Гостиницы Москвы в 2008 г были заполнены на 73,9 проц — МИЭЛЬ
МОСКВА, 11 марта. /ПРАЙМ-ТАСС/. Гостиницы Москвы в 2008 г были заполнены на 73,9 проц. Об этом свидетельствуют данные мониторинга гостиничного рынка компании "МИЭЛЬ".
Этот показатель находится на 6 проц ниже уровня 2007 г. В наступившем 2009 г ожидается, что посетителей в столичных гостиницах станет еще меньше. По некоторым оценкам, в среднем уровень загрузки снизится до 50-55 проц.
Инвесторы традиционно не стремились в гостиничный сегмент в целом, а в условиях кризиса данная тенденция только усугубляется. В результате в 2009 г будет введено в эксплуатацию не более 1300 номеров вместо заявленных ранее 2500 номеров.
Основная часть столичных гостиниц сконцентрирована в ЦАО и СВАО. В совокупности на эти округа приходится около половины столичного гостиничного фонда. При этом все гостиницы категории "5 звезд" расположены в центре города, также как и большая часть гостиниц категории "4 звезды".
В 2008 г в Москве было открыто 15 гостиниц на 1700 номеров /вместо заявленных 28 гостиниц на 3 тыс номеров/. На сегодняшний день гостиничный фонд Москвы насчитывает 231 объект суммарной емкостью 48,4 тыс номеров.
В ноябре средние цены в гостиницах категории "3-4 звезды" снизились по сравнению с предыдущим месяцем – на 20,4 проц. Оценки по самым дорогим отелям "5 звезд" более показательны - снижение цен составило порядка 30-35 проц.
С учетом ситуации на рынке, очевидно, что заявленные ранее оптимистичные планы по строительству гостиниц в Москве /прогнозировалось, что к 2011 г номерной фонд превысит цифру в 100 тыс номеров/ не будут реализованы. Объемы ввода в 2009-2010 гг будут уменьшаться.
По прогнозам "АКЦ МИЭЛЬ" к концу 2013 г объем номерного фонда достигнет 58-60 тыс номеров. Тогда обеспеченность жителей столицы составит 5,5-6 номеров на 1 тыс жителей. Это будет существенно ниже среднеевропейских показателей. По оценкам европейских экспертов, для крупного города оптимальной считается пропорция 15-30 гостиничных номеров на тысячу жителей
"Хотя эти цифры и зависят от целого ряда трудно предсказуемых в настоящее время факторов, они все же достаточно хорошо характеризуют высокий потенциал и возможности инвестирования в гостиничный бизнес в Москве, - сообщил руководитель департамента коммерческой недвижимости "Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ" Айдар Галлеев.
Холдинг "МИЭЛЬ" работает на российском рынке 18 лет. Сеть холдинга насчитывает 37 отделений, 6 из которых находятся в городах Подмосковья, 7 – в регионах.
11 марта 2009 г., prime-tass.ru
Следите за новостями Theproperty в Telegram
Новости |
Статьи и обзоры |
