Названы бизнес-центры, в которых арендовать офис будет дороже всего
Компания Penny Lane Realty опубликовала собственный рейтинг бизнес-центров с самыми высокими арендными ставками в Москве. Аналитики отмечают, что события, произошедшие за последние полгода в сфере коммерческой недвижимости Москвы, существенно изменили расстановку сил на рынке. Рейтинг возглавляет торгово-офисный центр «Военторг» на Воздвиженке. Арендная ставка составляет 1500 долларов за 1 кв.м в год. В числе арендаторов - Nokia, Google, Axioma Estate, ОАО «Гостиничная компания», уровень вакантных площадей - 2-4%.
На втором месте эксперты расположили БЦ при гостинице «Москва» на улице Охотный ряд. В настоящее время объект, построенный в 2010 году, не заполнен, а арендные ставки заявлены на уровне 1500 долларов за 1 кв.м в год. Эксперты отмечают его уникальное расположение - в самом центре города с видом на Думу и Кремль.
Замыкает тройку самых дорогих объектов офисного рынка БЦ «Романов Двор». Арендные ставки - от 1300 долларов за 1 кв.м в год, уровень вакантных площадей - 1%, в числе арендаторов - компании Credit Suisse, Raiffeisen bank, Bank of Tokyo-Mitsubishi, Fleming family and Partners, Boeing.
В топ-10, по версии Penny Lane, также вошли бизнес-центры «Знаменка» MCD Group (1300 долларов за 1 кв.м в год), «Баркли Плаза» (1200 долларов), «Легион - I» (1100 долларов), «Берлинский дом» Immoeast (1100 долларов), «Белая площадь» Coalco и AiG/Lincoln (1000 долларов), «Усадьба-Центр» (1000 долларов) и Four Winds Plaza AFI development (1000 долларов).
Комментирует Максим Жуликов, ведущий специалист департамента офисной недвижимости компании Penny Lane Realty: «Результаты данного рейтинга наглядно демонстрируют закономерный переход к рынку арендодателя. Первым на это отреагировал сегмент премиум-класса. Видя темпы роста цен, собственники бизнес-центров боятся продешевить и зачастую устанавливают арендные ставки выше рыночных, опережая события, и при этом все реже идут на компромисс с арендаторами. В ряде случаев объекты «подвисают» на рынке, но, так или иначе, с учетом сокращения предложения в премиум-классе и положительной динамики цен, эти помещения со временем становятся востребованными».
11 июля 2011 г., rokf.ru
Следите за новостями Theproperty в Telegram
Новости |
Статьи и обзоры |
