Обзор рынка коммерческой недвижимости г. Астрахань на 3 квартал 2011 года

Данный материал является экспертным исследованием рынка недвижимости и основан на материалах, размещенных в свободном открытом доступе. Наше исследование является результатом анализа цен предложений от собственников объектов коммерческой недвижимости и агентств, работающих на рынке коммерческой недвижимости. Мы не предоставляем никаких гарантий отсутствия в данном исследовании ошибочных или некорректных сведений. ООО «РусБизнесПрайсИнформ» не несет ответственности за ущерб, убытки, или иной вред возникшие по причине некорректности или недостоверности информации, содержащейся в данном экспертном исследовании.

Основными центральными улицами Астрахани, на которых располагаются наибольшее количество объектов коммерческого назначения, являются:

ул. Свердлова, ул. Шаумяна, ул. Советская, ул. Кирова, ул. Н. Островского, ул. Бакинская, ул. Кирова, ул. Савушкина и др.

Крупнейшие торговые центры располагаются на улицах: Минусинская, Бакинская, Экспланадная и на Вокзальной площади.

Объекты административного (офисного) назначения

Диапазон цен предложений на продажу для объектов, располагающихся на центральных улицах города с качеством внутренней отделки приближенной к евро-стандарту (класс В) составляет:

от 52 500 до 75 000 руб. за 1 кв. м.

Диапазон цен предложений на продажу для объектов, располагающихся на центральных улицах города с качеством внутренней отделки эконом - класса составляет:

От 32 000 до 62 000 руб. за 1 кв. м.

Средневзвешенная цена предложений на продажу на центральных улицах города составила:

52 348 руб. за 1 кв. м.

Диапазон цен предложений на продажу для объектов, располагающихся на окраине города с качеством внутренней отделки эконом - класса составляет:

от 25 000 до 40 000 руб. за 1 кв. м.

Средневзвешенная цена предложений на продажу на окраине города составила:

28 575 руб. за 1 кв. м.

Диапазон арендных ставок для объектов, располагающихся на центральных улицах города с качеством внутренней отделки приближенной к евро-стандарту (класс В) составляет:

от 600 до 900 руб. за 1 кв. м. в месяц.

Диапазон арендных ставок для объектов, располагающихся на центральных улицах города с качеством внутренней отделки эконом - класса составляет:

от 490 до 775 руб. за 1 кв. м. в месяц.

Средневзвешенная арендная ставка на центральных улицах города составила:

680 руб. за 1 кв. м. в месяц.

Диапазон арендных ставок для объектов, располагающихся на окраине города с качеством внутренней отделки приближенной к евро-стандарту (класс В) составляет:

от 400 до 450 руб. за 1 кв. м. в месяц.

Диапазон арендных ставок для объектов, располагающихся на окраине города с качеством внутренней отделки эконом - класса составляет:

от 325 до 400 руб. за 1 кв. м. в месяц.

Средневзвешенная арендная ставка на окраине города составила:

360 руб. за 1 кв. м. в месяц.

Объекты торгового назначения

Диапазон цен предложений на продажу для объектов, располагающихся на центральных улицах города с качеством внутренней отделки приближенной к евро-стандарту (класс В) составляет:

от 67 000 до 147 000 руб. за 1 кв. м.

Диапазон цен предложений на продажу для объектов, располагающихся на центральных улицах города с качеством внутренней отделки эконом - класса составляет:

от 37 500 до 56 000 руб. за 1 кв. м.

Средневзвешенная цена предложений на продажу на центральных улицах города составила:

62 220 руб. за 1 кв. м.

Диапазон цен предложений на продажу для объектов, располагающихся на окраине города с качеством внутренней отделки эконом - класса составляет:

от 26 000 до 52 000 руб. за 1 кв. м.

Средневзвешенная цена предложений на продажу на окраине города составила:

31 911 за 1 кв. м.

Диапазон арендных ставок для объектов, располагающихся на центральных улицах города с качеством внутренней отделки приближенной к евро-стандарту (класс В) составляет:

от 1 500 до 3 000 руб. за 1 кв. м. в месяц.

Диапазон арендных ставок для объектов, располагающихся на центральных улицах города с качеством внутренней отделки эконом - класса составляет:

от 450 до 1 260 руб. за 1 кв. м. в месяц.

Средневзвешенная арендная ставка на центральных улицах города составила:

1 536 руб. за 1 кв. м. в месяц.

Диапазон арендных ставок для объектов, располагающихся на окраине города с качеством внутренней отделки эконом - класса составляет:

от 350 до 500 руб. за 1 кв. м. в месяц.

Средневзвешенная арендная ставка на окраине города составила:

406 руб. за 1 кв. м. в месяц.

Объекты производственно-складского назначения

Диапазон цен предложений на продажу для объектов, представляющих собой отапливаемые помещения, составляет:

от 7 300 до 30 000 руб. за 1 кв. м.

Диапазон цен предложений на продажу для объектов, представляющих собой холодные помещения, составляет:

от 4 000 до 7 000 руб. за 1 кв. м.

Средневзвешенная цена предложений на продажу составила:

13 700 руб. за 1 кв. м.

Диапазон арендных ставок для объектов, представляющих собой отапливаемые помещения, составляет:

от 140 до 214 руб. за 1 кв. м. в месяц.

Диапазон арендных ставок для объектов, представляющих собой холодные помещения, составляет:

от 100 до 140 руб. за 1 кв. м. в месяц.

Средневзвешенная арендная ставка составила:

143 руб. за 1 кв. м. в месяц.

Земельные участки коммерческого назначения

Диапазон рыночной стоимость права собственности (или права стоимости аренды) на земельные участки коммерческого назначения составляет:

для строительства зданий административного и торгового назначения:

от 2 250 до 35 300 за 1 кв. м.

для строительства зданий производственно-складского назначения:

1400 за 1 кв. м.

для строительства многоэтажных жилых зданий:

от 2 250 до 16 700 за 1 кв. м.

для строительства объектов всех видов коммерческого назначения:

от 2 230 до 17 300 за 1 кв. м.

Источники информации

http://astrakhan.olx.ru

http://www.consulting-abv.ru

http://www.kras-estate.ru

http://www.consulting-abv.ru

http://astrakhan.olx.ru

http://www.n30.ru

http://www.rosrealt.ru

РусБизнесПрайс

5 декабря 2011 г.

Статьи компаний LCM Consulting отчиталась о трехкратном росте трафика ТРЦ «Манзара» после реконцепции Консультант представил результаты реконцепции ТРЦ «Манзара» в Нижнекамске, проведенной в 2024 году. Среднесуточная посещаемость объекта выросла на 140% в будни и на 180% в выходные дни, составив 8,4-10,6 тысяч человек в день против 3,5-3,8 тысяч до реконцепции. LCM Consulting 18 июня В Республике Мордовия появился первый фирменный магазин известной кондитерской сети «Аленка» В Республике Мордовия появился первый фирменный магазин известной кондитерской сети «Аленка». Торжественное открытие состоялось 29 апреля в ТЦ «Арена», расположенном в самом сердце Саранска – на площади Тысячелетия. Брокером сделки выступила компания LCM Consulting LCM Consulting 20 мая ТРЦ «Мегаполис» установил гигантские медиафасады LCM Consulting информирует о завершении монтажа медиафасадов на здании структурного паркинга «Мегаполиса». Два LED-экрана размером 6x12 и 24x12 метров стали частью программы реконцепции и модернизации визуальных коммуникаций торгово-развлекательного центра. LCM Consulting 17 марта Все статьи

Пресс-релизы компаний Прогноз: инвесторы начнут возвращаться на офисный рынок, когда «ключ» опустится до 15% годовых Переломным моментом, который переключит интерес инвесторов с депозитов на покупку офисов, станет падение ключевой ставки до 15% и перспектива ее дальнейшего снижения. Пока этого не произошло, основными игроками в офисном сегменте останутся конечные пользователи, отмечают эксперты из «Товарищества Рябовской Мануфактуры». Сергей 9 июня West Wind Group завершила сделку по продаже своих активов вблизи Кутузовского проспекта Девелоперская компания West Wind Group закрыла сделку по продаже компании, которая владеет имущественным комплексом по ул. Неверовского, 10. Ранее для этой площадки была разработана концепция строительства БЦ класса А. Сергей 9 июня Новый объект стрит-арта появился в лофт-квартале возле метро «Тульская» Он создан в коллаборации «Товарищества Рябовской Мануфактуры», арт-проекта «ЭТО ЗНАК» и медиа о современной моде и культуре ÖMANKÖ. Сергей 22 апреля Все пресс-релизы

Комментарии: