Миниофис

История формата

  Формат «миниофис», или аренда рабочих мест, тесно связан с другим понятием –  полностью оборудованными офисами. Первые такие офисы («serviсed offices» - дословно с англ. «обслуживаемые офисы») стали появляться в 1980-х годах в крупных городах США.   Само предоставление в аренду отдельных рабочих мест началось с коворкинга. Традиционно принято считать, что первый коворкинг-центр был открыт в США в 2005 году программистом Бредом Ньюбергом и другими фрилансерами для совместной работы в одном помещении и разделения расходов на содержание офиса.   Суть формата   Суть формата «миниофис» состоит в том, что арендатор снимает одно или несколько рабочих мест в офисе, оборудованных компьютером, телефоном, Интернетом. Чаще всего в офисе есть переговорные комнаты, холл, зоны отдыха, иногда – бизнес-гостиная. Офисы оборудованы общей техникой – принтерами, сканерами, ксероксами и факсами. Кабинеты организованы по принципу open space, рабочие места отделены друг от друга перегородками. В одном кабинете находятся сразу несколько компаний, сферы деятельности которых различны. Когда арендаторам предстоит деловая  встреча с клиентами или партнерами по бизнесу, они бронируют переговорную комнату на необходимое время. Печать документов, прием секретарем корреспонденции, определенный лимит часов доступа в переговорную комнату чаще всего включены в стоимость аренды рабочего места. Как дополнительные услуги могут выступать: услуги курьера, размещение рекламных вывесок в офисном центре и т.п.   Портрет аудитории   Типичными арендаторами «миниофисов» являются представители малого и среднего бизнеса, индивидуальные предприниматели, фрилансеры. Наиболее распространенные сферы деятельности – это туристический бизнес, логистика, юриспруденция, рекрутинг, реклама, недвижимость, торговля, веб-технологии, интернет-магазины. Но на этом список потенциальных арендаторов не заканчивается. Иногда иногородние компании целенаправленно арендуют «миниофис» на длительный срок, так как в филиале необходимо постоянное присутствие только одного-двух специалистов.   Обзор рынка миниофисов   Аренду рабочих мест в Петербурге предлагают около 10-15 коворкинг-центров. Среди них: Union Stars, StartUp Place, FreeStyle Office. Они расположены как в спальных, так и в приближенных к центру районах. Многие из них предоставляют не только место в офисе, но и ряд дополнительных услуг. Основными их арендаторами остаются фрилансеры. Средняя стоимость рабочего места в коворкинге составляет 3-5 тыс. рублей.   Управляющая компания «Офис-М» сформировала единственную на данный момент в Петербурге сеть полностью оборудованных офисов с услугой «миниофис», востребованной среди малого и среднего бизнеса – как местного, так и иногороднего. Объекты компании расположены в Центральном и Петроградском районах. Такие сети офисных объектов под единым брендом характерны в большей степени для Москвы. На столичном рынке в этой сфере работают такие компании, как «Ами Офис», «Московский офис», «Миниофис», «Аренда помещений». Стоимость «миниофиса» в таких компаниях (как в Петербурге, так и в Москве) составляет в среднем 8-10 тыс. рублей, главным образом, на стоимость влияет расположение офиса.   В Петербурге отдельные рабочие места в кабинетах сдает также крупная международная компания Regus. Но ее предложение рассчитано уже не на малый и средний бизнес, а на представителей иностранных компаний, совершающих деловые поездки в Петербург. Соответственно, и стоимость рабочих мест у Regus на порядок выше, чем в других компаниях.

УК "Офис-М"

15 июля 2011 г.

Статьи компаний LCM Consulting отчиталась о трехкратном росте трафика ТРЦ «Манзара» после реконцепции Консультант представил результаты реконцепции ТРЦ «Манзара» в Нижнекамске, проведенной в 2024 году. Среднесуточная посещаемость объекта выросла на 140% в будни и на 180% в выходные дни, составив 8,4-10,6 тысяч человек в день против 3,5-3,8 тысяч до реконцепции. LCM Consulting 18 июня В Республике Мордовия появился первый фирменный магазин известной кондитерской сети «Аленка» В Республике Мордовия появился первый фирменный магазин известной кондитерской сети «Аленка». Торжественное открытие состоялось 29 апреля в ТЦ «Арена», расположенном в самом сердце Саранска – на площади Тысячелетия. Брокером сделки выступила компания LCM Consulting LCM Consulting 20 мая ТРЦ «Мегаполис» установил гигантские медиафасады LCM Consulting информирует о завершении монтажа медиафасадов на здании структурного паркинга «Мегаполиса». Два LED-экрана размером 6x12 и 24x12 метров стали частью программы реконцепции и модернизации визуальных коммуникаций торгово-развлекательного центра. LCM Consulting 17 марта Все статьи

Пресс-релизы компаний Прогноз: инвесторы начнут возвращаться на офисный рынок, когда «ключ» опустится до 15% годовых Переломным моментом, который переключит интерес инвесторов с депозитов на покупку офисов, станет падение ключевой ставки до 15% и перспектива ее дальнейшего снижения. Пока этого не произошло, основными игроками в офисном сегменте останутся конечные пользователи, отмечают эксперты из «Товарищества Рябовской Мануфактуры». Сергей 9 июня West Wind Group завершила сделку по продаже своих активов вблизи Кутузовского проспекта Девелоперская компания West Wind Group закрыла сделку по продаже компании, которая владеет имущественным комплексом по ул. Неверовского, 10. Ранее для этой площадки была разработана концепция строительства БЦ класса А. Сергей 9 июня Новый объект стрит-арта появился в лофт-квартале возле метро «Тульская» Он создан в коллаборации «Товарищества Рябовской Мануфактуры», арт-проекта «ЭТО ЗНАК» и медиа о современной моде и культуре ÖMANKÖ. Сергей 22 апреля Все пресс-релизы

Комментарии: