Названы 7 объективных параметров, по которым можно оценить управляющую компанию в апарт-комплексе

Значение управляющей компании - один из основных факторов успеха того или иного апарт-комплекса. При этом качество работы оценить достаточно сложно, ведь они ничего не строят, отчетность самостоятельно не найти и задать подчас вопросы некому. Между тем, именно специалисты этих компаний отвечают за доходность проекта, удовлетворенность постояльцев и владельцев апартаментов. Эксперты компании "Р-Фикс" - девелопера проекта AVENUE-APART на Дыбенко, рассказали о том, как можно проверить управляющую компанию, которая будет работать в комплексе.

Первое, на что необходимо обратить внимание, - отзывы. Эту категорию можно разделить на три части: отзывы туристов, которые являются главным мерилом удовлетворенности клиента от проживания в апарт-комплексе, отзывы владельцев юнитов, например, в проектах, где работает эта организация, а также имеет смысл посмотреть отзывы сотрудников, которые работали в искомой компании.

"Оценить качество УК можно по ее работе на аналогичных объектах, например съездить и лично убедиться в качестве оказываемых услуг. В контексте апартамент-отелей, можно посмотреть отзывы клиентов на Booking, AIRBNB и иных аналогичных сайтах бронирования, поскольку успех отеля и его заполняемость, в первую очередь, зависит от удовлетворенности конечного потребителя, а, если доволен клиент, то доволен и собственник, который получает доход от сдачи номера", - отметил генеральный директор "Р-Фикс" Игорь Петров.

Также для понимания профессиональности стоит оценить вакансии, которые открыты у управляющей компании. Этот параметр стоит разделить на подпункты: качество описания обязанностей, количество набираемых сотрудников, сроки поиска (все это легко узнать на сайтах поиска работы), а также обратите внимание на условия, которые предлагаются соискателям.

По словам экспертов "Р-Фикс", от прозрачности работы УК во многом зависит доход инвестора, поэтому выдача заработной платы "на руки" должна быть исключена. Также, если компания постоянно находится в поиске сотрудников на "нелинейные" должности, то этот факт может указывать на плохую работу с персоналом.

"Безусловно работать с УК, которая имеет опыт управления апарт-отелями, куда выгоднее, они знают данную нишу, уже имеют сложившиеся отношения с туроператорами и знают все нюансы бизнеса. Рынок апарт-отелей специфичен и нов, и управление подобными объектами также является новым делом, поскольку сочетает в себе несколько направлений, с одной стороны это гостиница с точки зрения конечного потребителя, с другой это УК, которая взаимодействует с большим количеством собственников помещений в данной гостинице, предоставляя им ежемесячную отчетность по работе и по загрузке их номеров", - добавил глава "Р-Фикса".

20 сентября 2019 г., avenuenadybenko.ru

Новости Level Group выбирает формат «вайб-моллов» для торговой недвижимости Level Group представила обновленный подход к формированию торговых пространств в жилых комплексах. Компания делает ставку на качественно управляемую коммерцию, создавая «вайб-моллы». www.level.ru 6 июня ИТ-компания «Кью-центр» расширила свое офисное пространство в Москве. «Кью-центр» арендовал офисное помещение площадью 312 кв.м в БЦ «Квадрат», расположенном на Верейской улице, 11. www.primepm.ru 4 июня Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Паназиатская кухня лидирует по представленности в фуд-холлах в городах-миллионниках Этот тренд сохранится в ближайшие 2-3 года 3 июня В 2025 году Арабские Эмираты остаются приоритетным направлением для россиян при покупке зарубежной недвижимости Согласно данным консалтинговой компании NF GROUP, по итогам пяти месяцев 2025 года Арабские Эмираты продолжают сохранять лидерство среди стран, наиболее востребованных у россиян для покупки недвижимости в 2025 году. На втором месте — Сербия. В пятерку также вошли Греция, Турция и Кипр. При этом Турция стала единственным направлением из топ-5, где все запросы связаны исключительно с приобретением недвижимости для собственного проживания, а не для участия в иммиграционных программ 3 июня Все статьи и обзоры

Все новости за сентябрь