В III квартале 2016 года в складском сегменте класса А московского региона снизилась доля свободных площадей

CBRE, ведущая международная консалтинговая компания в области недвижимости, подвела итоги III кв. 2016 года на рынке складской недвижимости Москвы: общая площадь вакантных площадей снизилась на 51 тыс. кв. м (1 п.п.) и составила 1,28 млн кв. м или 12,7% общего предложения складов класса А.

В структуре спроса вновь появились Build-to-suit контракты – 35% контрактов III квартала. Самой значимой сделкой этого типа стала BMW и PNK Group, консультантом которой выступила компания CBRE. Девелопер построит новое здание площадью 34 тыс. кв. м в логистическом комплексе «PNK-Бекасово» в 50 км от МКАД по Киевскому шоссе в соответствии с индивидуальными требованиями клиента.

Общая площадь сделок в III квартале составила 133 тыс. кв. м.

На рынке сохраняется высокая деловая активность и до конца года ожидается закрытие ряда крупных транзакций.

Основные показатели рынка складской недвижимости Московской области

  2014 2015 2016 О Общее предложение на конец периода, класс А, млн кв. м 8,78 9,47 10,3 Объем нового строительства, млн кв. м 1,6 0,69 0,87 Объем заключенных сделок, млн кв. м 0,94 1,20 0,7 Средняя ставка аренды, руб./кв. м/год 4 300 4 200 3 800 Доля свободных площадей, % 8,8 11,2 13,2

Источник: CBRE, III кв. 2016 г.

Антон Алябьев, директор отдела индустриальной и складской недвижимости CBRE, комментирует:
«Складской рынок Московской области зашел в новую, но закономерную фазу развития, которая характеризуется большей дифференциацией предложения по качеству и местоположению, что находит отражение в динамике арендных ставок и вакансии по конкретным направлениям. И хотя «выравнивание» рынка пока происходит выборочно, это уже является хорошим сигналом, и есть предпосылки к тому, что через некоторое время этот процесс станет более глобальным».

О компании CBRE:
Компания CBRE Group, Inc. (NYSE:CBG) со штаб-квартирой в Лос-Анджелесе входит в рейтинги Fortune 500 и S&P 500 и является крупнейшей компанией в мире, оказывающей услуги в сфере коммерческой недвижимости (по размеру годового оборота в 2015 году). Компания насчитывает более 70 000 сотрудников в более чем 400 офисах (исключая аффилированные компании) и оказывает услуги владельцам недвижимости, инвесторам и арендаторам по всему миру. CBRE предлагает своим клиентам широкий спектр услуг, включая услуги по управлению недвижимостью и проектами; услуги по управлению инвестициями; услуги по оценке; услуги по продаже и сдаче в аренду; стратегическому консалтингу; привлечению кредитования; услуги по девелопменту.Более подробную информацию Вы можете получить, посетив наши сайты: www.cbre.ru и www.rentnow.ru

27 октября 2016 г., www.cbre.ru

Новости Доля региональных рынков в спросе на складскую недвижимость стала максимальной за всю историю рынка 63 % достигла доля сделок в регионах в складском сегменте по итогам 1 полугодия 2024. Показатель стал максимальным за всю историю рынка, при этом средняя доля региональных сделок за предыдущие 10 лет составляла 35 %. core-xp.ru 9 августа Ожидаемая доходность в секторе коммерческой недвижимости растет на фоне подъема ключевой ставки Подъем ключевой ставки ведет к повышению доходностей на финансовых рынках, а также увеличивает ожидания инвесторов по доходности в секторе коммерческой недвижимости. Банк России в пятницу принял решение поднять ключевую ставку на 2 п.п., до 18 %. core-xp.ru 30 июля Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры В Санкт-Петербурге на семь управляющих компаний пришлось 74 % от общего объема первичного рынка сервисных апартаментов Согласно данным консалтинговой компании NF Group, в I полугодии 2024 года 74 % объема первичного рынка сервисных апартаментов пришлось на комплексы под управлением семи крупных компаний. Лидером осталась девелоперская группа Plaza Lotus Group (PLG), продолжившая продажи в комплексах IN2IT и «Про.Молодость». 6 августа Екатеринбург, Краснодар, Самара лидируют по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников в 2024 г. Екатеринбург не только удерживает первое место по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников России с 2021 года, но и будет лидировать по прогнозному приросту коэффициента обеспеченности торговыми площадями в 2024-25 гг. В 2025 г. в Екатеринбурге ожидается завершение строительства суперрегионального ТРЦ «Золотой» (GLA 138 тыс. кв. м), что позволит ему сохранить лидирующие позиции и увеличить показатель обеспеченности до 967 кв. м. на 1 000 человек. 11 июля Все статьи и обзоры

Все новости за ноябрь