В Челябинске дефицит небольших торговых площадей. Результат запрета на перевод квартир на первых этажах из категории «жилого» в «нежилое».
Средняя стоимость аренды торговых помещений в Челябинске по состоянию на 16 августа 2012 варьируется от 500 р за кв. метр в самом отдаленном от центра Металлургическом районе до 1200 р за метр в Советском и Центральном районах. Купить торговую площадь в Челябинске можно от 55 000 тыс р за кв. метр в Металлургическом районе до 87 000 за кв. метр в Центральном и Советском.
На рынке аренды офисной недвижимости самые дешевые предложения можно найти в Металлургическом районе — от 351 р за кв. метр, в то время как купить офис там же можно от 33000 за кв. метр. В Советском и Центральном районе средняя цена предложения по аренде офисов составляет 550 р за кв. метр. Средняя цена предложения по покупке кв. метра в Центральном и Советском районах — 71 тысяча рублей.
« Стоит отметить, что на сегодняшний день спрос на аренду и покупку торговых площадей от 50-150 кв.м. превышает предложение, — комментирует обзор агентства специалист по коммерческой недвижимости АН „Дан-инвест“ Ирина Волкова, — просматривается и дефицит предложений независимых помещений в местах массовой концентрации целевой аудитории, в общественных центрах города с высоким пешеходным трафиком и местах массового досуга. Это объясняется еще и запретом перевода в нежилой фонд первых этажей. В основной массе предложения торговых площадей в аренду сосредоточены преимущественно в торговых комплексах города, которые строят с каждым годом все больше.
В целом величина арендных ставок в коммерческой недвижимости с марта 2012г. В Челябинске существенно не изменилась.
31 августа 2012 г., news.ners.ru
Новости
Все новости Подписаться на RSS |
Статьи и обзоры
Все статьи и обзоры |