой площадки была разработана концепция строительства БЦ класса А. Сергей 9 июня Новый объект стрит-арта появился в лофт-квартале возле метро «Тульская» Он создан в коллаборации «Товарищества Рябовской Мануфактуры», арт-проекта «ЭТО ЗНАК» и медиа о современной моде и культуре ÖMANKÖ. Сергей 22 апреля Все пресс-релизы

Комментарии: