Арендаторы уходят, офисы пустеют.

По-прежнему продолжается снижение арендных ставок на коммерческую недвижимость Санкт-Петербурга. В третьем квартале оно составило 8,5% в классе А и 2,4% в классе В. По оценкам аналитиков, с начала 2009 года снижение достигло почти 27% в классе А и 34% в классах В+ и В. Самые низкие ставки аренды в офисных центрах класса А зафиксированы в деловых зонах на периферии города — на уровне 800 рублей за квадратный метр в месяц, включая эксплуатационные расходы и НДС. И по-прежнему увеличивается объем свободных площадей офисной недвижимости. В третьем квартале 2009 года этот показатель достиг 380 тыс. кв. м, или 24,7% от общего объема предложения, что на 3,4% больше по итогам второго квартала. Объем качественного офисного предложения в Санкт-Петербурге к концу сентября достиг 1, 54 млн кв. м, из которых введено в эксплуатацию 68,2 тысячи кв. м. Всего же, за период с января по октябрь было выведено на рынок 180,5 тыс. кв. м высококлассных офисных площадей, из них около 97 тыс. кв. м в классе А, около 83 тыс. кв. м — в классе В. В частности, это бизнес-центр "Атрио" (класс А) на Петроградской набережной, "Невский Плаза" (класс А) на Невском проспекте, "Содружество" (класс В+) на Коломяжском и "Офис" (класс В) на Ключевой улице. К концу года объем новых офисных площадей может достигнуть 260 тыс. кв. м. Так, планируются к вводу вторая и третья очереди "Парадного квартала" (класс А) на Парадной улице, вторая очередь "Гулливера" (класс В+) на Торфяной дороге, "Нарвские ворота" (класс В+) на Старо-Петергофском проспекте и другие.

2 ноября 2009 г., theproperty.ru

Новости Приглашаем на Московский Международный жилищный конгресс-2024 Крупнейшее деловое мероприятие рынка недвижимости пройдет с 21 по 25 октября в Центре международной торговли в Москве (Краснопресненская наб., 12). Планируется порядка 10 000 участников — профессионалов рынка — из более 80 субъектов РФ и ряда зарубежных стран. www.realcongress.ru 28 августа Доля региональных рынков в спросе на складскую недвижимость стала максимальной за всю историю рынка 63 % достигла доля сделок в регионах в складском сегменте по итогам 1 полугодия 2024. Показатель стал максимальным за всю историю рынка, при этом средняя доля региональных сделок за предыдущие 10 лет составляла 35 %. core-xp.ru 9 августа Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Эксперты назвали 3 ключевых изменения рынка офисной недвижимости за 20 лет Объемы предложения, перечень локаций, источники появления новых лотов — все это наиболее заметные трансформации, произошедшие на офисном рынке. Специалисты офисного девелопера West Wind Group проанализировали динамику основных показателей офисной недвижимости в Москве с начала 2000-х. 25 ноября Доля свободных площадей в ТЦ вышла на плато В III кв. доля свободных площадей в торговых центрах Москвы составила 5,4 %, увеличившись на 2 п.п. ко II кв. Незначительные колебания связаны с ротацией арендаторов и указывают на стабилизацию показателя в пределах текущих значений. 24 ноября Все статьи и обзоры

Все новости за ноябрь