Инвесторы ставят на «продуктовых» арендаторов
За последний год количество запросов на покупку готового бизнеса в "продуктовом" сегменте столичного стрит-ритейла выросло на 25-30 %. Сейчас в него вкладывает каждый четвертый инвестор, подсчитали аналитики консалтинговой компании Knight Frank.
Если до 2012 года самым надежным считался банковский сектор, то сегодня наиболее стабильную выручку приносят операторы продуктовых сетей, поскольку они находятся в постоянном поиске новых площадок – объясняют эксперты.
По их данным, доходность от сдачи помещений стрит-ритейла таким арендаторам в центре Москвы составляет около 9-10 %. В спальных районах – около 10-12 %.
В настоящее время на рынке стрит-ритейла наблюдается дефицит качественных площадей под супермаркеты, поэтому каждая из продуктовых сетей разработала компактные форматы, позволяющие снимать помещения разного метража, отмечают в Knight Frank.
Магазины формата "у дома" занимают 150-300 кв. метров. Стандартному супермаркету нужны площади по 300-500 кв. метров, тогда как полноценный занимает 500-800 кв. метров. Средний срок договора – 5 лет. Стоимость приобретения подобных объектов с заключенным договором аренды начинается от 100 млн руб.
На данный момент активно расширяются и находятся в постоянном поиске помещений такие сети как "Перекресток", "Перекресток-экспресс", "Азбука вкуса", "Дикси", "Пятерочка", "Магнит", "Магнолия".
30 мая 2017 г., TheProperty.ru
Следите за новостями Theproperty в Telegram
Новости |
Статьи и обзоры |
