Fitch роняет недвижимость

Fitch также ожидает существенного снижения как объемов строительства, так и цен. По оценкам агентства, в 2009 г. цены на недвижимость упадут на 20—40% в зависимости от региона и сегмента, цитируется в сообщении Артем Фролов, представитель Fitch. С этим согласен и аналитик Unicredit Aton Роман Громов. По его словам, такое снижение возможно как в жилой, так и в коммерческой недвижимости. «В основном речь идет о мегаполисах, таких как Москва и Санкт-Петербург. В маленьких городах такого снижения не будет», — добавляет он. По прогнозам аналитика «Ренессанс капитала» Алексея Языкова, жилая недвижимость может подешеветь в среднем на 30%, коммерческая — на 40%. Впрочем, добавляет он, все еще будет зависеть от того, насколько в итоге упадет рубль.

В этом году, безусловно, ожидается небольшая коррекция цен, но такого обвального падения не будет, не соглашается с ними представитель ГК ПИК Дмитрий Ивлиев. «Рубль обесценивается, и людям, для того чтобы сохранить свои сбережения, надо куда-то вкладывать, в том числе и в недвижимость», — считает он. Наибольшее снижение цен возможно в сегменте перегретого вторичного жилья, в панельных 9—10-этажных домах, считает Алексей Белоусов, коммерческий директор «Капитал груп». Во всех остальных жилых сегментах он какой-либо серьезной коррекции не ожидает.

Что касается сокращения темпов строительства, то об этом в конце прошлого года уже заявлял замминистра регионального развития России Сергей Круглик. По его прогнозам, в этом году получится ввести 52 млн кв. м, что составляет 85% от построенного в прошлом году. Объемы же ипотечного кредитования, по прогнозам Круглика, снизятся на 20—25% до 500 млрд руб.

Fitch также ожидает и сокращения предложения на первичном рынке, так как многие девелоперы не смогут финансировать проекты из-за отсутствия собственных денежных средств и недостаточного доступа к внешнему финансированию.

Найти деньги в сегодняшней ситуации действительно непросто, соглашается коммерческий директор Galaxy Group Артем Цогоев. С другой стороны, по его словам, банкам тоже невыгодно забирать у них в качестве залога недостроенные объекты недвижимости, с которыми не ясно, что делать: «Легче предоставить девелоперу еще денег на достройку объекта, чтобы потом его можно было продать. Правда, продавать его придется с существенным дисконтом».

22 января 2009 г., vedomosti.ru

Новости NF GROUP: на Невском проспекте сократилось число кафе, но выросло количество магазинов сувениров и сладостей Согласно данным консалтинговой компании NF GROUP, после долгого периода стабилизации структура арендаторов на Невском проспекте изменилась. Туристический поток и новые форматы досуга влияют на состав арендаторов стрит-ретейла: растет доля развлечений, а также магазинов сувениров и сладостей, при этом доля общепита снижается из-за дефицита ... nfgroup.ru 3 октября SDAC заключил соглашение с крупнейшим ритейлером России — сетью «Группа Лента» Бренд SDAC, производитель коммерческого автотранспорта, подписал соглашение о поставке современных рефрижераторов с крупнейшим российским ритейлером — сетью "Группа Лента". https://sdac-rus.ru/ 3 октября Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Бизнес-квартал «Даниловская мануфактура»вышел в продажу долговым активом Российский аукционный дом проводит прием заявок на участие в торгах по реализации прав (требований) ООО «Сбербанк капитал» к ООО «ЮГ ДЕВЕЛОПМЕНТ» и доли в размере 100% в уставном капитале ООО «ЮГ ДЕВЕЛОПМЕНТ». На балансе компании – бизнес-квартал «Даниловская мануфактура» в зданиях текстильной фабрики 1867 годав Южном административном округе Москвы. 3 октября Мосгосстройнадзор: Началось возведение офисного комплекса в Обручевском районе Мосгосстройнадзор: Началось возведение офисного комплекса в Обручевском районе На юго-западе столицы застройщик завершает монолитные работы подземной части в деловом комплексе, состоящем из трех корпусов. Об этом сообщил председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков. Здание будет расположено в Обручевском районе по адресу: Старокалужское шоссе, з/у 64/1. 3 октября Все статьи и обзоры

Все новости за январь