35 % новых проектов формата Light Industrial реализуют новые игроки

Более трети (35 %) площади всех строящихся зданий и анонсированных проектов формата Light Industrial в Московском регионе, без учёта объектов внутри МКАД, приходится на игроков, для которых эти объекты станут первыми в этом сегменте.

В частности, на рынок выходят:
- игроки из других секторов коммерческой недвижимости;
- жилые девелоперы;
- профессиональные складские девелоперы, реализующие проекты класса А;
- а также компании, ранее не имевшие опыта в девелопменте.

Привлекательность сегмента Light Industrial для девелоперов обусловлена как высоким спросом на него со стороны потребителей, так и более низким «порогом входа» по сравнению с рынком складов класса А. Так, средняя площадь объекта формата Light Industrial составляет 5,4 тыс. кв. м и может стартовать от 1,5 тыс. кв. м в качестве отдельно стоящего здания. Это позволяет новым игрокам протестировать формат на меньшем объёме с меньшими капитальными вложениями. В то время как минимальная площадь здания класса А составляет 5 тыс. кв. м, а средняя достигает 30 тыс. кв. м.

Интерес к формату Light Industrial по-прежнему проявляют жилые девелоперы. На их долю по площади анонсированных и строящихся зданий приходится 34 %. В частности, ожидается открытие новых парков от девелопера Parametr (например, в Кувекино (ТиНАО), уже имеющего опыт реализации таких проектов, анонсировано строительство объекта Light Industrial в Молжаниново ГК «Страна Девелопмент» и др.

Всего в Московском регионе анонсировано и/или находится на этапе строительства свыше 1,5 млн кв. м. В то же время существует дефицит готовых предложений, на которые сейчас приходится основной объём спроса в сегменте.

11 июля, core-xp.ru

Новости Доля региональных рынков в спросе на складскую недвижимость стала максимальной за всю историю рынка 63 % достигла доля сделок в регионах в складском сегменте по итогам 1 полугодия 2024. Показатель стал максимальным за всю историю рынка, при этом средняя доля региональных сделок за предыдущие 10 лет составляла 35 %. core-xp.ru 9 августа Ожидаемая доходность в секторе коммерческой недвижимости растет на фоне подъема ключевой ставки Подъем ключевой ставки ведет к повышению доходностей на финансовых рынках, а также увеличивает ожидания инвесторов по доходности в секторе коммерческой недвижимости. Банк России в пятницу принял решение поднять ключевую ставку на 2 п.п., до 18 %. core-xp.ru 30 июля Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры В Санкт-Петербурге на семь управляющих компаний пришлось 74 % от общего объема первичного рынка сервисных апартаментов Согласно данным консалтинговой компании NF Group, в I полугодии 2024 года 74 % объема первичного рынка сервисных апартаментов пришлось на комплексы под управлением семи крупных компаний. Лидером осталась девелоперская группа Plaza Lotus Group (PLG), продолжившая продажи в комплексах IN2IT и «Про.Молодость». 6 августа Екатеринбург, Краснодар, Самара лидируют по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников в 2024 г. Екатеринбург не только удерживает первое место по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников России с 2021 года, но и будет лидировать по прогнозному приросту коэффициента обеспеченности торговыми площадями в 2024-25 гг. В 2025 г. в Екатеринбурге ожидается завершение строительства суперрегионального ТРЦ «Золотой» (GLA 138 тыс. кв. м), что позволит ему сохранить лидирующие позиции и увеличить показатель обеспеченности до 967 кв. м. на 1 000 человек. 11 июля Все статьи и обзоры

Все новости за июль