Объем завершенных офисных объектов в Москве сократился на треть

Москва, 08 февраля 2012 – В последнем квартале 2011 года объем ввода объектов в сегменте офисной недвижимости в Москве составил 166 000 кв. м., подсчитали эксперты Jones Lang LaSalle. Общий объем нового офисного предложения в прошедшем году составил всего 600 000 кв. м., что на 34% меньше показателя 2010 года.   Почти 60% нового предложения, вышедшего на рынок в 4 квартале, составили три объекта Класса A, а именно: Imperia Tower (офисная площадь 70 000 кв. м.), «Легион II» Фаза II (офисная площадь 19 400 кв. м.) и офисная часть гостиницы «Москва» (9 000 кв. м.).   Объем рынка качественных офисных площадей в Москве по итогам 2011 года превысил 13,26 млн. кв. м. (см. график).

Источник: Jones Lang LaSalle   В ближайшие три года на рынок столицы выйдет около 2,7 млн кв. м. офисов. Свидетельством повышения качества офисных площадей является то, что почти половина (41%) из них будет представлена офисами Класса А, а 20% площадей от общего объема будущего строительства будет реализовано в центральных районах города.   Конец 2011 года был ознаменован ростом спроса на офисы в Москве, в результате объем купленных и арендованных площадей в 4 квартале достиг 490 000 кв. м. По итогам года совокупный объем купленных и арендованных офисов увеличился на 21%, достигнув 1,77 млн кв. м против 1,4 млн кв. м. в 2010 году.

 

Источник: Jones Lang LaSalle   Общая доля свободных площадей на рынке офисной недвижимости Москвы в 4-м квартале 2011 года несколько уменьшилась по сравнению с предыдущим периодом и составила 16,3%. При этом в ЦАО данный показатель упал до 12,7%.   Ставки аренды в конце года оставались неизменными: в прайм-сегменте они оставались на уровне 1 000-1 200 долл. за кв. м в год (без учета НДС и операционных расходов). В то же время по сравнению с концом 2010 года ставки аренды в прайм-сегменте выросли на 33%. Базовые ставки для Класса А составили 850 долл. за кв. м. в год, для Класса B+ - 400-600 долл. за кв. м. в год; для Класса B- - 300-400 долл. за кв. м. в год (см. график).

Источник: Jones Lang LaSalle   Лилиана Стоянова, Руководитель отдела аналитики рынка офисов и услуг для корпоративных клиентов, Jones Lang LaSalle, Россия и СНГ, отметила: «Несмотря на общую экономическую неопределенность, мы прогнозируем активность на рынке офисной недвижимости в 2012 году. Мы предполагаем, что в ближайший год рост ставок аренды замедлится по сравнению с 2011 годом и составит 5-7%».   Информация о компании Jones Lang LaSalle Jones Lang LaSalle (NYSE: JLL) – компания, предоставляющая финансовые и комплексные профессиональные услуги в области недвижимости. По всему миру эксперты компании предлагают интегрированные услуги собственникам, арендаторам и инвесторам, стремящимся получить максимальную прибыль от своих активов на рынке коммерческой недвижимости. Оборот компании в 2011 году составил 3,6 миллиардов долларов США. Jones Lang LaSalle имеет свыше 200 представительств по всему миру, работающих на рынках более чем 1 000 городов в 70 странах. Jones Lang LaSalle является лидером рынка услуг в области управления корпоративной недвижимостью – портфель компании составляет около 195 миллионов кв. м. по всему миру. LaSalle Investment Management, подразделение по управлению инвестициями, является одним из крупнейших и наиболее диверсифицированных в мире, управляя активами стоимостью 47,7 миллиардов долларов. В России и странах СНГ Jones Lang LaSalle представлена офисами в Москве, Санкт-Петербурге, Киеве и Алматы. В 2004, 2006, 2007, 2008, 2009, 2010 и 2011 годах компания удостаивалась премии «Консультант года» на Commercial Real Estate Awards, Москва и премии «Консультант года» на Commercial Real Estate Awards, Санкт-Петербург в 2009 году. Более подробную информацию о компании можно найти на сайте http://www.joneslanglasalle.ru

JLL

10 февраля 2012 г.

Статьи компаний LCM Consulting отчиталась о трехкратном росте трафика ТРЦ «Манзара» после реконцепции Консультант представил результаты реконцепции ТРЦ «Манзара» в Нижнекамске, проведенной в 2024 году. Среднесуточная посещаемость объекта выросла на 140% в будни и на 180% в выходные дни, составив 8,4-10,6 тысяч человек в день против 3,5-3,8 тысяч до реконцепции. LCM Consulting 18 июня В Республике Мордовия появился первый фирменный магазин известной кондитерской сети «Аленка» В Республике Мордовия появился первый фирменный магазин известной кондитерской сети «Аленка». Торжественное открытие состоялось 29 апреля в ТЦ «Арена», расположенном в самом сердце Саранска – на площади Тысячелетия. Брокером сделки выступила компания LCM Consulting LCM Consulting 20 мая ТРЦ «Мегаполис» установил гигантские медиафасады LCM Consulting информирует о завершении монтажа медиафасадов на здании структурного паркинга «Мегаполиса». Два LED-экрана размером 6x12 и 24x12 метров стали частью программы реконцепции и модернизации визуальных коммуникаций торгово-развлекательного центра. LCM Consulting 17 марта Все статьи

Пресс-релизы компаний Прогноз: инвесторы начнут возвращаться на офисный рынок, когда «ключ» опустится до 15% годовых Переломным моментом, который переключит интерес инвесторов с депозитов на покупку офисов, станет падение ключевой ставки до 15% и перспектива ее дальнейшего снижения. Пока этого не произошло, основными игроками в офисном сегменте останутся конечные пользователи, отмечают эксперты из «Товарищества Рябовской Мануфактуры». Сергей 9 июня West Wind Group завершила сделку по продаже своих активов вблизи Кутузовского проспекта Девелоперская компания West Wind Group закрыла сделку по продаже компании, которая владеет имущественным комплексом по ул. Неверовского, 10. Ранее для этой площадки была разработана концепция строительства БЦ класса А. Сергей 9 июня Новый объект стрит-арта появился в лофт-квартале возле метро «Тульская» Он создан в коллаборации «Товарищества Рябовской Мануфактуры», арт-проекта «ЭТО ЗНАК» и медиа о современной моде и культуре ÖMANKÖ. Сергей 22 апреля Все пресс-релизы

Комментарии: