Обзор рынка коммерческой недвижимости г. Оренбург на 3 квартал 2011 года

Данный материал является экспертным исследованием рынка недвижимости г.Оренбург и основан на материалах, размещенных в свободном открытом доступе (http://orenburg.v-nedv.ru, http://orenburg-056.buyreklama.ru, http://orenburg.irr.ru, http://www.msbiruza.ru и др.). Наше исследование является результатом анализа цен предложений от собственников объектов коммерческой недвижимости и агентств, работающих на рынке коммерческой недвижимости. Мы не предоставляем никаких гарантий отсутствия в данном исследовании ошибочных или некорректных сведений. ООО «РусБизнесПрайсИнформ» не несет ответственности за ущерб, убытки, или иной вред возникшие по причине некорректности или недостоверности информации, содержащейся в данном экспертном исследовании.   Основными центральными улицами Оренбурга, на которых располагаются наибольшее количество объектов коммерческого назначения, являются: ул. М. Горького, ул. Советская, ул. Чичерина, ул. Кирова, ул. Комсомольская, проспект Победы и др.   Крупнейшие торговые центры располагаются на улицах: проспект Гагарина, Шарлыкское шоссе, Новая и Шоссейная.   Объекты административного (офисного) назначения   Диапазон цен предложений на продажу для объектов, располагающихся на центральных улицах города с качеством внутренней отделки приближенной к евро-стандарту (класс В) составляет: от 43 300 до 58 000 руб. за 1 кв. м.   Диапазон цен предложений на продажу для объектов, располагающихся на центральных улицах города с качеством внутренней отделки эконом - класса составляет: от 31 500 до 51 500 руб. за 1 кв. м.   Средневзвешенная цена предложений на продажу на центральных улицах города составила: 45 827 руб. за 1 кв. м.   Диапазон цен предложений на продажу для объектов, располагающихся на окраине города с качеством внутренней отделки эконом-класса составляет: от 30 000 до 45 000 руб. за 1 кв. м.   Средневзвешенная цена предложений на продажу на окраине города составила: 39 254 руб. за 1 кв. м.   Диапазон арендных ставок для объектов, располагающихся на центральных улицах города с качеством внутренней отделки приближенной к евро-стандарту (класс В) составляет: от 700 до 1 000 руб. за 1 кв. м. в месяц.   Диапазон арендных ставок для объектов, располагающихся на центральных улицах города с качеством внутренней отделки эконом-класса составляет: от 400 до 715 руб. за 1 кв. м. в месяц.   Средневзвешенная арендная ставка на центральных улицах города составила: 613 руб. за 1 кв. м. в месяц. Диапазон арендных ставок для объектов, располагающихся на окраине города с качеством внутренней отделки приближенной к евро-стандарту (класс В) составляет: от 500 до 800 руб. за 1 кв. м. в месяц.   Диапазон арендных ставок для объектов, располагающихся на окраине города с качеством внутренней отделки эконом-класса составляет: от 450 до 500 руб. за 1 кв. м. в месяц.   Средневзвешенная арендная ставка на окраине города составила: 547 руб. за 1 кв. м. в месяц.   Основные бизнес - центры города: БЦ  «Мост» (общая площадь: 870 кв. м. ставка аренды: 500 руб. за кв. м. в месяц), БЦ «Бирюза» (общая площадь: 2300 кв. м. ставка аренды: 300 - 600 руб. за кв. м. в месяц), БЦ «Южные ворота» (общая площадь: до 10 000 кв. м. ставка аренды: 300 - 600 руб. за кв. м. в месяц) и другие. Объекты торгового назначения Диапазон цен предложений на продажу для объектов, располагающихся на центральных улицах города с качеством внутренней отделки приближенной к евро-стандарту (класс В) составляет: от 93 000 до 109 000 руб. за 1 кв. м.   Диапазон цен предложений на продажу для объектов, располагающихся на центральных улицах города с качеством внутренней отделки эконом-класса составляет: от 41 000 до 88 000 руб. за 1 кв. м.   Средневзвешенная цена предложений на продажу на центральных улицах города составила: 79 365 руб. за 1 кв. м.   Диапазон цен предложений на продажу для объектов, располагающихся на окраине города с качеством внутренней отделки приближенной к евро-стандарту (класс В) составляет: от 42 000 до 65 000 руб. за 1 кв. м.   Диапазон цен предложений на продажу для объектов, располагающихся на окраине города с качеством внутренней отделки эконом-класса составляет: от 23 000 до 53 500 руб. за 1 кв. м.   Средневзвешенная цена предложений на продажу на окраине города составила: 48 731 за 1 кв. м.   Диапазон арендных ставок для объектов, располагающихся на центральных улицах города с качеством внутренней отделки приближенной к евро-стандарту (класс В) составляет: от 700 до 1 500 руб. за 1 кв. м. в месяц.    Диапазон арендных ставок для объектов, располагающихся на центральных улицах города с качеством внутренней отделки эконом-класса составляет: от 520 до 1 000 руб. за 1 кв. м. в месяц.   Средневзвешенная арендная ставка на центральных улицах города составила: 755 руб. за 1 кв. м. в месяц.   Диапазон арендных ставок для объектов, располагающихся на окраине города с качеством внутренней отделки приближенной к евро-стандарту (класс В) составляет: от 400 до 1 300 руб. за 1 кв. м. в месяц.   Диапазон арендных ставок для объектов, располагающихся на окраине города с качеством внутренней отделки эконом - класса составляет: от 350 до 500 руб. за 1 кв. м. в месяц.   Средневзвешенная арендная ставка на окраине города составила: 420 руб. за 1 кв. м. в месяц.   Основные торговые центры города: ТРЦ «Армада» (общая площадь: 120 000 кв. м.); ТЦ «Гулливер» (общая площадь: 70 800 кв. м.); ТЦ «Зебра» (общая площадь: 52 000 кв. м.); ТЦ «КИТ» (общая площадь: 16 500 кв. м.); ТЦ «Ликос» (общая площадь: 51 000 кв. м.); ТЦ «Astoria Group» (общая площадь: 85 000 кв. м.); ТЦ «Максимум» (общая площадь: 27 000 кв. м.);   Объекты производственно-складского назначения Диапазон цен предложений на продажу для объектов, представляющих собой отапливаемые помещения, составляет: от 12 000 до 17 200 руб. за 1 кв. м.   Диапазон цен предложений на продажу для объектов, представляющих собой холодные помещения, составляет: от 6 000 до 10 000 руб. за 1 кв. м.   Средневзвешенная цена предложений на продажу составила: 10 721 руб. за 1 кв. м.   Диапазон арендных ставок для объектов, представляющих собой отапливаемые помещения, составляет: от 100 до 250 руб. за 1 кв. м. в месяц.   Диапазон арендных ставок для объектов, представляющих собой холодные помещения, составляет: от 50 до 100 руб. за 1 кв. м. в месяц.   Средневзвешенная арендная ставка составила: 100 руб. за 1 кв. м. в месяц.   Большое количество обзоров по другим регионам на сайте компании «РусБизнесПрайсИнформ»

РусБизнесПрайс

20 декабря 2011 г.

Статьи компаний LCM Consulting отчиталась о трехкратном росте трафика ТРЦ «Манзара» после реконцепции Консультант представил результаты реконцепции ТРЦ «Манзара» в Нижнекамске, проведенной в 2024 году. Среднесуточная посещаемость объекта выросла на 140% в будни и на 180% в выходные дни, составив 8,4-10,6 тысяч человек в день против 3,5-3,8 тысяч до реконцепции. LCM Consulting 18 июня В Республике Мордовия появился первый фирменный магазин известной кондитерской сети «Аленка» В Республике Мордовия появился первый фирменный магазин известной кондитерской сети «Аленка». Торжественное открытие состоялось 29 апреля в ТЦ «Арена», расположенном в самом сердце Саранска – на площади Тысячелетия. Брокером сделки выступила компания LCM Consulting LCM Consulting 20 мая ТРЦ «Мегаполис» установил гигантские медиафасады LCM Consulting информирует о завершении монтажа медиафасадов на здании структурного паркинга «Мегаполиса». Два LED-экрана размером 6x12 и 24x12 метров стали частью программы реконцепции и модернизации визуальных коммуникаций торгово-развлекательного центра. LCM Consulting 17 марта Все статьи

Пресс-релизы компаний Прогноз: инвесторы начнут возвращаться на офисный рынок, когда «ключ» опустится до 15% годовых Переломным моментом, который переключит интерес инвесторов с депозитов на покупку офисов, станет падение ключевой ставки до 15% и перспектива ее дальнейшего снижения. Пока этого не произошло, основными игроками в офисном сегменте останутся конечные пользователи, отмечают эксперты из «Товарищества Рябовской Мануфактуры». Сергей 9 июня West Wind Group завершила сделку по продаже своих активов вблизи Кутузовского проспекта Девелоперская компания West Wind Group закрыла сделку по продаже компании, которая владеет имущественным комплексом по ул. Неверовского, 10. Ранее для этой площадки была разработана концепция строительства БЦ класса А. Сергей 9 июня Новый объект стрит-арта появился в лофт-квартале возле метро «Тульская» Он создан в коллаборации «Товарищества Рябовской Мануфактуры», арт-проекта «ЭТО ЗНАК» и медиа о современной моде и культуре ÖMANKÖ. Сергей 22 апреля Все пресс-релизы

Комментарии: