Проект «Главстроя-СПб» сменил концепцию.

О том, что администрация Валентины Матвиенко одобрила предложение "Главстроя СПб" изменить концепцию приостановленного проекта по возведению делового квартала площадью 320 тыс. кв. м в районе улиц Шкапина и Розенштейна, "Ъ" рассказал гендиректор компании Игорь Евтушевский. Это решение было принято в среду в ходе закрытой встречи губернатора Петербурга Валентины Матвиенко и Олега Дерипаски в Смольном. По словам господина Евтушевского, вместо офисов за Обводным каналом компания готова построить в течение трех лет 50-60 тыс. кв. м жилья "самого нижнего ценового сегмента" на 60% отведенной под проект площади. На остальной территории предусмотрена возможность строительства офисов. Однако решение о застройке этого участка будет приниматься через два-три года по мере развития ситуации на рынке.

Проект этого делового квартала "Главстрой-СПб" заморозил в декабре 2008 года опять же после встречи в Смольном Олега Дерипаска и Валентины Матвиенко. По официальной версии, приостановка была связана с невозможностью начать работы на приобретенном в аренду у города участке площадью 5,1 га, который до сих пор не освобожден от фактических пользователей (судебная тяжба между ними и городом еще продолжается). Завершить проект планировалось до 2014 года. Впрочем, Игорь Евтушевский ранее не скрывал, что в условиях падения спроса на коммерческую недвижимость компания не торопится реализовать этот проект, инвестиции в который оценивались в 10 млрд руб.

Игорь Евтушевский считает, что проблем с финансированием проекта у компании не возникнет, что неудивительно, как и смена концепции. Еще в начале кризиса правительство заявило, что готово предоставить застройщикам льготные кредиты, но только тем, кто строит в регионах жилье экономкласса и готов продать его государству по фиксированным ценам (см. "Ъ" от 16 октября 2008 года). Среди жилых проектов у "Главстроя СПб", чей портфель оценивается в 6 млн кв. м, также комплексное освоение территорий "Северная долина" и "Юнтолово". Единственный проект по строительству коммерческой недвижимости — реконструкция территории Апраксина двора. В ходе встречи в среду Олег Дерипаска заверил Валентину Матвиенко, что все петербургские проекты компании развиваются стабильно, сообщила пресс-служба администрации Санкт-Петербурга.

"Главстрой-СПб" не единственная компания в Санкт-Петербурге, решившая в условиях кризиса перепрофилировать проект коммерческой недвижимости под жилье экономкласса, отмечает исполнительный директор Praktis Consulting & Brokerage Сергей Федоров.

7 августа 2009 г., theproperty.ru

Новости Приглашаем на Московский Международный жилищный конгресс-2024 Крупнейшее деловое мероприятие рынка недвижимости пройдет с 21 по 25 октября в Центре международной торговли в Москве (Краснопресненская наб., 12). Планируется порядка 10 000 участников — профессионалов рынка — из более 80 субъектов РФ и ряда зарубежных стран. www.realcongress.ru 28 августа Доля региональных рынков в спросе на складскую недвижимость стала максимальной за всю историю рынка 63 % достигла доля сделок в регионах в складском сегменте по итогам 1 полугодия 2024. Показатель стал максимальным за всю историю рынка, при этом средняя доля региональных сделок за предыдущие 10 лет составляла 35 %. core-xp.ru 9 августа Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Эксперты назвали 3 ключевых изменения рынка офисной недвижимости за 20 лет Объемы предложения, перечень локаций, источники появления новых лотов — все это наиболее заметные трансформации, произошедшие на офисном рынке. Специалисты офисного девелопера West Wind Group проанализировали динамику основных показателей офисной недвижимости в Москве с начала 2000-х. 25 ноября Доля свободных площадей в ТЦ вышла на плато В III кв. доля свободных площадей в торговых центрах Москвы составила 5,4 %, увеличившись на 2 п.п. ко II кв. Незначительные колебания связаны с ротацией арендаторов и указывают на стабилизацию показателя в пределах текущих значений. 24 ноября Все статьи и обзоры

Все новости за август