Fitch роняет недвижимость

Fitch также ожидает существенного снижения как объемов строительства, так и цен. По оценкам агентства, в 2009 г. цены на недвижимость упадут на 20—40% в зависимости от региона и сегмента, цитируется в сообщении Артем Фролов, представитель Fitch. С этим согласен и аналитик Unicredit Aton Роман Громов. По его словам, такое снижение возможно как в жилой, так и в коммерческой недвижимости. «В основном речь идет о мегаполисах, таких как Москва и Санкт-Петербург. В маленьких городах такого снижения не будет», — добавляет он. По прогнозам аналитика «Ренессанс капитала» Алексея Языкова, жилая недвижимость может подешеветь в среднем на 30%, коммерческая — на 40%. Впрочем, добавляет он, все еще будет зависеть от того, насколько в итоге упадет рубль.

В этом году, безусловно, ожидается небольшая коррекция цен, но такого обвального падения не будет, не соглашается с ними представитель ГК ПИК Дмитрий Ивлиев. «Рубль обесценивается, и людям, для того чтобы сохранить свои сбережения, надо куда-то вкладывать, в том числе и в недвижимость», — считает он. Наибольшее снижение цен возможно в сегменте перегретого вторичного жилья, в панельных 9—10-этажных домах, считает Алексей Белоусов, коммерческий директор «Капитал груп». Во всех остальных жилых сегментах он какой-либо серьезной коррекции не ожидает.

Что касается сокращения темпов строительства, то об этом в конце прошлого года уже заявлял замминистра регионального развития России Сергей Круглик. По его прогнозам, в этом году получится ввести 52 млн кв. м, что составляет 85% от построенного в прошлом году. Объемы же ипотечного кредитования, по прогнозам Круглика, снизятся на 20—25% до 500 млрд руб.

Fitch также ожидает и сокращения предложения на первичном рынке, так как многие девелоперы не смогут финансировать проекты из-за отсутствия собственных денежных средств и недостаточного доступа к внешнему финансированию.

Найти деньги в сегодняшней ситуации действительно непросто, соглашается коммерческий директор Galaxy Group Артем Цогоев. С другой стороны, по его словам, банкам тоже невыгодно забирать у них в качестве залога недостроенные объекты недвижимости, с которыми не ясно, что делать: «Легче предоставить девелоперу еще денег на достройку объекта, чтобы потом его можно было продать. Правда, продавать его придется с существенным дисконтом».

22 января 2009 г., vedomosti.ru

Новости Level Group выбирает формат «вайб-моллов» для торговой недвижимости Level Group представила обновленный подход к формированию торговых пространств в жилых комплексах. Компания делает ставку на качественно управляемую коммерцию, создавая «вайб-моллы». www.level.ru 6 июня ИТ-компания «Кью-центр» расширила свое офисное пространство в Москве. «Кью-центр» арендовал офисное помещение площадью 312 кв.м в БЦ «Квадрат», расположенном на Верейской улице, 11. www.primepm.ru 4 июня Все новости Подписаться на RSS

Статьи и обзоры Паназиатская кухня лидирует по представленности в фуд-холлах в городах-миллионниках Этот тренд сохранится в ближайшие 2-3 года 3 июня В 2025 году Арабские Эмираты остаются приоритетным направлением для россиян при покупке зарубежной недвижимости Согласно данным консалтинговой компании NF GROUP, по итогам пяти месяцев 2025 года Арабские Эмираты продолжают сохранять лидерство среди стран, наиболее востребованных у россиян для покупки недвижимости в 2025 году. На втором месте — Сербия. В пятерку также вошли Греция, Турция и Кипр. При этом Турция стала единственным направлением из топ-5, где все запросы связаны исключительно с приобретением недвижимости для собственного проживания, а не для участия в иммиграционных программ 3 июня Все статьи и обзоры

Все новости за январь