Объем сделок на рынке офисов в первом квартале превысил 589 тыс. кв. метров

По итогам первого квартала 2017 года в России было заключено 1 030 сделок по аренде и покупке офисной недвижимости общей площадью 589 тыс. кв. метров, говорится в отчете консалтинговой компании Cushman & Wakefield Россия. Больших значений рынок достигал только во 2 квартале 2012 года, отмечают аналитики.

При этом если в 2016 году примерно половину сделок составляли приобретения зданий целиком и блоков в бизнес-центрах, то в начале 2017 года доля таких контрактов составила порядка 10% от всего объема, следует из данных отчета.

Объем ввода новых объектов в первом квартале снизился до показателей начала двухтысячных, когда рынок только начинал свое развитие, и составил 21 тыс. кв. метров. Сроки реализации некоторых перенесены на полтора-два года, а начинать строительство запланированных проектов девелоперы готовы только под конкретного потребителя, отмечают аналитики. "Однако во втором квартале, а затем и в третьем эта цифра может существенно увеличиться, так как на это время запланирован ввод в эксплуатацию нескольких крупных объектов. Ожидается, что по итогам 2017 года общий объем нового строительства составит 380 тыс. кв. метров, из них 240 тыс. кв. метров – это площадь двух башен в "Москва Сити", – отмечают аналитики.

Вместе с тем объем поглощения более чем вдвое превысил показатель всего 2015 года (87 тыс. кв. метров) и составил 195 тыс. кв. метров. Это привело к снижению показателя вакансии на 2,8 п.п. Однако, по мнению экспертов, незаполненность вводимых в эксплуатацию объектов не позволит этому показателю снижаться такими темпами и дальше, и по итогам года он, скорее всего, окажется выше показателя первого квартала.

28 апреля 2017 г., TheProperty.ru

Нравится

Поделиться

Следите за новостями Theproperty в Telegram

Все новости за апрель