Сервисные апартаменты набирают популярность в Москве

Стабильная доходность сервисных апартаментов, обеспеченная высоким спросом со стороны арендаторов, привлекает все больше инвесторов. За первые три месяца 2024 года в структуре столичных сделок доля апартаментов достигла 12 %, тогда как в четвертом квартале прошлого года она составляла 7 %, по данным аналитики риелторской компании «Инком-Недвижимость».

Это отразилось и на предложении — в конце первого квартала 2024 года на рынке новостроек бизнес-класса в пределах «старой» Москвы в реализации находилось 4,1 тыс. апартаментов всех форматов, что, по данным «Метриум», более чем в 2 раза выше по сравнению с 1,9 тыс. в декабре 2023 года.

«По словам московских коллег, Intermark Real Estate, в прошлом году формат сервисных апартаментов уверенно обогнал все прочие по темпам увеличения спроса. Сейчас в Москве этот сегмент все еще представлен скромнее, чем в Петербурге. Но растущий поток внутреннего туризма, успешность и стабильная доходность апарт-отелей привлекают частных инвесторов. К слову, в Санкт-Петербурге за первый квартал текущего года, спрос на апартаменты тоже вырос в два раза по сравнению с прошлогодними показателями», — прокомментировал Юрий Грудин, генеральный директор девелоперской компании Formula City и основатель бренда Well.

В северной столице в первом квартале 2024 года, по данным консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», инвесторы приобрели порядка 860 апартаментов.

Чем апартаменты привлекают туристов и инвесторов? Качеством сервиса, не уступающего гостиничному, и демократичностью формата. Широкой инфраструктурой, в которой учтены запросы на деловую, бытовую, развлекательную, оздоровительную, образовательную и другие функции. Эстетикой и комфортом, современной техникой и даже возможностью формирования комьюнити.

Именно по такому принципу создан апарт-отель Well, расположенный в шаговой доступности от метро «Балтийская» на набережной Обводного канала в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга.

Напомним, что инфраструктура 10-этажного многофункционального комплекса включает апарт-отель, просторное лобби, зону коворкинга и офисных помещений с возможностью организации VR-переговоров, а также экспозицию молодых художников, ресторан сбалансированного питания и кафе на любой вкус, daily-магазин здоровой еды и представительство инновационного курорта превентивной медицины «Первая Линия». Получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Передача ключей собственникам состоится во втором квартале этого года.

Минимальный порог входа в проект Well начинается от 7,7 млн рублей.

13 мая, formcity.ru

Новости Приглашаем на Московский Международный жилищный конгресс-2024 Крупнейшее деловое мероприятие рынка недвижимости пройдет с 21 по 25 октября в Центре международной торговли в Москве (Краснопресненская наб., 12). Планируется порядка 10 000 участников — профессионалов рынка — из более 80 субъектов РФ и ряда зарубежных стран. www.realcongress.ru 28 августа Доля региональных рынков в спросе на складскую недвижимость стала максимальной за всю историю рынка 63 % достигла доля сделок в регионах в складском сегменте по итогам 1 полугодия 2024. Показатель стал максимальным за всю историю рынка, при этом средняя доля региональных сделок за предыдущие 10 лет составляла 35 %. core-xp.ru 9 августа Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Эксперты назвали 3 ключевых изменения рынка офисной недвижимости за 20 лет Объемы предложения, перечень локаций, источники появления новых лотов — все это наиболее заметные трансформации, произошедшие на офисном рынке. Специалисты офисного девелопера West Wind Group проанализировали динамику основных показателей офисной недвижимости в Москве с начала 2000-х. 25 ноября Доля свободных площадей в ТЦ вышла на плато В III кв. доля свободных площадей в торговых центрах Москвы составила 5,4 %, увеличившись на 2 п.п. ко II кв. Незначительные колебания связаны с ротацией арендаторов и указывают на стабилизацию показателя в пределах текущих значений. 24 ноября Все статьи и обзоры

Все новости за май