В региональных ТЦ аренда офиса и торговых помещений не пользуется спросом
В региональных ТЦ аренда офиса и торговых помещений не пользуется спросом
В российских регионах растет количество пустеющих помещений в торговых центрах. По данным компании Jones Lang LaSalle (JLL), аренда офиса и торговых помещений не пользуется спросом у бизнеса. Так, за первые шесть месяцев количество пустующих помещений выросло с 5% до 15%.
Причиной резкого оттока арендаторов участники рынка видят в банальном увеличении невостребованного предложения. Так, за первое полугодие этого года было построено 392 тыс. кв.м. торговых площадей, из них 112 тыс. кв.м. были построены в региональных центрах. Более того, специалисты JLL отмечают в своем исследовании, что рост вакантных площадей в ТЦ в регионах может продолжиться за счет сдачи в эксплуатацию новых торговых объектов, возведение которых началось еще в прошлом году.
Однако примерно через два года ситуация может зеркально измениться. Ведь после начала кризиса практически все строительные площадки, в том числе, и торговые центры, были заморожены из-за кризиса ликвидности и туманных перспектив в спросе. Нехватка торговых и офисных помещений может спровоцировать рост арендных ставок.
Согласно исследованию JLL, падение арендных ставок на торговую недвижимость в регионах была более существенной, чем в российских столицах – они снизились на 15-70% в зависимости от профиля арендатора.
Ранее British Property писал, согласно проведенным исследованиям рынка коммерческой недвижимости, в среднесрочной перспективе качественная аренда офиса торговых помещений в Москве может стать дефицитом из-за сокращения объема строительства соответствующих центров.
8 сентября 2009 г., theproperty.ru
Новости
Все новости Подписаться на RSS |
Статьи и обзоры
Все статьи и обзоры |