Инвесторов не хватило на Россию
Aberdeen Property Investors не сумела собрать необходимые средства и отказывается от планов покупки объектов коммерческой недвижимости, о которых сообщалось летом 2007 года.
Для этих целей в октябре 2007 года сроком на 10 лет был создан инвестфонд Aberdeen Property Fund Russia. Первоначально фонд планировал вложить в приобретение офисов, складов, гостиниц и торговых центров в Москве и Санкт-Петербурге 1 млрд евро, но потом эта цифра увеличилась до 1,5 млрд евро. Однако ни одной покупки так и не было сделано.
По словам Чарльза Восса, гендиректора Aberdeen Property Investors St.Petersburg, компания не планирует инвестировать в недвижимость до стабилизации рынка. Участники рынка подтверждают, что большинство иностранных инвесторов ушли из России. Максим Кунин, управляющий партнер компании IMG (управляет фондом Russia Development Fund) уверен, что сейчас у них появилась возможность приобретать активы на родине, где риски более понятны, чем в России. По мнению старшего вице-президента Knight Frank Андрея Закревского, в России цены на коммерческую недвижимость снизились на 30-50%. К тому же сейчас нет возможности привлечь дешевые средства, на которые ранее рассчитывали инвестфонды, пишут «Ведомости».
«Сложная иерархия собственников объекта, непрозрачность собственности, некачественные договора аренды являются причиной, по которой западные инвесторы отказываются приобретать объекты в России, - считает Lee Timmins, Senior Vice President Hines International. - Кроме того у многих объектов здесь не очень хороший менеджмент».1f5f
3 июня 2009 г., arendator.ru
Следите за новостями Theproperty в Telegram
Новости |
Статьи и обзоры |
