Офис возле Кремля сдается в аренду за 55 000 рублей в месяц

Согласно аналитическим данным, ставки в сегменте качественной офисной недвижимости Московского региона продолжают снижаться: падение за I полугодие составило от 7% до 15% в зависимости от класса. При этом арендаторы также сократили свои арендные расходы: согласно опросу, проведенному Praedium среди нанимателей офисной недвижимости, снижение затрат на аренду составило в среднем до 20%. Поэтому аренда офиса в центре Москвы, сопоставимая по стоимости со съемом двухкомнатной квартиры, уже не фантастика, а реальность. Специалисты Praedium отобрали самые недорогие офисы с отделкой, предлагающиеся в пределах Садового кольца этим летом.

1) Большая скидка на Большой Дмитровке

На Большой Дмитровке в аренду предлагается непривычно дешевое для данного района помещение площадью 157 кв. м, расположенное в подвале бизнес-центра класса В+. Помещение с отделкой и собственным входом готовы отдать за 15 000 руб./кв. м в год. Данная ставка на 35% ниже средней ставки аренды офисов класса В+ в пределах Садового кольца.

2) В пяти минутах от Кремля за 9000 руб./кв. м в год

В Сеченовском переулке недалеко от станции метро «Кропоткинская» предлагается самый недорогой офис в данном районе по итогам июня. Всего за 9000 руб./кв. м в год арендатор сможет снять 73 квадратных метра. Офис предлагается с отделкой, коммунальные платежи уже включены в ставку аренды. Ежемесячная арендная плата за такое помещение составит около 55 000 руб.

3) «Красный Октябрь» по «красной» цене

Подвальное помещение на «Красном Октябре» предлагается в аренду по ставке 12 000 руб./кв. м в год, включая эксплуатационные и частично коммунальные платежи. Офис площадью 160 кв. м сдается уже с отделкой.

По мнению Романа Щербака, директора департамента офисной недвижимости компании Praedium, такие офисы интересны определенным категориям арендаторов: «Не самые представительные, но дешевые офисы в центре нужны интернет-магазинам, различным тренинг-центрам. Также в последнее время ими интересуются многочисленные «квесты в реальности», которые ищут простые помещения, расположенные в местах с хорошей транспортной доступностью. С ухудшением ситуации на рынке спрос на недорогие офисы только растет, поэтому данный сегмент совершенно точно найдет своих арендаторов очень быстро».

16 июля 2015 г., www.praedium.ru

Новости Доля региональных рынков в спросе на складскую недвижимость стала максимальной за всю историю рынка 63 % достигла доля сделок в регионах в складском сегменте по итогам 1 полугодия 2024. Показатель стал максимальным за всю историю рынка, при этом средняя доля региональных сделок за предыдущие 10 лет составляла 35 %. core-xp.ru 9 августа Ожидаемая доходность в секторе коммерческой недвижимости растет на фоне подъема ключевой ставки Подъем ключевой ставки ведет к повышению доходностей на финансовых рынках, а также увеличивает ожидания инвесторов по доходности в секторе коммерческой недвижимости. Банк России в пятницу принял решение поднять ключевую ставку на 2 п.п., до 18 %. core-xp.ru 30 июля Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры В Санкт-Петербурге на семь управляющих компаний пришлось 74 % от общего объема первичного рынка сервисных апартаментов Согласно данным консалтинговой компании NF Group, в I полугодии 2024 года 74 % объема первичного рынка сервисных апартаментов пришлось на комплексы под управлением семи крупных компаний. Лидером осталась девелоперская группа Plaza Lotus Group (PLG), продолжившая продажи в комплексах IN2IT и «Про.Молодость». 6 августа Екатеринбург, Краснодар, Самара лидируют по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников в 2024 г. Екатеринбург не только удерживает первое место по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников России с 2021 года, но и будет лидировать по прогнозному приросту коэффициента обеспеченности торговыми площадями в 2024-25 гг. В 2025 г. в Екатеринбурге ожидается завершение строительства суперрегионального ТРЦ «Золотой» (GLA 138 тыс. кв. м), что позволит ему сохранить лидирующие позиции и увеличить показатель обеспеченности до 967 кв. м. на 1 000 человек. 11 июля Все статьи и обзоры

Все новости за июль