Санкт-Петербург,

Поиск недвижимости

Street retail по-петербургски: спрос и предложение есть, но нет понимания

Высокие финансовые ожидания и отсутствие желания делить объект на мелкие блоки - основные проблемы петербургского street retail. Эксперты агентства недвижимости LAPINA рассказали о трендах рынка коммерческой недвижимости в жилых домах.

Объекты стрит-ритейла в Петербурге, расположенные на первых этажах жилых домов пользуются популярностью. Причина проста: объем предложения по разным причинам не всегда соответствует уровню спроса.

Помещение можно найти в практически любой локации. Основным параметром, который тормозит этот процесс - завышенные финансовые ожидания собственников объектов. Зачастую разница между тем, что хотят владельцы помещений и тем, что готовы предложить арендаторы составляет 2 раза.

Кроме того, владельцы больших лотов как в сегменте офисов, street retail, так в сегменте торговых центров, не хотят тратить свои ресурсы на деление свои площадок на небольшие блоки по 200-300 "квадратов", которые сейчас наиболее востребованы у предпринимателей. Например, заметным трендом на рынке офисов является то, что из-за сокращения числа сотрудников снижается потребность в квадратных метрах.

Раньше помещения на первых этажах рассматривали все: от мелких до крупных компаний. Сейчас спрос сместился в сторону небольших организаций: салоны красоты, барбершопы, мини-магазины и прочее. Серьезные банки уходят из таких помещений. Они предпочитают свежепостроенные дома и офисные центры с хорошей проходимостью.

Общепит может рассматривать объекты в жилых домах, однако в большинстве случаев основным параметром для них является локация.

Основная часть арендаторов, по нашим оценкам, ищет объекты в торговых центрах, которые расположены внутри жилых кварталов.

"В 2019 году спрос на стрит-ритейл в жилых домах и торговых центрах остается на стабильном уровне. Происходит это из-за того, что в Петербурге растет количество малых предприятий и магазинов. Среди них можно выделить точки оказания различных бытовых услуг, магазины с товарами для дома. Среди крупных сетей активно размещаются в жилых домах сети "ВкусВилл", "Красное&Белое". Однако вместе с этим закрываются другие сети. Например, только за первые полгода 2019-го закрылось более 50-ти кафе и ресторанов", - отметила Екатерина Лапина.

8 июля, lapina.spb.ru



Новости

Главные новости премии PROESTATE&TOBY Awards!
В этом году компания PwC выступит независимым консультантом премии PROESTATE&TOBY Awards! Это позволит сделать голосование прозрачным и открытым. Вы можете быть уверены в честной победе! Также по вашим многочисленным просьбам мы продлили прием заявок на участие до 31 июля!

www.proestate.ru

18 июля
Стань «Лучшим за 10 лет» на GREEN Awards 2019
18 сентября в Москве состоится премия "GREEN Awards: Лучшее за 10 лет!", которая оценит все основные атрибуты зданий "высоких технологий": от энергоэффективности и долговечности, до показателей жизненного объекта и эффективности для пользователя.

www.pro-conference.ru

18 июля

Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры

Интервью: Каким должно быть освещение в коммерческой недвижимости
Спикер Interlight Design Academy Сергей Сизый о том, каким должно быть освещение в коммерческой недвижимости
9 июля
НИИ и заводы Петербурга продают под офисы со скидкой до 50 % - эксперт
Коммерческая недвижимость Петербурга - сложный и локальный продукт. В каких-то частях города за свободные площади идет битва у предпринимателей, а где-то их пытаются привлечь всеми возможными способами. Эксперты агентства недвижимости LAPINA рассказали о том, покупая какие объекты можно скинуть 50 % от цены, а где столкнуться с неадекватными владельцами, живущими в прошлом.
21 июня

Все статьи и обзоры

Все новости за июль

19 470АКТУАЛЬНЫХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В Санкт-Петербурге НА СЕГОДНЯ. УДОБНЫЙ ПОИСК НЕДВИЖИМОСТИ НА КАРТЕ И ПО КАТАЛОГУ С ВЫБОРОМ ПАРАМЕТРОВ, НАПРИМЕР:

В Санкт-Петербурге с нами сотрудничают 80 компаний:

все компании

Коммерческая недвижимость

Полезные фирмы в Санкт-Петербурге: