В 2013 г. рынок торговых площадей Санкт-Петербурга вырастет на 20%

Санкт-Петербург, 17 января 2013 – Общий объем качественных торговых площадей за 2012 год увеличился на 181,5 тыс. кв. м и достиг 1, 78 млн кв. м, подсчитали аналитики Jones Lang LaSalle. За этот период было введено в эксплуатацию шесть торговых центров.

В четвертом квартале 2012 года начал работу многофункциональный комплекс «У Красного моста» арендуемой торговой площадью около 13 тыс. кв. м. Также состоялся запуск супермаркета Prisma в ТРК «Континент» на станции метро «Бухарестская». Открытие торговой галереи комплекса запланировано на начало 2013 года.

Наиболее крупным торговым центром, открытым в 2012 году, стал ТРК «Питерлэнд» (арендуемая площадь 80 тыс. кв. м). Кроме того, осенью 2012 года после длительной реконструкции был открыт флагманский филиал московского ЦУМа – универмаг одежды «ДЛТ» (арендуемая площадь 18 тыс. кв. м). Реконструкцию проводила компания Mercury.

На 2013 год анонсирован выход на рынок около десяти торговых проектов общей арендуемой площадью около 370 тыс. кв. м. Если планы девелоперов будут реализованы в срок, то объем качественного предложения в Петербурге увеличится на 20%, а обеспеченность торговыми площадями на 1 000 человек вырастет с текущих 358 кв. м до 430 кв. м. 

Динамика ввода торговых площадей в Санкт-Петербурге

Источник: Jones Lang LaSalle

Приморский район остается локацией с наибольшим количеством существующих качественных торговых площадей (около четверти от общего объема предложения). Однако по обеспеченности он занимает только третье место после Московского и Центрального районов.

Распределение торговых площадей по районам Санкт-Петербурга на конец 2012 года


Источник: Jones Lang LaSalle

Доля свободных площадей за 2012 год незначительно уменьшилась с 5% до 4,5%. При этом премиальные арендные ставки в торговых центрах сохранились на уровне 2 000 долл./кв. м/год.

Что касается выхода на рынок новых игроков, стоит отметить, что 2012 год в этом отношении был довольно скромным. Число fashion-брендов, начавших свою деятельность на петербургском рынке, было невелико. В основном они были открыты в новом проекте «ДЛТ» (Gucci, Lanvin, Celine, Yves Saint Laurent, Chloe, Marni, D&G, Ralph Lauren, Roberto Cavalli, Tom Ford и др.). Также на Невском проспекте состоялось открытие магазина торговой марки Chanel. В сегменте кафе и ресторанов самым громким событием года стал выход на петербургский рынок сети Starbucks – кофейни открылись в декабре сразу в трех торговых комплексах города. Среди дебютов в стрит-ритейле – размещение Grizzly Bar на Невском проспекте. Также стоит отметить появление на рынке нового продуктового гипермаркета K-Ruoka (финский концерн Kesko).

Вероника Лежнева, Руководитель отдела исследований компании Jones Lang LaSalle в Санкт-Петербурге, прокомментировала: «Торговый сегмент недвижимости Санкт-Петербурга на протяжении долгого времени оставался наиболее популярным среди девелоперов, о чем свидетельствуют, в том числе, прогнозы ввода площадей в ближайший год. Однако стоит отметить, что в прошлом году новые проекты анонсировались довольно редко, поэтому после бума 2013 года нас вновь ожидает некоторое затишье».


Информация о Jones Lang LaSalle
Jones Lang LaSalle (NYSE: JLL) – компания, предоставляющая финансовые и комплексные профессиональные услуги в области недвижимости. По всему миру эксперты компании предлагают интегрированные услуги собственникам, арендаторам и инвесторам, стремящимся получить максимальную прибыль от своих активов на рынке коммерческой недвижимости. Оборот компании в 2011 году составил 3,6 миллиардов долларов США. Jones Lang LaSalle имеет свыше 200 представительств по всему миру, работающих на рынках более чем 1 000 городов в 70 странах. Jones Lang LaSalle является лидером рынка услуг в области управления корпоративной недвижимостью – портфель компании составляет около 195 миллионов кв. м по всему миру. LaSalle Investment Management, подразделение по управлению инвестициями, является одним из крупнейших и наиболее диверсифицированных в мире, управляя активами стоимостью 47миллиардов долларов.
В России и странах СНГ Jones Lang LaSalle представлена офисами в Москве, Санкт-Петербурге, Киеве и Алматы. В 2004, 2006, 2007, 2008, 2009, 2010, 2011 и 2012 годах компания удостаивалась премии «Консультант года» на Commercial Real Estate Awards, Москва и премии «Консультант года» на Commercial Real Estate Awards, Санкт-Петербург в 2009 году. Более подробную информацию о компании можно найти на сайте www.joneslanglasalle.ru

17 января 2013 г., www.joneslanglasalle.ru

Новости Доля региональных рынков в спросе на складскую недвижимость стала максимальной за всю историю рынка 63 % достигла доля сделок в регионах в складском сегменте по итогам 1 полугодия 2024. Показатель стал максимальным за всю историю рынка, при этом средняя доля региональных сделок за предыдущие 10 лет составляла 35 %. core-xp.ru 9 августа Ожидаемая доходность в секторе коммерческой недвижимости растет на фоне подъема ключевой ставки Подъем ключевой ставки ведет к повышению доходностей на финансовых рынках, а также увеличивает ожидания инвесторов по доходности в секторе коммерческой недвижимости. Банк России в пятницу принял решение поднять ключевую ставку на 2 п.п., до 18 %. core-xp.ru 30 июля Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры В Санкт-Петербурге на семь управляющих компаний пришлось 74 % от общего объема первичного рынка сервисных апартаментов Согласно данным консалтинговой компании NF Group, в I полугодии 2024 года 74 % объема первичного рынка сервисных апартаментов пришлось на комплексы под управлением семи крупных компаний. Лидером осталась девелоперская группа Plaza Lotus Group (PLG), продолжившая продажи в комплексах IN2IT и «Про.Молодость». 6 августа Екатеринбург, Краснодар, Самара лидируют по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников в 2024 г. Екатеринбург не только удерживает первое место по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников России с 2021 года, но и будет лидировать по прогнозному приросту коэффициента обеспеченности торговыми площадями в 2024-25 гг. В 2025 г. в Екатеринбурге ожидается завершение строительства суперрегионального ТРЦ «Золотой» (GLA 138 тыс. кв. м), что позволит ему сохранить лидирующие позиции и увеличить показатель обеспеченности до 967 кв. м. на 1 000 человек. 11 июля Все статьи и обзоры

Все новости за январь