Спрос на офисы в Москве в пять раз меньше предложения
Средний объем предложения качественной офисной недвижимости в Москве в 5 раз превышает спрос, сообщают аналитики консалтинговой компании Knight Frank. По их подсчетам, в столице на данный момент пустует 2,7 млн кв. метров офисов класса А и В.
Согласно данным отчета, в Москве не занято 21 % офисов класса В и более 15 % - в классе А, и в течение года эти показатели не изменятся.
По итогам 2016 года объем чистого поглощения офисных площадей столицы достиг 564 тыс. км. метров. Наиболее заметными сделками эксперты назвали покупку Сбербанком бизнес-центра President Plaza, покупку башни "Евразия" группой ВТБ, а также приобретение части площадей в башне "Око" столичной мерией.
"Наиболее активными игроками на рынке были компании с государственным участием — на них пришлось 47 процентов купленных или арендованных площадей", — отметили аналитики.
Средняя ставка аренды офисов класса А составила $448 за кв. метр в год, в классе В — $ 242. Аналитики считают что до конца года уровень арендной платы снизится до $435 за кв. метр в год в классе А и до $235 за кв. метр в год – в классе В. Исключением может стать недвижимость в районе Садового кольца, где ставки могут подняться на 5 %, считают эксперты.
31 марта 2017 г., TheProperty.ru
Следите за новостями Theproperty в Telegram
Новости |
Статьи и обзоры |
