Поиск недвижимости

Вакансия на офисном рынке Москвы снизилась до минимума с 2014 года

На фоне низкой девелоперской активности доля свободных свободных офисов в Москве снизилась в 1-м квартале 2017 года до 15,1 %, достигнув минимального уровня со 2-го квартала 2014 года, сообщает консалтинговая компания JLL. Это делает арендодателей менее гибкими, отмечают эксперты. Это делает арендодателей менее гибкими, отмечают эксперты.

"В классе А доля вакантных площадей за квартал снизилась с 18,1 до 17,5 %, в классе B+ - с 17,3 до 16,3 %. В классе В- доля свободных площадей выросла на 1 п.п. и составила 10,8 %", - уточняется в сообщении.

За первые три месяца года в Москве введено только два офисных здания общей площадью 21 тыс. кв. метров, что на 67 % ниже результата аналогичного периода прошлого года. Ввод 63 тыс. кв. метров площадей, заявленных на первые три месяца года, был отложен на 2-й квартал. По итогам года аналитики JLL ожидают вывода на рынок 542 тыс. кв. метров новых площадей. К вводу заявлены башня "Восток", "IQ-квартал", БЦ "Оазис" и "Фили-град".

Объем арендованных и купленных площадей в 1-м квартале 2017 года сократился на 37 % по сравнению с показателем 1-го квартала 2016 года – до 167 тыс. кв. метров. Около 73 % в общем объеме составили новые сделки (44 % в 1-м квартале 2016 года).

Средний объем новой сделки в 1-м квартале 2017 года составил чуть более 1 тыс. кв. метров (2,4 тыс. кв. метров в 2016 году). Это обусловлено активностью более мобильных арендаторов, желающих переехать в качественные офисы сравнительно небольшой площади, объясняют эксперты. Тем не менее, в течение 2017 года ожидаются сделки с участием крупных арендаторов.

"Низкий объем ввода новых проектов, стабильные арендные ставки, растущий интерес арендаторов к качественным объектам, снижение доли свободных площадей привели к уменьшению "гибкости" арендодателей при заключении новых договоров аренды и сокращению разрыва между запрашиваемыми ставками и теми, по которым заключаются сделки", – отметила Елизавета Голышева, директор по России и СНГ, руководитель отдела JLL по работе с владельцами офисных помещений.

18 мая 2017 г., TheProperty.ru

Нравится

Следите за новостями Theproperty в Telegram

Новости

Доля региональных рынков в спросе на складскую недвижимость стала максимальной за всю историю рынка: 63 % достигла доля сделок в регионах в складском сегменте по итогам 1 полугодия 2024. Показатель стал максимальным за всю историю рынка, при этом средняя доля региональных сделок за предыдущие 10 лет составляла 35 %.

core-xp.ru
9 августа

Ожидаемая доходность в секторе коммерческой недвижимости растет на фоне подъема ключевой ставки: Подъем ключевой ставки ведет к повышению доходностей на финансовых рынках, а также увеличивает ожидания инвесторов по доходности в секторе коммерческой недвижимости. Банк России в пятницу принял решение поднять ключевую ставку на 2 п.п., до 18 %.

core-xp.ru
30 июля

Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры

В Санкт-Петербурге на семь управляющих компаний пришлось 74 % от общего объема первичного рынка сервисных апартаментов: Согласно данным консалтинговой компании NF Group, в I полугодии 2024 года 74 % объема первичного рынка сервисных апартаментов пришлось на комплексы под управлением семи крупных компаний. Лидером осталась девелоперская группа Plaza Lotus Group (PLG), продолжившая продажи в комплексах IN2IT и «Про.Молодость».
6 августа

Екатеринбург, Краснодар, Самара лидируют по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников в 2024 г.: Екатеринбург не только удерживает первое место по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников России с 2021 года, но и будет лидировать по прогнозному приросту коэффициента обеспеченности торговыми площадями в 2024-25 гг. В 2025 г. в Екатеринбурге ожидается завершение строительства суперрегионального ТРЦ «Золотой» (GLA 138 тыс. кв. м), что позволит ему сохранить лидирующие позиции и увеличить показатель обеспеченности до 967 кв. м. на 1 000 человек.
11 июля

Все статьи и обзоры

Все новости за май

Вакансия на офисном рынке Москвы снизилась до минимума с 2014 года

Новости

Статьи и обзоры

В Санкт-Петербурге с нами сотрудничают 23 компании:

Полезные фирмы в Санкт-Петербурге: