Санкт-Петербург,

Поиск недвижимости

Street retail по-петербургски: спрос и предложение есть, но нет понимания

Высокие финансовые ожидания и отсутствие желания делить объект на мелкие блоки - основные проблемы петербургского street retail. Эксперты агентства недвижимости LAPINA рассказали о трендах рынка коммерческой недвижимости в жилых домах.

Объекты стрит-ритейла в Петербурге, расположенные на первых этажах жилых домов пользуются популярностью. Причина проста: объем предложения по разным причинам не всегда соответствует уровню спроса.

Помещение можно найти в практически любой локации. Основным параметром, который тормозит этот процесс - завышенные финансовые ожидания собственников объектов. Зачастую разница между тем, что хотят владельцы помещений и тем, что готовы предложить арендаторы составляет 2 раза.

Кроме того, владельцы больших лотов как в сегменте офисов, street retail, так в сегменте торговых центров, не хотят тратить свои ресурсы на деление свои площадок на небольшие блоки по 200-300 "квадратов", которые сейчас наиболее востребованы у предпринимателей. Например, заметным трендом на рынке офисов является то, что из-за сокращения числа сотрудников снижается потребность в квадратных метрах.

Раньше помещения на первых этажах рассматривали все: от мелких до крупных компаний. Сейчас спрос сместился в сторону небольших организаций: салоны красоты, барбершопы, мини-магазины и прочее. Серьезные банки уходят из таких помещений. Они предпочитают свежепостроенные дома и офисные центры с хорошей проходимостью.

Общепит может рассматривать объекты в жилых домах, однако в большинстве случаев основным параметром для них является локация.

Основная часть арендаторов, по нашим оценкам, ищет объекты в торговых центрах, которые расположены внутри жилых кварталов.

"В 2019 году спрос на стрит-ритейл в жилых домах и торговых центрах остается на стабильном уровне. Происходит это из-за того, что в Петербурге растет количество малых предприятий и магазинов. Среди них можно выделить точки оказания различных бытовых услуг, магазины с товарами для дома. Среди крупных сетей активно размещаются в жилых домах сети "ВкусВилл", "Красное&Белое". Однако вместе с этим закрываются другие сети. Например, только за первые полгода 2019-го закрылось более 50-ти кафе и ресторанов", - отметила Екатерина Лапина.

8 июля, lapina.spb.ru



Новости

CBRE отмечает рекордное снижение доли свободных площадей в офисном сегменте Москвы с начала 2019 года до 10,3 %
Отдел исследований рынка CBRE озвучил результаты исследования по офисному рынку Москвы за III квартал 2019 года. Согласно отчету, за 3 квартала 2019 года объем ввода в 1,7 раз превзошел значение за весь 2018 год, при этом дефицит качественных площадей нарастает.

www.cbre.ru

10 октября
В рамках развития территории Бадаевского завода Capital Group создаст общественное пространство для детей и творчества
Общественные и социальные пространства для творчества и развития появятся в реконструируемых корпусах архитектурного ансамбля XIX века. Такие решения включает в себя проект развития территории Бадаевского завода компании Capital Group.

capitalgroup.ru

10 октября

Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры

Итоги 2019 на рынке складской недвижимости Санкт-Петербурга – в следующем году рынок будет развиваться на 20-30 % интенсивнее
В 2019 году в эксплуатацию в Петербурге будет введено 190000 - 200000 кв. м складской недвижимости и более 60 % из них уже построены под конкретных инветсоров. Что должно произойти в 2020 году, чтобы спрос был удовлетворен и рынок складской недвижимости развивался быстрее, предположил руководитель УК "Мультимекс" Андрей Пригульный (Санкт-Петербург).
15 октября
CBRE подвела итоги на рынке продаж офисных помещений Москвы
Основной спрос приходится на офисные помещения класса А, доля которых в общей структуре составила 71 %. В настоящий момент самый большой объём офисных помещений в офисных зданиях, находящихся в стадии строительства и планируемых к вводу в эксплуатацию в 2019-2022, сосредоточен в "Москва-Сити".
3 октября

Все статьи и обзоры

Все новости за июль

15 376АКТУАЛЬНЫХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В Санкт-Петербурге НА СЕГОДНЯ. УДОБНЫЙ ПОИСК НЕДВИЖИМОСТИ НА КАРТЕ И ПО КАТАЛОГУ С ВЫБОРОМ ПАРАМЕТРОВ, НАПРИМЕР:

В Санкт-Петербурге с нами сотрудничают 72 компании:

все компании

Коммерческая недвижимость

Полезные фирмы в Санкт-Петербурге: