Сервисные апартаменты набирают популярность в Москве

Стабильная доходность сервисных апартаментов, обеспеченная высоким спросом со стороны арендаторов, привлекает все больше инвесторов. За первые три месяца 2024 года в структуре столичных сделок доля апартаментов достигла 12 %, тогда как в четвертом квартале прошлого года она составляла 7 %, по данным аналитики риелторской компании «Инком-Недвижимость».

Это отразилось и на предложении — в конце первого квартала 2024 года на рынке новостроек бизнес-класса в пределах «старой» Москвы в реализации находилось 4,1 тыс. апартаментов всех форматов, что, по данным «Метриум», более чем в 2 раза выше по сравнению с 1,9 тыс. в декабре 2023 года.

«По словам московских коллег, Intermark Real Estate, в прошлом году формат сервисных апартаментов уверенно обогнал все прочие по темпам увеличения спроса. Сейчас в Москве этот сегмент все еще представлен скромнее, чем в Петербурге. Но растущий поток внутреннего туризма, успешность и стабильная доходность апарт-отелей привлекают частных инвесторов. К слову, в Санкт-Петербурге за первый квартал текущего года, спрос на апартаменты тоже вырос в два раза по сравнению с прошлогодними показателями», — прокомментировал Юрий Грудин, генеральный директор девелоперской компании Formula City и основатель бренда Well.

В северной столице в первом квартале 2024 года, по данным консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», инвесторы приобрели порядка 860 апартаментов.

Чем апартаменты привлекают туристов и инвесторов? Качеством сервиса, не уступающего гостиничному, и демократичностью формата. Широкой инфраструктурой, в которой учтены запросы на деловую, бытовую, развлекательную, оздоровительную, образовательную и другие функции. Эстетикой и комфортом, современной техникой и даже возможностью формирования комьюнити.

Именно по такому принципу создан апарт-отель Well, расположенный в шаговой доступности от метро «Балтийская» на набережной Обводного канала в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга.

Напомним, что инфраструктура 10-этажного многофункционального комплекса включает апарт-отель, просторное лобби, зону коворкинга и офисных помещений с возможностью организации VR-переговоров, а также экспозицию молодых художников, ресторан сбалансированного питания и кафе на любой вкус, daily-магазин здоровой еды и представительство инновационного курорта превентивной медицины «Первая Линия». Получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Передача ключей собственникам состоится во втором квартале этого года.

Минимальный порог входа в проект Well начинается от 7,7 млн рублей.

13 мая, formcity.ru

Новости Владимир Ефимов: в Южном порту будет построено более 400 тысяч квадратных метров деловой инфраструктуры На территории бывшей промзоны «Южный порт» появится более 400 тысяч квадратных метров коммерческой инфраструктуры, в том числе пространства для представителей разных направлений творческого предпринимательства. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов. www.mos.ru/mka/ 19 июня CORE.XP: в Одинцово откроется крупнейший в округе детский развлекательный парк CORE.XP, лидер в консалтинге и управлении инвестициями в недвижимости в России и СНГ, объявляет о подписании договора аренды с сетью детских развлекательных парков «Мисти Парк». core-xp.ru 10 июня Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры В Казахстане доля свободных складских площадей остается минимальной Согласно данным консалтинговой компании NF Group, по итогам I квартала 2024 года доля свободных складских площадей в Казахстане составила 1,6 % от общего объема предложения, увеличившись на 0,6 п. п. по сравнению с III кварталом 2023 года. Рынок качественной складской недвижимости страны за шесть месяцев пополнился на 68 тыс. кв. м и достиг 1,4 млн кв. м. 17 июня CORE.XP: cкладской рынок России за последние 15 лет «повзрослел» почти на 6 лет Аналитики CORE.XP проанализировали возраст рынка складской недвижимости России. Согласно данным компании CORE.XP, средний возраст склада класса А в России составляет 7 лет. Для сравнения, в 2008 г. это значение равнялось 1,4 годам. 14 июня Все статьи и обзоры

Все новости за май