Санкт-Петербург,

Поиск недвижимости

В региональных ТЦ аренда офиса и торговых помещений не пользуется спросом

В региональных ТЦ аренда офиса и торговых помещений не пользуется спросом

В российских регионах растет количество пустеющих помещений в торговых центрах. По данным компании Jones Lang LaSalle (JLL), аренда офиса и торговых помещений не пользуется спросом у бизнеса. Так, за первые шесть месяцев количество пустующих помещений выросло с 5% до 15%.

Причиной резкого оттока арендаторов участники рынка видят в банальном увеличении невостребованного предложения. Так, за первое полугодие этого года было построено 392 тыс. кв.м. торговых площадей, из них 112 тыс. кв.м. были построены в региональных центрах. Более того, специалисты JLL отмечают в своем исследовании, что рост вакантных площадей в ТЦ в регионах может продолжиться за счет сдачи в эксплуатацию новых торговых объектов, возведение которых началось еще в прошлом году.

Однако примерно через два года ситуация может зеркально измениться. Ведь после начала кризиса практически все строительные площадки, в том числе, и торговые центры, были заморожены из-за кризиса ликвидности и туманных перспектив в спросе. Нехватка торговых и офисных помещений может спровоцировать рост арендных ставок.

Согласно исследованию JLL, падение арендных ставок на торговую недвижимость в регионах была более существенной, чем в российских столицах – они снизились на 15-70% в зависимости от профиля арендатора.

Ранее British Property писал, согласно проведенным исследованиям рынка коммерческой недвижимости, в среднесрочной перспективе качественная аренда офиса торговых помещений в Москве может стать дефицитом из-за сокращения объема строительства соответствующих центров.

8 сентября 2009 г., theproperty.ru



Новости

Доля региональных рынков в спросе на складскую недвижимость стала максимальной за всю историю рынка
63 % достигла доля сделок в регионах в складском сегменте по итогам 1 полугодия 2024. Показатель стал максимальным за всю историю рынка, при этом средняя доля региональных сделок за предыдущие 10 лет составляла 35 %.

core-xp.ru

9 августа
Ожидаемая доходность в секторе коммерческой недвижимости растет на фоне подъема ключевой ставки
Подъем ключевой ставки ведет к повышению доходностей на финансовых рынках, а также увеличивает ожидания инвесторов по доходности в секторе коммерческой недвижимости. Банк России в пятницу принял решение поднять ключевую ставку на 2 п.п., до 18 %.

core-xp.ru

30 июля

Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры

В Санкт-Петербурге на семь управляющих компаний пришлось 74 % от общего объема первичного рынка сервисных апартаментов
Согласно данным консалтинговой компании NF Group, в I полугодии 2024 года 74 % объема первичного рынка сервисных апартаментов пришлось на комплексы под управлением семи крупных компаний. Лидером осталась девелоперская группа Plaza Lotus Group (PLG), продолжившая продажи в комплексах IN2IT и «Про.Молодость».
6 августа
Екатеринбург, Краснодар, Самара лидируют по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников в 2024 г.
Екатеринбург не только удерживает первое место по обеспеченности торговыми площадями среди городов-миллионников России с 2021 года, но и будет лидировать по прогнозному приросту коэффициента обеспеченности торговыми площадями в 2024-25 гг. В 2025 г. в Екатеринбурге ожидается завершение строительства суперрегионального ТРЦ «Золотой» (GLA 138 тыс. кв. м), что позволит ему сохранить лидирующие позиции и увеличить показатель обеспеченности до 967 кв. м. на 1 000 человек.
11 июля

Все статьи и обзоры

Все новости за сентябрь

2 606АКТУАЛЬНЫХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В Санкт-Петербурге НА СЕГОДНЯ. УДОБНЫЙ ПОИСК НЕДВИЖИМОСТИ НА КАРТЕ И ПО КАТАЛОГУ С ВЫБОРОМ ПАРАМЕТРОВ, НАПРИМЕР:

В Санкт-Петербурге с нами сотрудничают 21 компания:

все компании

Коммерческая недвижимость

Полезные фирмы в Санкт-Петербурге: