Объем инвестиционных сделок на мировом рынке недвижимости в 1-м квартале составил $134 млрд долларов
Инвестиционная активность на мировом рынке недвижимости выросла на благоприятном экономическом фоне, сообщает консалтинговая компания JLL. Несмотря на то, что в 1-м квартале 2017 года глобальный объем сделок немного снизился по сравнению с аналогичным периодом прошлого года – на 2%, до $134 млрд, в стадии переговоров сейчас находится большой объем сделок, которые должны завершиться до конца года.
"Первый квартал традиционно является наиболее "тихим", и в целом результат прошедшего периода соответствует нашим прогнозам. При этом сейчас мы наблюдаем увеличение объема предложений на рынке: собственники реализуют объекты, пользуясь рекордными ценами на многих рынках и ростом инвестиционного интереса, в частности, в Европе, Америке и Австралии. Результат этого мы будем наблюдать в показателях 3-го и 4-го кварталов", - приводятся в сообщении слова Дэвида Грин-Моргана, директора отдела исследований мировых финансовых рынков и инвестиций компании JLL.
Регион EMEA (Европа, Ближний Восток и Африка) стал единственным, где объем сделок увеличился по сравнению с 1-м кварталом 2016 года (на 6%, до $53 млрд), подсчитали эксперты. При этом, в Великобритании зафиксирован наивысший квартальный объем инвестиций в локальной валюте с конца 2015 года вследствие снижения неопределенности из-за Brexit. Начало года также было успешным для рынков Франции и Германии, причем немецкий рынок отметился рекордным результатом для первых кварталов. Однако существует риск снижения активности в обеих странах под влиянием выборов. Стабильно высокие показатели демонстрируют страны Скандинавии, Центральной и Восточной Европы, лидерами являются Швеция и Чехия соответственно.
Наибольший объем инвестиционных сделок в 1-м квартале был закрыт в регионе Северной и Южной Америки – $55 млрд, что на 10% ниже аналогичного периода 2016 года и обусловлено в первую очередь падением инвестиций в США на 12%. Самым активным ростом в регионе отличилась Мексика: объем инвестиционных сделок в стране вырос вдвое; значительный рост зафиксирован на рынке Бразилии – до $500 млн. Показатель Канады остался на уровне предыдущего года – $2,5 млрд.
В Азиатско-Тихоокеанском регионе итоги 1-го квартала соответствуют прошлогодним показателям за этот же период и составляют $25 млрд. Лучшую динамику в регионе продемонстрировали Гонконг и Япония. На этих рыках был зарегистрирован 33%-й рост инвестиций по сравнению с 4-м кварталом 2016 года и незначительное увеличение по сравнению с 1-м кварталом прошлого года. Также отметим Сингапур, где объем сделок вырос вдвое к январю-марту 2016 года – почти до $2 млрд. В результате нехватки инвестиционного предложения показатель Австралии снизился на 40% к прошлому году, но в течение года ожидается улучшение активности в стране. Небольшое снижение объема сделок отмечено в Китае и Южной Корее.
14 апреля 2017 г., TheProperty.ru
Следите за новостями Theproperty в Telegram
Новости |
Статьи и обзоры |
